This project is an urban reference, providing large spaces for corporate offices, recognizing as its main asset the exclusive views of the Botanical Garden and the UNPHU campus.

The Building is located on one of the main avenues of the Capital, Avenida Los Próceres, between the Arroyo Hondo Sector and the central industrial estate. The façade is composed of a system of full and empty spaces that gives the building a modern and unique identity.

General:
11 Levels for Offices From 39 to 474 M2.
Approx. 122 Parking Spaces Being the First Level of Visitors (with payment).
Pent-house Office Option on Level 11 with 204M2.
Common Area on level 1 and 11
Motor Lobby for Easy Vehicle and Pedestrian Access.
Large Front Desk Reception
. Administrative Office.
Access Control and CCTV.
Commercial Premises
Cold Cafeteria.
2 Meeting Rooms.
Rooftop Social Terrace.

Equipment:
2 Emergency Generators
2 Lifts + 2 Pressurized Internal Stairs.
Fire Protection System.
Earthquake Resistant Structural Design.
Natural Lighting due to Hurricane-Resistant Glass Facade.
Service Area:
Loading/Unloading Area.
Motor parking lots.
Security Booth.
Common Garbage Station.
Room for Drivers.
Fourth internal messaging.
Small warehouses for dead files (“Lockers”).

*Rental option: local delivery with floor/ front door/ fire suppression and detection system: US$28/M2 + US$5/M2 of estimated maintenance.

Delivery date: March 2024Este proyecto es un referente urbano, proveyendo amplios espacios para oficinas corporativas reconociendo como principal activo las vistas exclusivas hacia el Jardín Botánico y el campus de la UNPHU.

El Edificio se emplaza en una de las principales avenidas de la Capital, Avenida Los Próceres, entre el Sector Arroyo Hondo y el polígono central. La fachada está compuesta por un sistema de llenos y vacíos que otorga al edifico una identidad moderna y singular.

Generales:
11 Niveles para Oficinas Desde 39 Hasta 474 M2.
Aprox. 122 Estacionamientos Siendo el Primer Nivel de Visitantes (con pago).
Opción de Oficina Tipo Pent-house en el Nivel 11 con 204M2.
Área Común en nivel 1 y 11
Motor Lobby para Facilitar Acceso Vehicular y Peatonal.
Amplia Recepción Tipo Front Desk
. Oficina Administrativa.
Control de Acceso y CCTV.
Local Comercial
Cafetería Fría.
2 Salas de Reuniones.
Terraza Social tipo Rooftop.

Equipamiento:
2 Generadores de Emergencia
2 Elevadores + 2 Escaleras Internas Presurizadas.
Sistema Contra Incendios.
Diseño Estructural Sismo Resistente.
Iluminación Natural debido a Fachada de Vidrio Resistente a Huracanes.
Zona de Servicios:
Zona de Carga/Descarga.
Estacionamientos Motores.
Caseta de Seguridad.
Puesto Común de Basura.
Cuarto para Choferes.
Cuarto mensajería interna.
Pequeños almacenes para archivos muertos (“Lockers”).

*Opción para renta: entrega local con piso/ puerta principal/ sistema de supresión y detección de incendio: US$28/M2 + US$5/M2 de mantenimiento estimado.

Fecha de entrega : Marzo 2024