À Venda: Casa de um andar dentro do anel viário com 2 quartos no loteamento Girasoles de Opichen ao lado do Parque Linear Metropolitano "Los Paseos".

O loteamento Girasoles de Opichén é uma comunidade em crescimento na área sudoeste de Mérida, ideal para quem busca um ambiente tranquilo e familiar. Suas ruas refletem o desenvolvimento da área, com casas dentro de um loteamento projetado para proporcionar conforto e segurança.

Uma de suas grandes atrações é a proximidade com o Parque Linear Metropolitano de Los Paseos, um espaço perfeito para caminhar, fazer exercícios ou simplesmente desfrutar do ar livre com a família.

Tem uma excelente localização dentro do anel viário, com todos os serviços próximos, transporte público, parques, lojas 24 horas, farmácias, supermercados, praças, hospitais, escolas, etc.

1,6 Km do Anel Viário (4 min)
3,4 Km do Aeroporto Internacional (8 min)
8,4 Km do Centro Histórico (24 min)
8,5 Km do Hospital Clínica Mérida (22 min)

Características:
- Preço de venda: R$1.200.000
- Terreno: 160 m2 (8 x 20 m)
- Construção: 61,17 m2

- Área de estacionamento para 2 carros
- Sala de estar e jantar integrada
- Cozinha
- 2 Quartos
- 1 Banheiro completo
- Pátio com área de lavanderia

Esta casa tem um grande potencial para ser ampliada, permitindo que você cresça e adapte os espaços de acordo com suas necessidades futuras.

AVISOS IMPORTANTES:
- A casa possui uma dívida de R$518.000 com o Infonavit.
- A casa possui um contrato de locação válido até agosto de 2025.
- Para agendar visitas, favor marcar com 2 dias de antecedência, pois há inquilinos.

Formas de Pagamento:
Recursos próprios, Crédito bancário, Infonavit.

Condições de Venda:
Variam dependendo da forma de pagamento, consulte nossos assessores.

INFORMAÇÕES DE COMERCIALIZAÇÃO:
• O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
*Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.
* Não inclui despesas notariais ou de escritura.En Venta Casa de una planta dentro de periférico con 2 recámaras en el Fraccionamiento Girasoles de Opichen a un costado del Parque Lineal Metropolitano "Los Paseos"

El Fraccionamiento Girasoles de Opichén es una comunidad en crecimiento en la zona suroeste de Mérida, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y familiar. Sus calles reflejan el desarrollo de la zona, con viviendas dentro de un fraccionamiento pensado para brindar comodidad y seguridad.

Uno de sus grandes atractivos es su cercanía al Parque Lineal Metropolitano de Los Paseos, un espacio perfecto para salir a caminar, hacer ejercicio o simplemente disfrutar del aire libre en compañía de la familia.

Cuenta con una excelente ubicacion dentro de periférico, todos los servicios cercanos, transporte publico, parques, tiendas 24 hrs, farmacias, super mercados, plazas, hospitales, escuelas, etc.

1.6 Km de Periférico (4 min)
3.4 Km de Aereopuerto Internacional (8 min)
8.4 Km del Centro Histórico (24 min)
8.5 Km de Hospital Clinica Mérida (22 min)

Caracteristicas:
- Precio de venta : $1,200,000
- Terreno: 160 m2 (8 x 20 m)
- Construcción: 61.17 m2

- Área de estacionamiento para 2 autos
- Sala comedor corrido
- Cocina
- 2 Recámaras
- 1 Baño completo
- Patio con área de lavado

Esta casa cuenta con un gran potencial para ser ampliada, permitiéndote crecer y adaptar los espacios según tus necesidades a futuro.

AVISOS IMPORTANTES:
-La casa cuenta con adeudo de $518,000 de Infonavit
-La casa cuenta con un contrato de arrendamiento con vigente hasta Agosto del 2025
-Para citas favor de agendar con 2 dias de anticipacion ya que cuenta con inquilinos

Formas de Pago:
Recurso Propio, Crédito Bancario, Infonavit

Condiciones de Venta:
Varia dependiendo de la forma de pago, consulta con nuestros asesores

INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* No incluye gastos notariales ni de escrituración.