¡Tu lienzo junto al mar te espera!*

Sumérgete en la vida costera con este *lote frente al mar de 1,034 metros cuadrados (11,136.43 pies cuadrados)*, que cuenta con zonificación de uso mixto: comercial-residencial. La propiedad viene con título claro y está libre de gravámenes, bajo propiedad individual. Con fácil acceso a las principales carreteras y adyacente a una comunidad próspera, esta parcela prístina te permite diseñar tu retiro perfecto: ideal para construir la casa de tus sueños, una escapada de vacaciones o una inversión segura.

Disfruta despertando con el sol en el horizonte y maravillándote con impresionantes atardeceres cada noche. Experimenta vistas impresionantes y la refrescante brisa marina todos los días. Ubicado en el km 54 a lo largo de la Carretera Libre Tijuana-Ensenada, en el lado oeste del vecindario El Descanso, al sur de Rosarito y adyacente a la subdivisión Puerta del Mar. A solo *30 minutos de Ensenada* y convenientemente cerca de restaurantes con tu elección de carreteras de peaje o gratuitas, esta oportunidad es tu boleto para poseer tu próximo espacio frente a la playa.

Los servicios disponibles incluyen electricidad, pavimento asfáltico, iluminación pública, recolección de basura y servicio telefónico. La Zona Federal mide *35.997 metros* y *27.24 metros* hacia el suroeste. EXCLUSIVIDAD AG/BA BAJO CONTRATO PROFECO 5218-2022.Your Canvas by the Sea Awaits!*

Immerse yourself in coastal living with this *1,034 square meter (11,136.43 square feet)* oceanfront lot, featuring mixed-use zoning: commercial-residential. The property comes with clear title and is free of liens, under individual ownership. With easy access to main highways and adjacent to a thriving community, this pristine parcel allows you to design your perfect retreat—ideal for building your dream home, a vacation getaway, or a secure investment.

Enjoy waking up to the sun on the horizon and marveling at stunning sunsets every evening. Experience breathtaking views and the refreshing sea breeze every day. Located at km 54 along the Tijuana-Ensenada Free Road, on the west side in the El Descanso neighborhood, south of Rosarito and adjacent to the Puerta del Mar subdivision. Just *30 minutes from Ensenada* and conveniently close to restaurants with your choice of toll or free roads, this opportunity is your ticket to owning your next beachfront space.

Available services include electricity, asphalt pavement, public lighting, garbage collection, and telephone service. Federal Zone measures *35.997 meters* and *27.24 meters* to the southwest. AG/BA EXCLUSIVITY UNDER PROFECO CONTRACT 5218-2022