Intelligent and Sustainable Office Building in Bella Vista

Located on Av. Rómulo Betancourt, this modern LEED-certified building offers efficient and sustainable offices just a few meters from the city's financial center.

Building Features

✔ 11 levels of offices with innovative design.
✔ Ventilated facade with thermal insulating glass.
✔ Solar panels and gray water reuse.
✔ Seismic-resistant structural design.
✔ Double access from two avenues.
✔ 5 levels of underground parking.
✔ Furnished and air-conditioned lobby with double height.
✔ First commercial level with double height.
✔ Air-conditioned areas for drivers and messengers.
✔ 3 high-capacity elevators.
✔ Fire escape stairs (one pressurized).
✔ Floor 2: Dining room, gym, and terrace (60 m² additional in the contract).

Available Spaces

✅ Floor 1: Commercial or office space of 168 m².
✅ Floor 3: 668.42 m² in gray work (divided).
✅ Floor 4: 670.96 m² in gray work (divided).
✅ Parking: 1 for every 30 m².

Rental Conditions

💰 Finished: USD $40/m² + ITBIS.
💰 Gray work: USD $28/m² + ITBIS.
💰 Maintenance: USD $5/m² + ITBIS.
📅 Minimum contract: 5 years.

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Ubicado en la Av. Rómulo Betancourt, este moderno edificio con certificación LEED ofrece oficinas eficientes y sostenibles a pocos metros del centro financiero de la ciudad.

Características del Edificio

✔ 11 niveles de oficinas con diseño innovador.
✔ Fachada ventilada con vidrio aislante térmico.
✔ Paneles solares y reutilización de aguas grises.
✔ Diseño estructural antisísmico.
✔ Doble acceso desde dos avenidas.
✔ 5 niveles de estacionamientos soterrados.
✔ Lobby amueblado y climatizado con doble altura.
✔ Primer nivel comercial con doble altura.
✔ Áreas climatizadas para choferes y mensajeros.
✔ 3 ascensores de alta capacidad.
✔ Escaleras contra incendios (una presurizada).
✔ Piso 2: Comedor, gimnasio y terraza (60 m² adicionales en el contrato).

Espacios Disponibles

✅ Piso 1: Local comercial o de oficinas de 168 m².
✅ Piso 3: 668.42 m² en obra gris (dividido).
✅ Piso 4: 670.96 m² en obra gris (dividido).
✅ Parqueos: 1 por cada 30 m².

Condiciones de Alquiler

💰 Terminado: USD $40/m² + ITBIS.
💰 Obra gris: USD $28/m² + ITBIS.
💰 Mantenimiento: USD $5/m² + ITBIS.
📅 Contrato mínimo: 5 años.

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