Descrição da casa:
Linda casa residencial com estilo arquitetônico modernista e diferenciadores de funcionalidade que lhe proporcionarão uma ótima qualidade de vida para que você apenas desfrute de seus espaços e comodidades.

Terreno 300 m2
Construção 340 m2

Térreo:
• Garagem coberta para 2 carros e 1 adicional descoberto.
• Cozinha aberta equipada com armários de madeira (com acesso ao corredor de serviço) com ilha para café da manhã.
• Sala de estar-jantar com altura e meia com vista para terraço, jardim e piscina, chuveiro da piscina.
• Terraço externo coberto, jardim iluminado e piscina.
• Área multiuso configurável interna/externa com banheiro completo com acesso a partir da área da piscina (inclui mictório) (Opções: 4º quarto, bar da piscina, sala de jogos/TV, estudo/escritório).
• 1⁄2 banheiro.
• Quarto de serviço com banheiro completo.
• Área de lavanderia e secagem coberta, ventilada e oculta com acesso pelo corredor de serviço.
• Depósito na garagem.

Andar Superior:
• 3 Quartos:
o Amplo quarto principal com terraço, closet, banheiro com chuveiro duplo, pia dupla, vaso sanitário separado.
o 2 quartos secundários amplos com armário, banheiro completo, um com varanda e o outro com terraço.
• Sala de estar.
• Armário de roupas de cama e chave de água de serviço.

Equipamentos:
• Design bioclimático para as condições climáticas de Mérida, minimizando o uso de ar condicionado e economizando em sua conta de CFE. Ventilação cruzada e iluminação em todas as áreas da casa.
• Todos os banheiros com iluminação e ventilação natural.
• Armários, cozinha e móveis de banheiro com marcenaria de madeira.
• Bancadas de granito na cozinha e banheiros.
• Fogão, exaustor e forno.
• Ar condicionado com mini-splits incluídos.
• Instalações de CCTV, dutos ocultos para cabeamento de voz e dados.
• Vídeo porteiro.
• Cisterna de 5.000 lt, amaciador de água, biodigestor. Equipamento de filtração de piscina.
• Linha de água pressurizada com tanque de reserva.
• Instalação de gás.
• Mosquiteiros.
• Espelhos e luminárias nos banheiros.
• Ventiladores.

Comodidades do condomínio:
• Clube da casa.
• 2 quadras de paddle.
• Academia climatizada e área de ioga.
• Bar de lanches/esportes climatizado com serviço para a área da piscina.
• Terraço lounge.
• Clube infantil.
• Piscina.
• Sauna.
• Acesso com segurança 24/7.
• Múltiplas vagas de estacionamento para visitantes.

As imagens são para fins ilustrativos e podem variar do produto final.

Preços e disponibilidade válidos a partir de 8 de maio de 2024

Forneça ao seu consultor a chave
RCV606522-149Descripción de la casa:
Hermosa casa residencial de estilo arquitectónico modernista con diferenciadores de funcionalidad que te darán una gran calidad de vida para que solo te ocupes de disfrutar tus espacios y amenidades.

Terreno 300 m2
Construcción 340 m2

Planta Baja:
• Cochera techada para 2 autos y 1 adicional no techado.
• Cocina abierta equipada con alacenas de carpintería en madera (Con acceso al
pasillo de servicio) con isla desayunador.
• Sala-comedor con altura y media con vistas a terraza, jardín y piscina, regadera para
piscina
• Terraza exterior techada, jardín y piscina iluminada.
• Área de usos múltiples configurable interior/exterior con baño completo con acceso
desde área de piscina (incluye mingitorio) (Opciones: 4ta recamara, bar de alberca,
sala de juegos/TV, Estudio/oficina).
• 1⁄2 baño.
• Cuarto de servicio con baño completo.
• Área de lavado y tendido techada, ventilada y oculta con acceso por pasillo de
servicio.
• Bodega de enseres en garage.
Planta Alta:
• 3 Recamaras:
o Amplia recamara principal con terraza, walk in closet, baño con doble
regadera, doble lavabo, wc independiente.
o 2 amplias recamaras secundarias con closet, baño completo, una con balcón
y la otra con terraza.
• Family Room.
• Closet de blancos y llave de agua de servicio.

Equipamiento:
• Diseño bioclimático para las condiciones climatológicas de Mérida minimizando el
uso de Aire Acondicionado y ahorrando en el consumo en tu recibo de CFE.
Iluminación y ventilación cruzada en todas las áreas de la casa.
• Todos los baños con iluminación y ventilación natural.
• Closets, cocina y muebles de baño con carpintería de madera.
• Mesetas de granito en cocina y baños.
• Estufa, campana y horno.
• Aire acondicionado con minisplits incluido.
• Instalaciones para CCTv, ductos ocultos para cableado de voz y datos.
• Video portero.
• Cisterna de 5,000 lt, suavizador de agua, biodigestor. Equipo de filtración de alberca.
• Línea de agua presurizada con tinaco de respaldo.
• Instalación de gas.
• Mosquiteros.
• Espejos y lámparas en baños.
• Ventiladores.

Amenidades del fraccionamiento:
• Casa Club.
• 2 canchas de pádel.
• Gimnasio climatizado y área de yoga
• Snack/Sport bar climatizado concesionado con servicio al área de alberca.
• Terraza lounge.
• Kids club.
• Piscina.
• Sauna.
• Acceso con seguridad 24/7.
• Múltiples estacionamientos para visitas.

Las imágenes son con propósito de ilustración y pueden variar del producto final.

Precios y disponibilidad vigentes al 08 mayo 2024

Proporcione a su asesor la clave
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