EXCLUSIVELY!

Accepts lower value property in part for payment in NORDELTA.

Modern and Functional.
Large Rooms, Floor to Ceiling Windows
Very bright, Excellent orientation,
Garden to the East!

Incredible views of the garden, from the living room and the main dining room.
Living room with fireplace, natural design.
The kitchen has a large island integrated into the main dining room, which allows the environments to communicate and generates a daily dining space in the bar.
Very good kitchen equipment, furniture and lots of storage space.
Reception toilet.
Beautiful bedroom in PB with its own landscaped garden with a fountain and very nice trees. This environment can be a possible desk with independent access from the street, ideal for Home Office or office for professionals.

Service Area
Separate, service room with its own bathroom.
Separate laundry room
Covered and closed garage for 1 vehicle.
Outdoor parking, for several cars.

Exterior
Beautiful gallery, with two very different sectors.
A living area, with outdoor fireplace and a grill area with excellent dimensions, gas connection and earthenware oven.
Pool with endless overflow, pool area for children and beach. All covered with venettes.
Incredible trees and fruit trees.
Fully landscaped garden with sprinkler irrigation system.
Water Pier and Fire Rink.

Upper Floor
Large intimate living room or Playroom with views of the river and desk area.
Master suite, with a large dressing room, en suite bathroom with shower box and in the bedroom area there is a Jacuzzi with views of the water.
Junior suite and 2 bedrooms that share a full bathroom.
Cinema and Gym Room, fully equipped and prepared for your comfort, either because of its location completely isolated from the rest of the house but also because of its enclosure, height and distances where the equipment is located for proper operation.
This space could also be used as a playroom.

Terminations
DVH double glass carpentry
Cement Smoothing Floors in PB
Top Floor Porcelain Floors
Automated Garage Door
Kitchen equipment Jhonson furniture.
Underfloor heating.
High recovery hot water tank, independent of the heating system.
Split Air Conditioners
The entire faucet system for pool and irrigation filters is located in the Gallery, allowing it to be operated without having to go outside on rainy or windy days, access to the control panel is very convenient.

COME AND MEET HER!


BARRIO SANTA CATALINA was the forerunner neighborhood in the Villa Nueva complex, consisting of 618 lots, 50 hectares of water bodies, access to the Luján River through the Villa Nueva canal, access to the port, lots with their own mooring and 50% of its surface area allocated to green spaces, lagoons, canals and roads.





Federico P. Stocchetti
CMCPSI No. 6054En EXCLUSIVA!

Acepta propiedad de menor valor en parte de pago en NORDELTA.

Moderna y Funcional.
Amplios Ambientes, Ventanales de piso a techo
Muy luminosa ,Excelente Orientacion,
Jardin al Este!

Increibles visuales al jardin, desde el estar y el comedor principal.
Living con hogar , tiraje natural.
La cocina tiene una gran isla integrada al comedor principal, que permite comunicar los ambientes y genera un espacio de comedor diario en la barra.
Muy buen equipamiento de cocina, muebles y mucho lugar de guardado.
Toilette de recepcion.
Lindisimo dormitorio en PB con Jardin propio parquizado con una fuente y arboleda muy linda. Este ambiente puede ser un posible escritorio con acceso independiente desde la calle, ideal para Home Office u oficina para profesionales.

Area de servicio
Independiente, habitación de servicio con baño propio.
Lavadero independiente
Garage cubierto y cerrado para 1 vehiculo.
Estacionamiento exterior, para varios autos.

Exterior
Lindisima galeria, con dos sectores bien diferenciados.
Un sector de estar, con hogar exterior y un area de parrilla con excelentes dimensiones, conexion de gas y Horno de Barro .
Piscina con desborde sin fin, sector de piscina para niños y playa.Toda revestida con venecitas.
Increible arboleda y frutales.
Jardin completamente parquizado con sistema de riego por aspersion.
Muelle sobre el Agua y Rincon de fuego .

Planta Alta
Gran estar intimo o Playroom con visuales al rio y Sector de escritorio.
Suite principal, con un gran vestidor, baño en suite con box de ducha y en el sector del dormitorio ppal un Jacuzzi con visuales al agua.
Suite junior y 2 dormitorios que comparten un baño completo .
Sala de Cine y Gimnasio, completamente equipada y preparada para su confort, ya sea por su ubicacion completamente aislada del resto de la casa como tambien por su cerramientos, altura y distancias donde estan ubicados los equipos para un funcionamiento adecuado.
Este espacio tambien podria utilizarce como un playroom .

Terminaciones
Carpinteria DVH doble vidrio
Pisos de Alisado de cemento en PB
Pisos de Porcellanato en Planta Alta
Porton Automatizado en el Garage
Equipamiento de cocina Muebles Jhonson .
Calefaccion por piso radiante.
Termotanque de Alta recuperacion para Agua Caliente, independiente del sistema de calefaccion.
Aire Acondicionados Split
Todo el sistema de llaves para filtro de pileta y riego se ecuentra ubiado en la Galeria, permitiendo un manejo del mismo sin necesidad de salir al exterior los dias de lluvia o viento , el acceso al tablero y comando es muy comodo.

VENI A CONOCERLA!


BARRIO SANTA CATALINA fue el barrio precursor en el complejo Villa Nueva , compuesto por 618 lotes , 50 ha de espejos de agua, salida al río Luján por medio del canal Villa Nueva, acceso al puerto, lotes con amarra propia y un 50% de su superficie destinado a espacios verdes, lagunas, canales y caminos.





Federico P. Stocchetti
CMCPSI Nro. 6054