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Residência de Luxo à Venda na Privada Fraccionamento Las Plazas

$990,000 USD | 4 Quartos | 5.5 Banheiros | 446 m² de terreno | Aproximadamente 400 m² de construção

Viva em uma residência que tem TUDO! Localizada dentro de uma das áreas privadas mais exclusivas da cidade, esta propriedade se destaca por seu design arquitetônico único, acabamentos de luxo e uma distribuição pensada para proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade.

Distribuição e Características Principais:
• 4 Quartos, todos com banheiro completo
• 3 com closet, incluindo uma suíte principal com um closet dos sonhos, comparável ao de uma loja de departamentos, banheiro com jacuzzi, chuveiro, pias duplas e belas vistas para o pátio e para o Fracc. Hacienda Agua Caliente.
• 1 quarto no andar térreo, ideal para visitas, idosos ou pessoas com mobilidade reduzida.
• Cozinha de design moderno e funcional, com um amplo balcão que serve como área de café da manhã diário.
• Despensa oculta no design, acabamentos de alta qualidade.
• Área de jantar com janelas deslizantes que integram o interior com o enorme quintal triangular, ideal para projetar seu próprio oásis:
• Preparações para um lavabo e área de churrasqueira.
• Espaço suficiente para construir uma piscina com jacuzzi.
• Sala principal com pé direito duplo, entrada com hall, escritório no andar térreo e garagem coberta para 2 carros (mais espaço para 2 veículos adicionais dentro do terreno).
• Construção independente com:
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Área de lavanderia
• Depósito

Segundo Andar:
• Sala de estar ou quarto de TV
• Escritório ou estúdio embutido
• Corredores amplos com possibilidade de ampliação
• Duto direto para o quarto de lavanderia do andar superior

Extras e Equipamentos:
• 14 painéis solares com centro de controle
• 2 aquecedores elétricos
• Cisterna e tanque de gás estacionário
• Mini-splits em TODAS as áreas (incluindo sala, jantar e sala de TV)
• Instalação preparada para carro elétrico
• Câmeras de segurança
• Persianas tipo Sheer Elegance na maioria das janelas
• Janelas de vidro duplo, esquadrias de vidro temperado e portas de madeira sólida
• Duto para roupas sujas direto para o quarto de lavanderia

Localização Privilegiada

Devido à sua posição dentro da privada e à altura do fracionamento, desfruta de vistas panorâmicas únicas, privacidade e excelente ventilação natural. Além disso, a propriedade tem potencial de crescimento, com espaços que permitem futuras ampliações.

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📍 Privacidade, segurança, design, espaço e eficiência energética se unem nesta residência incomparável.

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Residencia de Lujo en Venta en Privada Fraccionamiento Las Plazas

$990,000 USD | 4 Recámaras | 5.5 Baños | 446 m² de terreno | Aprox. 400 m² de construcción

¡Vive en una residencia que lo tiene TODO! Ubicada dentro de una de las privadas más exclusivas de la ciudad, esta propiedad destaca por su diseño arquitectónico único, acabados de lujo y una distribución pensada para brindar confort, privacidad y funcionalidad.

Distribución y Características Principales:
• 4 Recámaras, todas con baño completo
• 3 con walk-in closet, incluyendo una recámara principal tipo suite con un vestidor de ensueño, comparable con el de una tienda departamental, baño con jacuzzi de hidromasaje, regadera, doble lavamanos y vistas hermosas al patio y al Fracc. Hacienda Agua Caliente.
• 1 recámara en planta baja, ideal para visitas, adultos mayores o personas con movilidad reducida.
• Cocina de diseño moderno y funcional, con una amplia barra que funciona como desayunador diario.
• Alacena oculta en el diseño, acabados de alta calidad.
• Espacio de comedor con ventanales corredizos que integran el interior con el enorme patio trasero, en forma triangular, ideal para diseñar tu propio oasis:
• Preparaciones para medio baño y área de asador.
• Espacio suficiente para construir alberca con jacuzzi.
• Sala principal de doble altura, entrada con recibidor, oficina en planta baja, y cochera techada para 2 autos (más espacio para otros 2 vehículos adicionales dentro del terreno).
• Construcción independiente con:
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavandería
• Bodega

Segundo Nivel:
• Estancia familiar o cuarto de TV
• Oficina o estudio empotrado
• Pasillos amplios con posibilidad de ampliación
• Ducto directo al cuarto de lavado desde la planta alta

Extras y Equipamiento:
• 14 paneles solares con centro de control
• 2 boilers eléctricos
• Cisterna y tanque de gas estacionario
• Minisplits en TODAS las áreas (incluyendo sala, comedor y sala de TV)
• Instalación preparada para carro eléctrico
• Cámaras de seguridad
• Persianas tipo Sheer Elegance en la mayoría de las ventanas
• Ventanales de doble vidrio, cancelería de vidrio templado y puertas de madera sólida
• Shuter para ropa sucia directo al cuarto de lavado

Ubicación Privilegiada

Por su posición dentro de la privada y la altura del fraccionamiento, goza de vistas panorámicas únicas, privacidad y excelente ventilación natural. Además, la propiedad tiene potencial de crecimiento, con espacios que permiten futuras ampliaciones.

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📍 Privacidad, seguridad, diseño, espacio y eficiencia energética se unen en esta residencia incomparable.

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