🏝️ **Welcome to your new home by the sea** in the exclusive paradise of **El Portillo, Las Terrenas**. This innovative condominium development offers a perfect combination of luxury and affordability, creating a unique opportunity for those seeking a refuge on the Caribbean coast.

🌊 **Design and Comfort:**
The project consists of **90 units** in total, carefully designed to maximize the sea view from each apartment. It will be developed in **3 construction phases**, ensuring a detailed focus on each stage.

🛏️ **Type of Apartments:**
- **2 Bedrooms** – 105 m²
- **3 Bedrooms** – 128 m²
- **Mini Penthouse 2 Bedrooms** – 186 m²
- **Grand Penthouse 3 Bedrooms** – 223 m²

🏖️ **Amenities:**
- Infinity pool with sea view 🏊‍♂️
- Direct beach access 🏝️
- Recreation areas and green spaces 🌳
- Fully equipped gym 🏋️‍♂️
- Clubhouse for events and meetings 🎉
- 24/7 security and private parking 🚗

✨ **Exclusive Benefits:**
This development benefits from the **CONFOTUR Certification** (Law 158-01), which offers the first owners **15 years of tax exemption**. Among the advantages are:
- Exemption of 3% of the **Transfer Tax** at the time of title transfer 📄
- Exemption of 1% of the **Annual Property Tax** (IPI) 🏷️
- Exemption of the **Capital Gains Tax** when reselling the property 💰
- Exemption of the **Rental Income Tax** 🏠

🔒 **Financial Security:**
The project management is backed by the **Fiduciaria Universal**, ensuring the stability and financial health of the real estate development.

💼 **Reservation and Payment Conditions:**
Secure your favorite unit with a deposit of **US$2,000**. To formalize the reservation, you will be asked to complete the **Fiduciaria Universal** form and provide some financial documents, such as the **Income Tax 2021**.

Flexible payment plan:
- **Reservation:** US$5,000.00 💵
- **15%** upon signing the sales commitment (30 days after reservation) 📝
- **25%** during the construction process 🏗️
- **60%** upon delivery of the condominium 🗝️

✨ **Don't miss this opportunity to live in luxury at Portillo!**

Make your dream come true in Las Terrenas! 🌅🏝️ **Bienvenido a tu nuevo hogar frente al mar** en el exclusivo paraíso de **El Portillo, Las Terrenas**. Este innovador desarrollo de condominios ofrece una combinación perfecta de lujo y asequibilidad, creando una oportunidad única para quienes buscan un refugio en la costa caribeña.

🌊 **Diseño y Comodidad:**
El proyecto consta de **90 unidades** en total, cuidadosamente diseñadas para maximizar la vista al mar desde cada apartamento. Se desarrollará en **3 fases de construcción**, asegurando un enfoque detallado en cada etapa.

🛏️ **Tipo de Apartamentos:**
- **2 Habitaciones** – 105 m²
- **3 Habitaciones** – 128 m²
- **Mini Penthouse 2 Habitaciones** – 186 m²
- **Grand Penthouse 3 Habitaciones** – 223 m²

🏖️ **Amenidades:**
- Piscina infinita con vista al mar 🏊‍♂️
- Acceso directo a la playa 🏝️
- Áreas de esparcimiento y zonas verdes 🌳
- Gimnasio completamente equipado 🏋️‍♂️
- Clubhouse para eventos y reuniones 🎉
- Seguridad 24/7 y estacionamiento privado 🚗

✨ **Beneficios Exclusivos:**
Este desarrollo se beneficia de la **Certificación CONFOTUR** (Ley 158-01), lo que ofrece a los primeros propietarios **15 años de exención de impuestos**. Entre las ventajas se incluyen:
- Exención del 3% del **Impuesto de Transferencia** al momento del traspaso del título 📄
- Exención del 1% del **Impuesto Predial Anual** (IPI) 🏷️
- Exención del **Impuesto sobre la Ganancia de Capital** al revender la propiedad 💰
- Exención del **Impuesto sobre los Ingresos por Alquiler** 🏠

🔒 **Seguridad Financiera:**
La gestión del proyecto está respaldada por la **Fiduciaria Universal**, garantizando la estabilidad y salud financiera del desarrollo inmobiliario.

💼 **Reserva y Condiciones de Pago:**
Asegura tu unidad favorita con un depósito de **US$2,000**. Para formalizar la reserva, se te pedirá completar el formulario de **Fiduciaria Universal** y proporcionar algunos documentos financieros, como el **Impuesto sobre la Renta 2021**.

Plan de pago flexible:
- **Reserva:** US$5,000.00 💵
- **15%** a la firma del compromiso de venta (30 días después de la reserva) 📝
- **25%** durante el proceso de construcción 🏗️
- **60%** a la entrega del condominio 🗝️


✨ **¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir el lujo en Portillo!**

¡Haz tu sueño realidad en Las Terrenas! 🌅