Residência Premium única localizada no norte da cidade de Mérida, considerada a área com maior valorização no Residencial Xcanatún. Conta com segurança de acesso, amplas avenidas, Centro Esportivo com piscina olímpica, quadras de padel e circuito de corrida.
Possui um terreno de 1.112 m2 e construção de 900 m2.

DISTRIBUIÇÃO:
4 Quartos com banheiro e closet, 3 deles no andar superior.
Alturas de quartos de 3,5 m no térreo e no andar superior.
Quarto principal com espaço para banheira, pia dupla e espaço para um grande closet com vista para o jardim e piscina, varanda e terraço (amplo) próprios.
2 Quartos com varanda e vista para o jardim e piscina no andar superior e o terceiro com jardim interno no térreo.
Ampla sala e sala de jantar com vista para o jardim e piscina.
Banheiro interno completo para visitas.
Espaço para cozinha ampla com balcão de café da manhã e área de café da manhã com vista para o jardim e piscina.
Despensa e depósito integrado à área da cozinha.
Bar externo integrado à área da cozinha e ao jardim e piscina.
Amplo jardim interno.
Piscina recreativa em harmonia com a fachada.
2 Banheiros completos no jardim (para eventos e piscina).
Quarto de serviço com banheiro completo.
Área de lavanderia e secagem.
Garagem ampla para 4 carros.

EQUIPAMENTO:
Automação residencial em iluminação e som, interruptores digitais e controle por aplicativo.
Hall Family & Fun de pé direito duplo de 8m, Hall Family & Fun de 98m2 e uma altura de 8m com uma janela dupla de 6x7m para usos múltiplos como TV Familiar, Sala de Jogos, Recepção, Projeção de cinema, bar interno, espaço para reuniões ou festas com vista para o jardim através da grande janela da Residência. É entregue em obra cinza para a rápida colocação de pisos, banheiros, luminárias, ar-condicionado, portas, closets e outros acabamentos ao gosto único e pessoal do comprador. Inclui a edificação, instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias, bem como o acabamento principal de paredes e pisos. Também inclui a piscina finalizada e os jardins internos e externos. Possui iluminação externa na fachada, jardins, piscina, corredores e interiores.
ACABAMENTOS SUGERIDOS:
Pisos de creme maya ou cimento polido.
Portas de madeira em interiores e fachada.
Closets em drywall com textura e tinta.
Móveis de banheiro em quartos, áreas de visitas e piscina.
Janelas e grandes janelas em alumínio preto fosco. Pode ser do tipo madeira, branco, champagne fosco ou brilhante.
Cozinha completa.
Detalhe em tetos externos com painéis tipo madeira (quartos, corredor e garagem).
Ar-condicionado.
Ventiladores.

Data de entrega aproximada: Agosto de 2024.Residencia Premium única ubicada en el norte de la ciudad de Mérida, considerada como la zona de mayor plusvalía en Residencial Xcanatún. Cuenta con seguridad de acceso, amplias avenidas, Sport Center con alberca olímpica, canchas de padel, run circuit.
Tiene un Terreno de 1,112 m2 y Construcción de 900m2

DISTRIBUCIÓN:
4 Recámaras con baño y closet vestidor, 3 de ellas en PA
Alturas de recámaras de 3.5 m en PB y PA
Recámara principal con espacio para tina, doble lavabo y espacio para gran closet vestidor con vista al jardín y piscina, balcón y terraza (amplia) propios
2 Recámaras con balcón y vista a al jardín y piscina en PA y la tercera con jardín interior en PB
Amplia sala y comedor con vista al jardín y piscina
Baño interior completo para visitas
Espacio para cocina amplia con desayunador en barra y desayunador con vista al jardín y piscina
Alacena y bodega interior integrada al área de cocina
Bar exterior integrado al área de cocina y al jardín y piscina
Amplio jardín interior
Piscina recreativa en armonía con fachada
2 Baños completos en jardín (eventos y piscina)
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado y tendido
Cochera amplia para 4 autos

EQUIPAMIENTO:
Domótica en iluminación y sonido, apagadores digitales y control con app
Hall Family & Fun de doble altura de 8m Hall Family & Fun de 98m2 y una altura de 8m con un doble ventanal de 6x7m para usos múltiples como Family TV, Sala de Juegos, Recepción, Proyección de cine, bar interior, espacio para reuniones o fiestas con vista al jardín con el gran ventanal de la Residencia. Se entrega en obra gris para la rápida colocación de pisos, baños, luminarias, aires, puertas, closets y demás acabados al gusto único y personal del comprador. Se incluye la edificación, instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias, así como el acabado principal de muros y pisos. También incluye la piscina terminada y los jardines interiores y exteriores. Tiene Iluminación exterior en fachada, Jardines, piscina, pasillos e interiores.
ACABADOS SUGERIDOS:
Pisos crema maya o cemento pulido
Puertas madera en interiores y fachada
Closets en tablaroca con textura y tinta
Muebles de baño en recamaras, visitas y piscina
Ventanas y ventanales en aluminio negro mate. Puede ser tipo madera, blanco, champagne mate o brilloso
Cocina completa
Detalle en techos exteriores con paneles tipo madera (recamaras, pasillo y cochera)
Aires acondicionados
Ventiladores

Fecha entrega aprox. Agosto 2024