Leasing of warehouses from 5000 m2 to 40,000 m2 under the Built to Suit modality.
Built to Suit (BTS), or custom-made construction, is an option offered by Puerta del Istmo, which consists of building projects that adapt to the needs of customers and their production processes, allowing their investments to be efficient and profitable.

Rental Price: $7.58 per m2 Includes Rent and Zolic fee. (VAT is not included and is not charged for being a free zone)

Puerta del Istmo has the resources, equipment and experience to design and develop tailor-made projects, according to the needs of users, to be leased with long-term contracts.

Who is Puerta del Istmo?
They are the first private Free Zone authorized in Guatemala under the regime of the “Santo Tomás de Castilla” Free Zone of Industry and Commerce -ZOLIC- and the Superintendency of Tax Administration -SAT-, establishing us as the main gateway to international trade and a strategic ally for new businesses in the region.

Current Services:
Exclusive customs delegation, 24-hour security, Control Center (CCTV and security systems), perimeter wall, access gates, truck parking, medical clinic, heliport.

Benefits for users:
100% exemption from ISR for 10 years.
Temporary suspension of payment of import VAT and DAI Import Tariff Duties.
Exemption of 100% VAT on commercial activities, services and transactions carried out within the Free Zone indefinitely.
Indefinite exemption from Tax Stamps.

Railway Terminal:
Puerta del Istmo is established as the only logistics center in Guatemala with the versatility of handling and exchanging multimodal cargo, which will facilitate commercial exchange between Central America and Mexico, making the land transfer of goods more efficient, making Puerta del Istmo the Central American Logistics Center for the main logistics chains in the region.Arrendamiento de bodegas desde 5000 mt2 hasta 40,000 mt2 bajo modalidad Built to Suit.
Built to Suit (BTS) o construcción hecha a la medida, es una opción que ofrece Puerta del Istmo, que consiste en construir proyectos que se adapten a las necesidades de los clientes y de sus procesos productivos, permitiendo que sus inversiones sean eficientes y rentables.

Precio de Renta: $7.58 por mt2 Incluye Renta y cuota de Zolic. (No incluye IVA y no se cobra por ser zona libre)

Puerta del Istmo cuenta con los recursos, el equipo y la experiencia para diseñar y desarrollar los proyectos a la medida, de acuerdo con las necesidades de los usuarios, para ser otorgadas en arrendamiento con contratos a largo plazo.

¿Quien es Puerta del Istmo?
Son la primera Zona Libre privada autorizada en Guatemala bajo el régimen de la Zona Libre de Industria y Comercio "Santo Tomás de Castilla" -ZOLIC- y la Superintendencia de Administración Tributaria -SAT-, estableciéndonos como la principal puerta al comercio internacional y aliado estratégico de nuevos negocios en la región.

Servicios actuales:
Delegación aduanal exclusiva, seguridad las 24 horas, Centro de Control (CCTV y sistemas de seguridad), muro perímetral, garitas de acceso, parqueo de camiones, clínica médica, helipuerto.

Beneficios para usuarios:
Exención del 100% del ISR durante 10 años.
Suspención temporal del pago del IVA a la importación y los Derechos Arancelarios a la Importación DAI.
Exención del 100% del IVA en actividades comerciales, servicios y transacciones que se realicen dentro de la Zona Libre de forma indefinida.
Exención de Timbres Fiscales de forma indefinida.

Terminal Ferroviaria:
Puerta del Istmo se establece como el único centro logístico en Guatemala con la versatilidad del manejo e intercambio de carga multimodal, la cual facilitará el intercambio comercial entre Centroamérica y México, haciendo más eficiente el traslado terrestre de mercancías convirtiendo a Puerta del Istmo, en el Centro Logístico Centroamericano para las principales cadenas logísticas de la región.