Casa à venda para um ambicioso projeto imobiliário, seja residencial, comercial ou misto. Situada na Colonia Americana, no quadrante delimitado pelas avenidas Chapultepec, López Cotilla, União e Niños Héroes.

Dentro de um terreno de 472m2, com uma frente de 18 metros, a propriedade consiste em

TÉRREO:

 ✔ Garagem para 4 carros
 ✔ Varanda com meio banheiro externo
 ✔ Recepção dividindo salas separadas para sala e jantar
 ✔ Meio banheiro para visitas
 ✔ Distribuidor ou sala de TV
 ✔ Quarto principal com closet e banheiro completo
 ✔ 3 quartos secundários, um com banheiro completo e os outros 2 compartilhados
 ✔ Cozinha e área de café da manhã
 ✔ Quarto de serviço com banheiro
 ✔ 3 pátios internos
 ✔ Área de lavanderia e secagem

ANDAR SUPERIOR

 ✔ 2 amplos apartamentos independentes, cada um com: sala/jantar, 3 quartos e 2 banheiros completos compartilhados, quarto de serviço com banheiro completo, área de lavanderia e secagem.

A propriedade conta com 2 cisternas; assim como 3 caixas d'água e 3 medidores de luz independentes, um para cada unidade habitacional.

A casa não está catalogada como patrimônio cultural, portanto não há restrições para intervir na construção.

FUNDAMENTAÇÃO: Tradicional.

SERVIÇOS: Água potável Siapa, energia elétrica, tanque de gás, iluminação pública, drenagem e esgoto.

ACABAMENTOS: Portas de mogno esculpidas, colunas de pedra esculpida. Pisos de mármore.

LIMITAÇÕES: - AO NORTE: De leste a oeste por 14,10 metros, o limite vira para o norte por 5,00 metros, para continuar depois para o oeste por 4,00 metros, limitando em todo esse traço com herdeiros de Salvador González. AO SUL: Em 18,10 metros com a rua Efraín González Luna (anteriormente Avenida del Sur) AO LESTE: Em 25,00 metros com sucessores de Guillermo Capetillo AO OESTE: Em 30,00 metros com sucessores de Ezequiel Suarez de Hijar.

FORMA DE PAGAMENTO: 10% na assinatura do contrato de compra e venda e 90% na assinatura da escritura. Nas operações de crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com promotores, conforme a seção 5.6.7.Casa en venta para ambicioso proyecto inmobiliario, ya sea habitacional, comercial o mixto. Enclavada en la Colonia Americana, en el cuadrante delimitado por las avenidas Chapultepec, López Cotilla, Unión y Niños Héroes.

Dentro de un terreno de 472m2, con un frente de 18 metros, la propiedad consta de

PLANTA BAJA:

 ✔ Cochera para 4 autos
 ✔ Porche con medio baño exterior
 ✔ Recibidor dividiendo salones separados para sala y comedor
 ✔ Medio baño de visitas
 ✔ Distribuidor o sala de TV
 ✔ Recámara principal con clóset y baño completo
 ✔3 recámaras secundarias, una con baño completo y otras 2 compartido
 ✔ Cocina y antecomedor
 ✔ Cuarto de servicio con baño        
 ✔ 3 patios internos
 ✔ Área de lavado y tendido

PLANTA ALTA 

 ✔ 2 amplios departamentos independientes, cada uno con: sala/comedor, 3 recámaras y 2 baños completos compartidos, cuarto de servicio con baño completo, área de lavado y tendido.

La propiedad cuenta con 2 aljibes; así como 3 tinacos y 3 medidores de luz independientes, uno para cada unidad habitacional.

La casa no está catalogada como patrimonio cultural, por lo que no existe restricción para intervenir la construcción.

CIMENTACION: Tradicional.

SERVICIOS: Agua potable Siapa, energía eléctrica, tanque de gas, alumbrado público, drenaje y alcantarillado.

ACABADOS: Puertas de caoba labrada, columnas de cantera labrada. Pisos de mármol.

COLINDANCIAS: - AL NORTE: De oriente a poniente en 14.10 metros, da vuelta el lindero hacia el norte en 5.00 metros, para continuar después hacia el poniente en 4.00 metros, lindando en todo este trazo con herederos de Salvador González. AL SUR: En 18.10 metros con calle Efraín González Luna (antes Avenida del Sur) AL ORIENTE: En 25.00 metros con sucesores de Guillermo Capetillo AL PONIENTE: En 30.00 metros con sucesores de Ezequiel Suarez de Hijar.

FORMA DE PAGO: 10% a la firma de contrato de compraventa y el 90% a la firma de escritura. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7