Ezalia Office Lofts - Modern and Sustainable Workspaces in the Heart of Santo Domingo

Strategic Location:

Ezalia Office Lofts redefines the concept of corporate workspace in Santo Domingo. Located on Av. John F. Kennedy, almost at the corner of Núñez de Cáceres (Gala Sector), this iconic building, designed by the prestigious firm Luis Vidal + architects, offers an unparalleled combination of cutting-edge design, sustainability, and strategic location.

Advantages of its Location:
• High visibility and access: With an average of over 30 million vehicles passing annually, this building is perfectly located for your business.
• Excellent connectivity: Less than 500 meters from two metro lines, providing easy access to public transport, reaching a flow of 100,000 daily passengers.
• Developing area: Surrounded by corporate buildings, shopping centers, and expanding projects, ensuring the value and opportunity of your investment.

Building Features:
• Innovative and sustainable design: LEED Gold certification, ensuring energy efficiency and minimal environmental impact.
• Flexible and functional spaces: Offices and commercial premises designed to foster productivity and collaboration.
• Notable amenities:
• Connection between wings of the building on levels 5 and 6 with two bridges.
• Four high-speed elevators and three emergency staircases.
• 533 m² of roof available for terraces or installation of solar panels.
• Two Cummins generators of 400 kW to ensure electrical supply.
• 268 parking spaces distributed over two underground levels.
• Natural lighting thanks to the V-shaped design, maximizing light within the spaces.
• Energy efficiency: Double skin ACM facade providing shading and natural ventilation.

Available Spaces and Rental Prices:

Commercial Premises (Floor 1):
• Premise 101 (422 m²): Ideal for a bank branch with drive-thru.
• Premise 104B (110 m²): Versatile space for different businesses.
• Rental Price: US$40.00 per m² + ITBIS and maintenance fees.

Offices (Floors 3, 4, and 5):
• Floor 3: 1,398 m²
• Floor 4: 806 m²
• Floor 5: 1,317 m²

Offices on floor 3 divided:
• Premise 301: 165 m²
• Premise 302: 92 m²
• Premise 303: 103 m² • Premise 304: 106 m²
• Premise 305: 97 m²
• Premise 306: 250 m² • Premise 307: 265 m²
• Premise 308: 132 m²
• Premise 309: 167 m²

Rental Prices:
• Premises from 90 to 200 m²: US$32-35.00 per m² + ITBIS and maintenance fees.
• Premises from 200 m² to a full wing: US$33.00 per m² + ITBIS and maintenance fees.
• A full floor: US$28.00 per m² + ITBIS and maintenance fees.

General Conditions:
• One parking space for every 30 m² rented.
• Minimum lease of 5 years.
• Premises in gray work.
• Annual rent increase: CPI + 2%.

Ezalia Office Lofts is the perfect option for companies looking for a modern, accessible, efficient, and sustainable workspace in a prime location.

Contact us for more information or to schedule a visit.Ezalia Office Lofts - Espacios de Trabajo Modernos y Sostenibles en el Corazón de Santo Domingo

Ubicación Estratégica:

Ezalia Office Lofts redefine el concepto de espacio de trabajo corporativo en Santo Domingo. Ubicado en la Av. John F. Kennedy, casi esquina Núñez de Cáceres (Sector Gala), este icónico edificio, diseñado por la prestigiosa firma Luis Vidal + arquitectos, ofrece una combinación inigualable de diseño vanguardista, sostenibilidad y ubicación estratégica.

Ventajas de su Ubicación:
• Alta visibilidad y acceso: Con un promedio de más de 30 millones de vehículos transitando anualmente, este edificio está perfectamente ubicado para tu empresa.
• Excelente conectividad: A menos de 500 metros de dos líneas de metro, lo que brinda fácil acceso al transporte público, alcanzando un flujo de 100,000 pasajeros diarios.
• Zona en desarrollo: Rodeado de edificios corporativos, centros comerciales y proyectos en expansión, lo que garantiza el valor y la oportunidad de tu inversión.

Características del Edificio:
• Diseño innovador y sostenible: Certificación LEED Gold, que asegura eficiencia energética y mínimo impacto ambiental.
• Espacios flexibles y funcionales: Oficinas y locales comerciales diseñados para fomentar la productividad y la colaboración.
• Comodidades destacadas:
• Conexión entre alas del edificio en los niveles 5 y 6 con dos puentes.
• Cuatro ascensores de alta velocidad y tres escaleras de evacuación.
• 533 m² de techo disponible para terrazas o instalación de paneles solares.
• Dos generadores Cummins de 400 kW para asegurar el suministro eléctrico.
• 268 parqueos distribuidos en dos niveles subterráneos.
• Iluminación natural gracias al diseño en forma de V, maximizando la luz dentro de los espacios.
• Eficiencia energética: Fachada con doble piel de ACM que proporciona sombreamiento y ventilación natural.

Espacios Disponibles y Precios de Alquiler:

Locales Comerciales (Piso 1):
• Local 101 (422 m²): Ideal para sucursal bancaria con drive-thru.
• Local 104B (110 m²): Espacio versátil para diferentes negocios.
• Precio de Alquiler: US$40.00 por m² + ITBIS y cuotas de mantenimiento.

Oficinas (Pisos 3, 4 y 5):
• Piso 3: 1,398 m²
• Piso 4: 806 m²
• Piso 5: 1,317 m²

Oficinas piso 3 divido:
• Local 301: 165 m²
• Local 302: 92m²
• Local 303: 103 m² • Local 304: 106 m²
• Local 305: 97 m²
• Local 306: 250 m² • Local 307: 265 m²
• Local 308: 132 m²
• Local 309: 167 m²

Precios de Alquiler:
• Locales de 90 a 200 m²: US$32-35.00 por m² + ITBIS y cuotas de mantenimiento.
• Locales de 200 m² a un ala completa: US$33.00 por m² + ITBIS y cuotas de mantenimiento.
• Un piso completo: US$28.00 por m² + ITBIS y cuotas de mantenimiento.

Condiciones Generales:
• Un estacionamiento por cada 30 m² alquilados.
• Renta mínima de 5 años.
• Locales en obra gris.
• Aumento anual del alquiler: CPI + 2%.

Ezalia Office Lofts es la opción perfecta para empresas que buscan un espacio de trabajo moderno, accesible, eficiente y sostenible, en una ubicación de primer nivel.

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