Property Description
These impressive industrial warehouses, located on La Marginal of the Las Americas Highway, offer a unique opportunity for investors seeking a secure return and potential long-term appreciation. The property is available for sale for $1,200,000 and has a committed tenant under a medium-term lease.
Lease Agreement Details
Monthly Rent: $10,000
Type of Lease: Double NN (Double Net)
In a double NN lease, the tenant is responsible for the costs of insurance and maintenance of the building, in addition to the monthly rent. This significantly reduces the owner's responsibilities, providing a safer and more predictable investment.
Rent Increase: 10% in the first year and 5% each subsequent year, ensuring a steady increase in income.
Property Benefits
Strategic Location: Situated in a high-connectivity area, ideal for logistics and distribution operations.
Committed Tenant: Stable tenant with a 3 to 5-year contract, providing guaranteed income.
High Demand: The wood industry is constantly growing, ensuring ongoing demand.
Appreciation Potential: The location and market conditions suggest significant potential for asset value appreciation.
Facilities and Equipment
Spacious storage areas and well-organized workspaces.
Modern equipment and machinery for high-quality production.
Robust infrastructure with steel beams and concrete walls, ensuring durability and safety.
Additional areas under renovation, showing a commitment to continuous improvement.
Profitability and Security
This property not only offers stable income through its lease agreement but also potential for revaluation, making it an ideal investment for those looking to diversify and secure their portfolio.
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Estas impresionantes naves industriales, ubicadas en La Marginal de la Autopista Las Americas, ofrece una oportunidad única para inversiontistas que buscan un retorno seguro y potencial de apreciación a largo plazo. La propiedad está disponible a la venta por $1,200,000 y cuenta con un inquilino comprometido a un contrato de alquiler a mediano plazo.
Detalles del Contrato de Arrendamiento
Renta Mensual: $10,000
Tipo de Contrato: Doble NN (Doble Neto)
En un contrato de arrendamiento doble NN, el inquilino se hace responsable de los costos de seguro y mantenimiento del edificio, además del alquiler mensual. Esto reduce significativamente las responsabilidades del propietario, proporcionando una inversión más segura y predecible.
Aumento de Renta: 10% el primer año y 5% cada año subsiguiente, garantizando un aumento constante de ingresos.
Beneficios de la Propiedad
Localización Estratégica: Situada en una zona de alta conectividad, ideal para operaciones logísticas y distribución.
Inquilino Comprometido: Inquilino estable con un contrato de 3 a 5 años, proporcionando ingresos garantizados.
Alta Demanda: Industria de la madera en constante crecimiento, asegurando una demanda continua.
Potencial de Apreciación: La ubicación y las condiciones del mercado sugieren un potencial significativo de apreciación del valor del activo.
Instalaciones y Equipamiento
Amplios espacios de almacenamiento y áreas de trabajo bien organizadas.
Equipos y maquinarias modernas para la producción de alta calidad.
Infraestructura robusta con vigas de acero y paredes de concreto, garantizando durabilidad y seguridad.
Áreas adicionales en renovación, mostrando un compromiso con la mejora continua.
Rentabilidad y Seguridad
Esta propiedad no solo ofrece ingresos estables a través de su contrato de arrendamiento, sino también un potencial de revalorización, lo que la convierte en una inversión ideal para aquellos que buscan diversificar y asegurar su cartera.
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