✨ Unique opportunity below its 2019 appraisal

We present this stunning luxury residence located in one of the most exclusive and secure areas of the National District: Cuesta Hermosa III, in Arroyo Hondo. A quiet, tree-lined, family-friendly community, perfect for those who value comfort, security, and quality of life.

📐 General Features

Land: 1,200 m²

Construction: 720 m²

Bedrooms: 4 spacious bedrooms

Private study + Family Room

Living room, dining room, and kitchen with open and bright layout

Exterior room for utility or driver

Double service room with full bathroom

40 Kva power plant

Parking for multiple vehicles

🛋️ Design and Distribution

With a contemporary design, this property was conceived to maximize natural light and comfort in every corner. The spaciousness of its social areas invites unforgettable moments with family, featuring elegant and functional architecture that ensures fluidity between spaces.

Open and ventilated spaces

Large windows with views of the garden

Bedrooms with built-in closets and excellent lighting

Modern bathrooms with high-quality finishes

Functional kitchen with island and pantry

Terrace and green areas ideal for gatherings or outdoor relaxation

🌳 Advantages of living in Cuesta Hermosa III

Proximity to the San José de Calazans Parish, schools, supermarkets, and essential services

Peaceful residential environment, family-friendly and surrounded by nature

Easy access to major roads such as Av. República de Colombia and Av. Monumental

Excellent appreciation and consolidated urban environment

🎯 Selling price below its appraised value (2019)
A true investment opportunity in a high-demand and steadily growing area.

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Real Estate Advisor:
ARMANDO LACHAPELLE✨ Oportunidad única por debajo de su tasación 2019

Presentamos esta impresionante residencia de lujo ubicada en uno de los sectores más exclusivos y seguros del Distrito Nacional: Cuesta Hermosa III, en Arroyo Hondo. Una comunidad tranquila, arbolada y familiar, perfecta para quienes valoran el confort, la seguridad y la calidad de vida.

📐 Características Generales

Terreno: 1,200 m²

Construcción: 720 m²

Habitaciones: 4 amplias habitaciones

Estudio privado + Family Room

Sala, comedor y cocina con distribución abierta y luminosa

Habitación exterior para utility o chofer

Cuarto de servicio doble con baño completo

Planta eléctrica de 40 Kva

Parqueos para múltiples vehículos


🛋️ Diseño y Distribución

Con un diseño contemporáneo, esta propiedad fue concebida para maximizar la luz natural y el confort en cada rincón. La amplitud de sus áreas sociales invita a compartir momentos inolvidables en familia, con una arquitectura elegante y funcional que garantiza fluidez entre espacios.

Espacios abiertos y ventilados

Grandes ventanales con vistas al jardín

Dormitorios con closets empotrados y excelente iluminación

Baños modernos con acabados de primera calidad

Cocina funcional con isla y despensa

Terraza y áreas verdes ideales para reuniones o descanso al aire libre

🌳 Ventajas de vivir en Cuesta Hermosa III

Cercanía a la Parroquia San José de Calazans, colegios, supermercados y servicios esenciales

Ambiente residencial apacible, familiar y rodeado de naturaleza

Fácil acceso a importantes vías como la Av. República de Colombia y la Av. Monumental

Excelente valorización y entorno urbanístico consolidado

🎯 Precio de venta por debajo de su valor tasado (2019)
Una verdadera oportunidad de inversión en una zona de alta demanda y crecimiento sostenido.

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Asesor Inmobiliario:
ARMANDO LACHAPELLE