Ehrenfeld Properties for Sale:

Large plot with a total area of 2,850 m2.

Located in the exclusive and traditional residential neighborhood of El Arrayan, it has a spacious family house (not regularized), with a built area of 290 m2, plus 120 m2 of quincho, a property that is not regularized.

This area is privileged, combining tranquility, nature, and connectivity. Surrounded by natural areas and the River, close to plazas, commerce, and transport, this property offers a peaceful lifestyle in an increasingly urbanized environment.

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House:
Distribution:
- Large front yard with space for 4 parking spots.
- Large living room with fireplace.
- Guest bathroom.
- Bright dining room with a view and direct access to the terrace and garden.
- Kitchen with wooden furniture, gas countertop, and daily dining area. Loggia for washer and dryer.
- Versatile space for an office.
- Living room or additional bedroom.
- Secondary bedroom of good dimensions.
- Full bathroom with tub and natural light.
Second floor:
- Spacious master bedroom en suite with open walk-in closet, view of the garden and the River.
- Living room or Family Room
- 2 bedrooms with a view of the River.
- 1 bathroom with tub. Separate sink.

Exterior:
- Large terrace by the River with built-in grill, ideal for family enjoyment.
- Garden with automatic irrigation and well-maintained green areas.
- Large swimming pool.
- Large closed Quincho with built-in grill.
Additional Details:
- Solid structure and partitioning.
- Floors: wood in living room, dining room, and bedrooms; ceramic in kitchen, bathrooms, and stone terrace.
- Electric gate for greater security and convenience.
- 2 Water heaters
- Parking for 4 vehicles or more.
- Exterior storage.
- Contributions: $1,050,000 quarterly.Ehrenfeld Propiedades Vende:

Gran terreno con una superficie total de 2.850 m2.

Ubicado en el exclusivo y tradicional barrio residencial de El Arrayan, posee una amplia casa familiar (no regularizada), con una superficie construida de 290 m2, más 120 m2 de quincho, propiedad que no se encuentra regularizada.

Este sector es privilegiado, combina tranquilidad, naturaleza y conectividad. Rodeado de áreas naturales y el Río, cercano a plazas, comercio y transporte, esta propiedad ofrece un estilo de vida tranquilo, en un entorno cada vez más urbanizado.

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Casa:
Distribución:
- Amplio antejardín con espacio para 4 estacionamientos.
- Gran living con chimenea.
- Baño de visitas.
- Luminoso comedor con vista y acceso directo a la terraza y jardín.
- Cocina con muebles en madera, encimera a gas, y comedor de diario. Logia para lavadora y secadora.
- Espacio versátil para escritorio.
- Sala de estar o dormitorio adicional.
- Dormitorio secundario de buenas dimensiones.
- Baño completo con tina y luz natural.
Segundo piso:
- Amplio dormitorio principal en suite con walk-in closet abierto, vista al jardín y al Río.
- Sala de estar o Family Room
- 2 dormitorios con vista al Río.
- 1 baño con tina. Lavatorio separado.

Exterior:
- Gran terraza junto al Río con parrilla en obra, ideal para disfrutar en familia.
- Jardín con riego automático y áreas verdes bien mantenidas.
- Piscina gran tamaño.
- Gran Quincho cerrado con parrilla en obra.
Detalles Adicionales:
- Estructura sólida y tabiquería.
- Pisos: madera en living, comedor y dormitorios; cerámicos en cocina, baños y terraza en piedra.
- Portón eléctrico para mayor seguridad y comodidad.
- 2 Calefont
- Estacionamiento para 4 vehículos o más.
- Bodega exterior.
- Contribuciones: $1.050.000 trimestrales.