Linda Casa Reformada com 6 apartamentos opção para 8 apartamentos de luxo premiada como propriedade Histórica no Centro de Guadalajara

🏡 Venda de Propriedade Completa
📍 Localização: San Felipe 39, Centro de Guadalajara

✨ Propriedade com 6 apartamentos de luxo com a opção de mais dois, totalmente equipados com acabamentos de alta qualidade.
📈 Negócio de hospedagem em funcionamento com alto desempenho e ROI imediato. Perfeito para:
🏨 Hotel Boutique | 🏠 Airbnb | 🏡 Aluguel Mobiliado | 🏢 Apart Hotel
• 🔹 Superfícies:
📏 Construção: 695 m²
🏡 Terreno: 383 m² Frente: 10,5 m | Fundo: 36 m

🛋️ Cada apartamento inclui:
✔️ Cozinha integrada com granito e eletrodomésticos
✔️ Totalmente mobiliado com móveis, eletrodomésticos, louças, decorações, jacuzzi, roupas de cama, etc.
✔️ Iluminação natural e espaços amplos
🔹 Distribuição total:
🛏️ 6 Quartos | 🚿 7 Banheiros | 🍽️ 3 Salas de Jantar
🛋️ 5 Salas | 👩‍🍳 5 Cozinhas | 🌿 2 Pátios
🏢 2 Lobbies | 🏢 Escritório | 📚 Biblioteca
🛠️ Armazém & Oficina | 🏡 Terraço
🔆 Energia renovável e sustentabilidade:
☀️ 6 Painéis solares
💧 4 Aquecedores solares de água
🚰 2 Sistemas de pressurização de água
🛢️ 4.000 litros de reserva de água
📐 Tamanho de cada apartamento:
🏠 Apt 1: 60 m² | 🏠 Apt 2: 54 m² | 🏠 Apt 3: 58 m²
🏠 Apt 4: 59 m² | 🏠 Apt 5: 114 m²
📌 Opção de até 9 mini apartamentos. Negócio em funcionamento com alto ROI

🔹 Negócio em Funcionamento
✔️ Hospedagem ativa no Airbnb com renda acima do mercado
✔️ Apresentação da plataforma, clientes e metodologia oferecida
✔️ Opção de administração incluída se o investidor exigir
🔹 Eficiência e Sustentabilidade
☀️ Painéis solares para eletricidade e água quente com custos mínimos
🔧 Manutenção reduzida, materiais de alta qualidade e reforma profunda
🔹 Opções de Negócio
🏨 Apart Hotel
🏡 Aluguéis anuais
🎭 Hotel Boutique com sala de exposições
📜 Regime de condomínio e venda de cada unidade

LOCALIZAÇÃO: SAN FELIPE 36

⭐ Vantagens desta Localização
✔ Área 100% Caminhável – Você está a passos dos principais pontos turísticos, restaurantes e lojas.
✔ Excelente Conectividade – Acesso rápido ao trem leve, rotas de ônibus e ciclovias.
✔ História e Cultura – Cercado por museus, edifícios históricos e uma vibrante vida urbana.
✔ Centro de Negócios e Turismo – Ideal para trabalhar, viver ou explorar, com tudo ao alcance.
Uma localização imbatível para desfrutar o coração de Guadalajara. 🚶‍♂️🏙✨📍 Distâncias Próximas
• 🏛 Catedral de Guadalajara – 350m 5 min a pé
• 🎭 Teatro Degollado – 500m 7 min a pé
• 🏢 Palácio do Governo – 400m 6 min a pé
• 🚊 Estação Plaza Universidade Trem Leve – 300m 4 min a pé
• 🛍 Mercado San Juan de Dios – 900m 12 min a pé
• 🌳 Praça da Libertação – 450m 6 min a pé
• 🚉 Antiga Central de Ônibus – 1,2 km 15 min a pé / 5 min de carro. Por que investir no Centro Histórico de Guadalajara?
🏛 História, Cultura e Turismo
✔ Área com grande afluência de visitantes, o que favorece o investimento em hospedagem e comércios.
✔ Edifícios históricos com grande potencial para reforma e desenvolvimento de projetos boutique.
🏗 Desenvolvimento e Crescimento Contínuo
✔ Novos investimentos públicos e privados melhoram a infraestrutura e atrações da área.
✔ Maior segurança e embelezamento urbano, aumentando a qualidade de vida e atraindo mais investidores.
Investir no Centro Histórico de Guadalajara não é apenas uma aposta segura, mas uma oportunidade de fazer parte do crescimento da cidade. O momento é agora! 🚀✨

APRECIAÇÃO

• Com uma apreciação conservadora de 7% ao ano, a propriedade poderia alcançar um valor de $18,086,633 MXN em 5 anos.
• Se o crescimento for de 10% ao ano, o valor poderia chegar a $20,775,579 MXN.
Isso sem contar o fluxo de renda por hospedagem, o que torna o investimento ainda mais rentável.Hermosa Casa Remodelada 6 depas opción 8 depas de Lujo premiada como finca Histórica Centro Guadalajara

🏡 Venta de Propiedad Completa
📍 Ubicación: San Felipe 39 , Centro Guadalajara

✨ Propiedad con 6 departamentos de lujo (opción a dos mas ), completamente equipados con acabados de alta calidad.
📈 Negocio de hospedaje en funcionamiento con alto rendimiento y ROI inmediato. Perfecto para:
🏨 Hotel Boutique | 🏠 Airbnb | 🏡 Renta Amueblada | 🏢 Apart Hotel
• 🔹 Superficies:
📏 Construcción: 695 m²
🏡 Terreno: 383 m² (Frente: 10.5 m | Fondo: 36 m)

🛋️ Cada departamento incluye:
✔️ Cocina integral con granito y artefactos eléctricos
✔️ Amueblado completamente (muebles, electrodomésticos, vajilla, adornos, jacuzzi, blancos, etc.)
✔️ Iluminación natural y espacios amplios
🔹 Distribución total:
🛏️ 6 Recámaras | 🚿 7 Baños | 🍽️ 3 Comedores
🛋️ 5 Salas | 👩‍🍳 5 Cocinas | 🌿 2 Patios
🏢 2 Vestíbulos | 🏢 Oficina | 📚 Biblioteca
🛠️ Bodega & Taller | 🏡 Terraza
🔆 Energía renovable y sustentabilidad:
☀️ 6 Paneles solares
💧 4 Calentadores solares de agua
🚰 2 Sistemas de presurización de agua
🛢️ 4,000 litros de reserva de agua
📐 Tamaño de cada departamento:
🏠 Depa 1: 60 m² | 🏠 Depa 2: 54 m² | 🏠 Depa 3: 58 m²
🏠 Depa 4: 59 m² | 🏠 Depa 5: 114 m²
📌 (Opción de un hasta 9 mini depas)



Negocio funcionando alto ROI

🔹 Negocio en Funcionamiento
✔️ Hospedaje activo en Airbnb con ingresos superiores al mercado
✔️ Se ofrece presentación de plataforma, clientes y metodología
✔️ Opción de administración incluida si el inversionista lo requiere
🔹 Eficiencia y Sustentabilidad
☀️ Paneles solares para electricidad y agua caliente (costos mínimos)
🔧 Mantenimiento reducido, materiales de alta calidad y remodelación profunda
🔹 Opciones de Negocio
🏨 Apart Hotel
🏡 Rentas anuales
🎭 Hotel Boutique con sala de exposiciones
📜 Régimen de condominio y venta de cada unidad

UBICACIÓN: SAN FELIPE 36

⭐ Ventajas de esta Ubicación
✔ Zona 100% Caminable – Estás a pasos de los principales puntos turísticos, restaurantes y comercios.
✔ Excelente Conectividad – Acceso rápido al tren ligero, rutas de autobús y ciclovías.
✔ Historia y Cultura – Rodeado de museos, edificios históricos y una vibrante vida urbana.
✔ Centro de Negocios y Turismo – Ideal para trabajar, vivir o explorar, con todo al alcance.
Una ubicación inmejorable para disfrutar el corazón de Guadalajara. 🚶‍♂️🏙✨


📍 Distancias Cercanas
• 🏛 Catedral de Guadalajara – 350m (5 min caminando)
• 🎭 Teatro Degollado – 500m (7 min caminando)
• 🏢 Palacio de Gobierno – 400m (6 min caminando)
• 🚊 Estación Plaza Universidad (Tren Ligero) – 300m (4 min caminando)
• 🛍 Mercado San Juan de Dios – 900m (12 min caminando)
• 🌳 Plaza de la Liberación – 450m (6 min caminando)
• 🚉 Antigua Central Camionera (Central Vieja) – 1.2 km (15 min caminando / 5 min en auto)


¿Por qué invertir en el Centro Histórico de Guadalajara?
🏛 Historia, Cultura y Turismo
✔ Zona con gran afluencia de visitantes, lo que favorece la inversión en hospedaje y comercios.
✔ Edificios históricos con gran potencial para remodelación y desarrollo de proyectos boutique.
🏗 Desarrollo y Crecimiento Continuo
✔ Nuevas inversiones públicas y privadas mejoran la infraestructura y atractivos de la zona.
✔ Mayor seguridad y embellecimiento urbano, incrementando la calidad de vida y atrayendo más inversionistas.
Invertir en el Centro Histórico de Guadalajara no solo es una apuesta segura, sino una oportunidad para formar parte del crecimiento de la ciudad. ¡El momento es ahora! 🚀✨

PLUSVALIA

• A una plusvalía conservadora del 7% anual, la propiedad podría alcanzar un valor de $18,086,633 MXN en 5 años.
• Si el crecimiento es del 10% anual, el valor podría llegar a $20,775,579 MXN.
Esto sin contar el flujo de ingresos por hospedaje, lo que hace que la inversión sea aún más rentable