Modern and functional commercial space for sale, strategically located on Av. Cayetano Germosén in Santo Domingo, ideal for corporations, institutions, distribution centers, or service companies.

🔹 Land: 5,020 m² (33m front facing the avenue x 150 meters deep)
🔹 Construction: approx 2,000 m²
🔹 275 m² of warehouse
🔹 Parking: Capacity for 60 vehicles

General Distribution of the Space:
✅ Spacious and functional reception
✅ Main office with bathroom
✅ 25 closed and independent offices
✅ 5 executive management offices
✅ 3 conference rooms
✅ Cash area and space for multiple cubicles
✅ Dining area with kitchenette
✅ 2 sets of bathrooms for staff and visitors

Warehouse Area:
275 m² of operational space
3 administrative offices
Full bathroom with shower
2 unloading doors for efficient handling of goods

Equipment and Technical Facilities:
⚙️ 280 kW power plant, with a 3,000-gallon fuel tank
❄️ Air conditioning system with a capacity of 86.5 tons
🔥 Installed fire protection system
🎥 Integrated security camera system
🚧 Security booth at the main entrance
🚿 Cistern with a capacity of 37,500 gallons
🔌 Independent electrical room
✅ Elevator installed for greater comfort and accessibility

📍 Prime location, with easy access to important city roads. Ideal environment for Embassies, multinationals, operations centers, call centers, private clinics, educational or financial institutions.

💰 Sale Price: USD $4,600,000Se vende moderno y funcional local comercial estratégicamente ubicado sobre la Av. Cayetano Germosén de Santo Domingo, ideal para corporaciones, instituciones, centros de distribución o empresas de servicios.

🔹 Terreno: 5,020 m² (33m de frente hacia la avenida x 150 metros de profundidad)
🔹 Construcción: aprox 2,000 m²
🔹 275 m² de almacén
🔹 Parqueo: Capacidad para 60 vehículos

Distribución General del Local:
✅ Recepción amplia y funcional
✅ Oficina principal con baño
✅ 25 oficinas cerradas e independientes
✅ 5 oficinas ejecutivas de gerencia
✅ 3 salones de conferencias
✅ Área de caja y espacio para múltiples cubículos
✅ Área de comedor con kitchenette
✅ 2 baterías de baños para personal y visitantes

Área de Almacén:
275 m² de espacio operativo
3 oficinas administrativas
Baño completo con ducha
2 puertas de descarga para manejo eficiente de mercancías

Equipamiento y Facilidades Técnicas:
⚙️ Planta eléctrica de 280 kW, con tanque de 3,000 galones de combustible
❄️ Sistema de aire acondicionado con capacidad de 86.5 toneladas
🔥 Sistema contra incendios instalado
🎥 Sistema integral de cámaras de seguridad
🚧 Garita de seguridad en entrada principal
🚿 Cisterna con capacidad de 37,500 galones
🔌 Cuarto eléctrico independiente
✅ Ascensor instalado para mayor comodidad y accesibilidad

📍 Ubicación privilegiada, con fácil acceso a importantes vías de la ciudad. Entorno ideal para Embajadas, multinacionales, centros de operaciones, call centers, clínicas privadas, instituciones educativas o financieras.

💰 Precio de Venta: USD $4,600,000