The land is located in an area that normatively mainly allows for equipment uses, due to its permitted constructibility for this purpose with a factor of 5 compared to residential use with a factor of 1.5 and a density of 450 inhabitants/hectare. This is complemented by characteristics of its surroundings, recognizing the direct front it has towards Eyzaguirre Avenue, adjacent to a Tottus supermarket on the western boundary and a Bus Terminal, as well as having management knowledge being developed in the neighboring land on the eastern boundary for a community-scale shopping center that includes a mega supermarket and commercial and service premises. In light of this, we estimate that the recommended value is based on a Comparative Market analysis considering the potentialities that the property possesses.

Lot E:
Area: 8,893m2
Affected area: 551m2

Lot F:
Area: 14,175m2

Total area E-F: 23,068m2
Price: 7 UF/m2El terreno se emplaza en un área que normativamente potencial principalmente usos de equipamiento, esto por su constructibilidad permitida para tal efecto con un
factor de 5 versus para uso de vivienda con un factor de 1,5 y densidad de 450 hab./hás.. A esto se suman características de su entorno reconociendo el frente
directo que tiene hacia la avenida Eyzaguirre, colindante a un supermercado Tottus en deslinde poniente y Terminal de Buses, como también, contar con conocimientos de gestión que se elabora en terreno vecino en deslinde oriente para un centro comercial de escala comunal que incluye un mega supermercado y locales comerciales y de servicio. Ante esto, estimamos que el valor recomendado se sustenta en un análisis de Mercado Comparativo en atención a las potencialidades que posee la propiedad.

Lote E:
Superficie: 8.893m2
Superficie afecta: 551m2

Lote F:
Superficie: 14.175m2

Superficie total E-F: 23.068m2
Precio: 7 UF/m2