🏢✨ Renta de Oficinas + Área de Producción en el Corazón de Querétaro

**¡Ubicación Premium!** En pleno primer cuadro de la ciudad, en **Col. Arquitos**, justo **frente a la parada de Carretas** y a un lado del icónico **Sanborns de Constituyentes**, te presentamos esta propiedad con dos áreas ideales para corporativos, bancos, instituciones o empresas de logística, archivo, administración o producción.

🔹 OPCIÓN 1: Oficinas Corporativas – **495 m²**

💲 **\$125,000 + IVA mensuales**

✅ Acceso peatonal sobre avenida principal
✅ Elevador para personas con discapacidad
✅ Privado con recepción cerrada y ventanal al exterior
✅ 3 cubículos semiprivados + 5 privados grandes (30-40 m² cada uno)
✅ Espacio abierto de **aprox. 350 m²**
✅ Cocina, baños de damas y caballeros
✅ Área de servicios generales
✅ **15 cajones techados de estacionamiento**
✅ Elevador desde el estacionamiento

🔹 OPCIÓN 2: Área de Producción / Logística – **771 m²**

💲 **\$125,000 + IVA mensuales**

🚛 Área de carga y descarga para tráiler
📦 Explanada de **586 m²** con más de **7 m de altura**
💪 Capacidad de carga: **hasta 50 toneladas**
🚻 Baños + vestidores
🏗️ 3 espacios para bodega, archivo, producción o almacenamiento
🚗 Estacionamiento sujeto a disponibilidad en sótano

🔸 ¿Quieres TODO el complejo?

💼 **Renta Total por ambas áreas:** \$230,000 + IVA
🕰️ Contrato hasta por **10 años**
📑 Requisitos: Mes de renta, mes de depósito y **póliza jurídica**

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📍 **Colonia Arquitos – Zona estratégica**
📲 **Abiertos a negociar. Contáctame para mayores especificaciones.**
💼 ¡Haz crecer tu operación en una de las zonas más icónicas de Querétaro!