Description:
Corner house on 1 Norte just steps from Libertad, two stories, great exposure, very central and easy access, suitable for offices, institutions, commerce, accommodations, etc. On a plot of 173 square meters, this house of 172 square meters rises over two floors, which include 6 rooms, 3 bathrooms, plus a living room, kitchen, service patio with dependencies, habitable closed parking, and front garden.

Distribution:
1st Floor: Reception (Living Dining Room) two rooms, kitchen, access to habitable closed parking, and kitchen with exit to the patio and stairs leading to the second floor.
2nd Floor: Distribution hallway, from which you access four spacious rooms, one full bathroom, and one half bathroom.
Exteriors: Towards the street, a front garden and auxiliary parking, and access to the closed parking and service patio. Internally, it has a service patio from where you access a full bathroom and a room (dependencies).

Equipment and Finishes:
The house from 1963 is in perfect maintenance condition, and depending on its use, it can be used without requiring painting or renovations. It has floating floors in all habitable areas and ceramic tiles in bathrooms, kitchen, and habitable parking. It has LED lighting and an overlay electrical network which facilitates inspection, maintenance, and potential modifications. Externally, it has a perimeter fence, and the windows on the first floor have protections.

Uses and Destinations:
The house has a declared use for offices, but the neighborhood or municipal sector accepts a wide range of uses, including residential use, accommodations, public service offices, institutions, commerce, gyms, consultations, clinics, training or education centers, etc. The specific municipal requirements in each case are the exclusive responsibility of the tenant.

Surroundings and Connectivity:
The house is located on 1 Norte, one block from Libertad, a mixed-use residential neighborhood, close to the traditional center of Viña del Mar, with immediate access to Av. Libertad, a commercial development axis. The location has good connectivity by car and easy access to public transport, either via 1 Norte or Av. Libertad. For this reason, it has good vehicular and pedestrian circulation with great exposure.Descripción:
Casa esquina en 1 Norte a pasos de Libertad, de dos pisos, gran exposición, muy central y fácil acceso, apta para oficinas, instituciones, comercio, hospedajes etc. Sobre un terreno de 173 metros cuadrados, se levanta esta casa de 172 metros cuadrados en dos pisos, los que incluyen 6 habitaciones 3 baños, mas un estar (living) cocina, patio de servicio con dependencias, estacionamiento cerrado habitable, antejardín.

Distribución:
1 Piso: Recepción (Living Comedor) dos habitaciones, cocina, acceso a estacionamiento cerrado habitable y cocina con salida al Patio y escalera de acceso al segundo piso.
2 Piso: Pasillo de distribución, desde el que se accede a cuatro habitaciones amplias, un baño completo y un medio baño.
Exteriores: Hacia la calle un antejardín y un estacionamiento auxiliar y acceso al estacionamiento cerrado y al patio de servicio. Interiormente tiene un patio de servicio desde donde se accede a un baño completo y una habitación (dependencias).

Equipamiento y Terminaciones:
La casa del año 1963, se encuentra en perfecto estado de mantenimiento, y según el uso que se le de, puede ser usada sin requerir pintura ni remodelaciones. Tiene piso flotante en todos los ambientes habitables y cerámica en baños, cocina y el estacionamiento habitable. Tiene iluminación led y una red eléctrica sobrepuesta lo que facilita la inspección, el mantenimiento y eventuales modificaciones. En el exterior cuenta con reja perimetral y las ventanas del primer piso tienen protecciones.

Usos y destinos:
La casa tiene uso declarado para oficinas, pero el barrio o sector municipal acepta un amplio uso, el que incluye uso residencial, hospedajes, oficinas para atención de publico, instituciones, comercio, gimnasios, consultas, clínicas, centros de capacitación o educación, etc. los requerimientos municipales específicos en cada caso son de responsabilidad exclusiva del arrendatario.

Entorno y Conectividad:
La casa se encuentra en 1 Norte, a una cuadra de Libertad, barrio residencial de uso mixto, próximo al Centro tradicional de Viña del Mar, con acceso inmediato a Av. Libertad eje de desarrollo comercial. La ubicación tiene buena conectividad en automóvil y fácil acceso a transporte público, ya sea por 1 Norte o por Av. Libertad. Por lo mismo tiene buena circulación vehicular y peatonal con gran exposición.