Oportunidade única de aluguel comercial na CALZADA GENERAL IGNACIO ZARAGOZA.

Aluga-se um local comercial de 80 m², ideal para iniciar ou expandir seu negócio em uma das áreas com maior fluxo de veículos e pedestres da Prefeitura de Cuauhtémoc.

📍 Localização privilegiada:
Localizado na Colônia San Simón Tolnahuac, CDMX, este local está ao nível da rua na Calzada Ignacio Zaragoza, uma das principais artérias da cidade. Está em frente ao parque La Ballenita, um ponto de encontro habitual para famílias e vizinhos, e a apenas uma quadra da estação do Metrobús Tolnahuac, garantindo excelente conectividade e visibilidade para seu negócio.

🧭 Áreas e serviços próximos:

A minutos da Av. Ricardo Flores Magón e Calzada de Guadalupe
Perto da Plaza Forum Buenavista, Walmart Express, Bodega Aurrera e lojas de conveniência
Entorno cercado por escolas, escritórios, clínicas e áreas residenciais
🏢 Características do imóvel:

80 m² distribuídos em:
50 m² de área comercial (acessório) com frente direta para a rua
30 m² de depósito ou área de armazenamento
Excelente frente comercial e alta exposição ao tráfego
Serviços básicos disponíveis
Uso do solo amplo: todas as atividades comerciais são permitidas, exceto alimentos e bebidas
📄 Requisitos de locação:

1 mês de aluguel atual
1 mês de depósito de segurança
Fiador com propriedade em CDMX ou obrigado solidário
Contrato mínimo de 12 meses
Contratação de apólice jurídica (custo compartilhado)
✅ Ideal para consultórios, escritórios administrativos, boutiques, papelarias, estúdios criativos, tecnologia, serviços profissionais e mais.Oportunidad única de renta comercial sobre CALZADA GENERAL IGNACIO ZARAGOZA.

Se renta local comercial de 80 m², ideal para emprender o expandir tu negocio en una de las zonas con mayor flujo vehicular y peatonal de la Alcaldía Cuauhtémoc.

📍 Ubicación privilegiada:
Ubicado en Colonia San Simón Tolnahuac, CDMX, este local se encuentra a pie de calle sobre Calzada Ignacio Zaragoza, una de las principales arterias de la ciudad. Está frente al parque La Ballenita, un punto de encuentro habitual para familias y vecinos, y a solo una cuadra de la estación del Metrobús Tolnahuac, lo que garantiza excelente conectividad y visibilidad para tu negocio.

🧭 Zonas y servicios cercanos:

A minutos de Av. Ricardo Flores Magón y Calzada de Guadalupe
Cercano a Plaza Forum Buenavista, Walmart Express, Bodega Aurrera, y tiendas de conveniencia
Entorno rodeado de escuelas, oficinas, clínicas y zonas habitacionales
🏢 Características del inmueble:

80 m² distribuidos en:
50 m² de área comercial (accesoria) con frente directo a la calle
30 m² de bodega o área de almacenamiento
Excelente frente comercial y alta exposición al tráfico
Servicios básicos disponibles
Uso de suelo amplio: se permiten todos los giros comerciales, excepto alimentos y bebidas
📄 Requisitos de arrendamiento:

1 mes de renta corriente
1 mes de depósito en garantía
Aval con propiedad en CDMX o obligado solidario
Contrato mínimo de 12 meses
Contratación de póliza jurídica (costo compartido)
✅ Ideal para consultorios, oficinas administrativas, boutiques, papelerías, estudios creativos, tecnología, servicios profesionales y más.