I present to you this practical apartment with an excellent location, easily accessible from Av. Winston Churchill, in a modern tower with easy access.
Property with little use and in excellent condition!

Building features:
- 7th floor with spacious elevator
- Elegant lobby
- Swimming pool
- Gym
- Covered terrace for events or relaxation
- Common gas
- 24/7 security
- Built in 2022
- Maintenance R$8,267, including gas.

Apartment layout (75.18 m² net):
- Balcony with good ventilation
- Living room, dining room, and kitchen integrated into a functional space
- Laundry area
- Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
- Secondary bedroom or study with full bathroom
- Covered parking (12 m² additional to the 75.18), strategically located near the elevator

Additional details:
- Finishes in porcelain and oak wood
- Modular kitchen
- Tower with modern design and excellent maintenance

Sale price:
- Furnished: U$189,000 (includes all furniture, except 3 specific pieces)
- Unfurnished: U$185,000

🏡 An excellent opportunity to live or invest in a central and high-demand area.
📞 Contact me today to schedule your visit!Te presento este práctico apartamento con excelente ubicación, de fácil acceso desde la Av. Winston Churchill, en una torre moderna y de fácil acceso.
¡Propiedad con poco uso y en excelentes condiciones!

Características del edificio:
- Piso 7 con ascensor amplio
- Lobby elegante
- Piscina
- Gimnasio
- Terraza techada para eventos o relax
- Gas común
- Seguridad 24/7
- Construida en el año 2022
- Mantenimiento R$8,267, incluyendo el gas.

Distribución del apartamento (75.18 m² netos):
- Balcón con buena ventilación
- Sala, comedor y cocina integrados en un espacio funcional
- Área de lavado
- Habitación principal con baño privado y walk-in closet
- Habitación secundaria o estudio con baño completo
- Parqueo techado (12 m² adicional a los 75.18), ubicado estratégicamente cerca del ascensor

Detalles adicionales:
- Terminaciones en porcelanato y madera de roble
- Cocina modular
- Torre con diseño moderno y excelente mantenimiento

Precio de venta:
- Amueblado: U$189,000 (incluye todos los muebles, excepto 3 piezas específicas)
- Vacío: U$185,000

🏡 Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona céntrica y de alta demanda.
📞 ¡Contáctame hoy mismo para agendar tu visita!