ORIENTAÇÃO: NORTE-SUL

DO PROJETO ARQUITETÔNICO:

-Projeto contemporâneo modulado em volumes, espaços amplos, ventilados e iluminados com orientação adequada para aproveitar a ventilação cruzada e a insolação sazonal.
-Garagem para dois carros
-Jardim frontal e posterior
- Instalações ocultas
- Internet fornecida pela Megacable ou Telmex em fibra óptica de até 150mb
- Serviço elétrico de 220kv
- Rede hidrossanitária administrada pelo desenvolvedor
- Acesso vestibular
-Banheiro de visitas
-Sala com pé direito duplo e ampla sala de jantar
-Cozinha espaçosa equipada com coifa e balcão de café da manhã com bancadas de granito cinza
-Interfone
-Móveis de lâmina de carvalho americano
-Jardim interno com fonte e cortina d'água
-Duas suítes secundárias, uma no andar térreo, ambas com amplos closets e banheiro completo
-Suíte principal com ampla varanda, closet e banheiro com duas pias
-Banheiros com mármore Jalapa e pias brancas
-Portas deslizantes para otimizar espaços
-Quarto de serviço com banheiro completo
-Área de lavanderia com tanque e pia
-Corridor de acesso secundário
-Lajes com tijolo e impermeabilizante, o que garante melhor qualidade para evitar umidade.

Excelente localização com conectividade imediata às principais vias de acesso a Querétaro, a 3 minutos de Bernardo Quintana Norte e do desvio sudoeste pela rodovia 400, assim como excelente conectividade à rodovia Querétaro-México pela rodovia 420 sem a necessidade de passar pela cidade. A 5 minutos de escolas e centros comerciais.

Valorização: aumento de 100% no valor comercial do terreno nos últimos 3 anos, por estar em uma das áreas de maior desenvolvimento a curto e médio prazo, o impacto no investimento se reflete imediatamente.

ASPECTOS TÉCNICOS:
Residência em dois níveis com uma área construída de 224,79m2
SISTEMA CONSTRUTIVO
Paredes: tijolo vermelho cozido da região
Paredes vizinhas: bloco
ESTRUTURA:
Aço armado com varão de 3/8”, 1/2” e 3/4”
LAJES:
Piso intermediário: reticular de 25cm de espessura
Cobertura: laje maciça
Concreto: feito no local e fornecido por marcas reconhecidas
Janelas: alumínio branco nacional de 3” e 2”
Pisos e revestimentos
Azulejo
Cerâmica
CARPINTARIA: Lâmina de carvalho americano e madeira maciça
MÓVEIS SANITÁRIOS:
Brancos com descarga de 2 e 4lt pias de cerâmica brancas com monocomandos
INSTALAÇÕES:
Cisterna de 5000 lt
Pressurizador de 1hp
Aquecedor a gás para 4 serviços
Tanque estacionário de gás de 300 kg
Instalação elétrica a 220w
Circuitos independentes de tomadas e lâmpadas, circuitos
Independentes em fornos.ORIENTACIÓN: NORTE-SUR

DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO:

-Proyecto contemporáneo modulado en volúmenes, Espacios amplios, ventilados e iluminados con Orientación adecuada a fin de aprovechar la Ventilación cruzada y los asoleamientos estacionales.
-Cochera para dos autos
-Jardín frontal y posterior
- Instalaciones ocultas
- Internet proveído por Megacable o Telmex en fibra Óptica de hasta 150mb
- Servicio eléctrico de 220kv
- Red hidrosanitaria administrada por el desarrollador
- Acceso vestibular
-Baño de visitas
- Estancia con doble altura y amplio comedor
- Espaciosa cocina equipada con parrilla campana y Barra desayunador con cubiertas de granito gris
- Interphone
- Muebles de chapa de encino americano
- Jardín interior con fuente con cortina de agua
- Dos recamaras secundarias, una en planta baja ambas Con amplios clossets y baño completo
- Recámara principal con amplia terraza, vestidor y baño Con doble lavabo
- Baños con mármol jalapa y ovalines blancos
- Puertas corredizas para optimizar espacios
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado con lavadero y tarja
- Pasillo de acceso secundario
- Losas con ladrillo e impermeabilizante lo que le Garantiza mejor calidad para evitar humedades.

Excelente ubicación con conectividad inmediata a las principales vías de acceso a Querétaro, a 3 minutos de bernardo quintana norte y el libramiento sur poniente vía la carretera 400, así mismo excelente conectividad a la carretera Querétaro-México vía la carretera 420 sin la necesidad de pasar por la ciudad. A 5 minutos de escuelas y centros comerciales


Plusvalía: incremento en el valor comercial del terreno del 100% en los últimos 3 años, por encontrarse en una de las zonas de mayor desarrollo a corto y mediano plazo el impacto en la inversión se refleja de manera inmediata.


ASPECTOS TÉCNICOS:
Residencia en dos niveles con un área construida de 224.79m2
SISTEMA CONSTRUCTIVO
Muros: tabique rojo recocido de la región
Muros colindantes: tabicón
ESTRUCTURA:
Acero armado con varilla de 3/8”, 1/2” y 3/4”
LOSAS:
Entrepiso: reticular de 25cm de espesor
Asotea: losa maciza
Concreto: hecho en obra y surtido por marcasa reconocidas
Cancelería: aluminio de 3” y 2” blanco nacional
Pisos y recubrimientos
Loseta
Azulejos
CARPINTERÍA: Chapa de encino americano y madera maciza
MUEBLES SANITARIOS:
Blancos con flush de 2 y 4lt lavabos de cerámica blancos con monomandos
INSTALACIONES:
Cisterna de 5000 lt
Presurizador de 1hp
Calentador para 4 servicios a gas
Tanque estacionario de gas de 300 kg
Instalacion electrica a 220w
Circuitos independientes de contactos y lamparas, circuitos
Independientes en hornos