Construction Area 172.99mt2

Description
3 bedrooms
2.5 bathrooms
2 Parking spaces
Front / Back Garden
Guest Bathroom
Living - Dining Room
Kitchen with Cabinets Only
Breakfast Nook
Laundry with Installations Only
Pergola is Extra
Terrace
Closet in Bedroom
Shower

Equipment
Kitchen Cabinets

Amenities
Water Deposit
Sports Courts
Social Area
Children's Playground
Swimming Pool
Beach
Club with various amenities

Services
Electricity
Own Well
Sewage
Septic Tank
Surveillance
Internet
Cable TV.

General Hydrosanitary Installations
Well for potable water supply
Elevated tank for water supply for houses and building cisterns. Treatment plant.
Rainwater distribution
GENERAL AMENITIES
Private transport for transfers to the beach club; from housing sectors. Green areas and gardens
Children's play area
Multipurpose courts
CHANNEL AMENITIES
Dock for kayaks and paddle
Ramp for launching kayaks
Fishing pier
Decks around green areas

HOUSING AMENITIES
Park with children's play equipment in the shade. Soccer field
Pickleball courts
Tennis court

BUILDING AMENITIES
On the ground floor
Swimming pool in Nl, exclusive for buildings with areas for children and adults. Rooms for lounging (wet and dry)
Lounge chairs for sunbathing
Splash park for children
Lap pool
Changing rooms and S.S. in the pool area

BEACH CLUB AMENITIES
Reception
Nursing
Waiting room in the lobby
Common bathroom battery with changing rooms Showroom / souvenirs
Employee Dining Area
Tiki bar
Table area
Splash park
Children's pool
Lounge chairs and jacuzzis
Dry rooms
Volleyball court
Beach showers

INTERIOR FINISHES
Exterior walls smoothed cement with paint
Interior walls of masonry and drywall finished according to design
Ceramic floor in interiors
Non-slip floor in exterior area, may vary according to style and design
Tile only in showers, from floor to ceiling
Ceramic floor baseboard
Anodized aluminum frames with 5 mm green glass
Anodized aluminum railings, with 6mm laminated green glass
Interior doors in melamine
Laundry without doors
Space for closets, (Without doors and without furniture inside)
Molded kitchens with melamine doors according to design
Overmount sink + faucet for sink, according to design
Space for 30" stove
Plastic sink
Space for washing and drying tower
Space for tambour heater
3x6mts. pool with filtering equipment and pumps.

ELECTRICAL AND SPECIAL INSTALLATIONS
Single-phase electrical panel
Outlets in rooms according to design
220v outlet for stove, heater, washing tower
Lighting outlet with ceiling fixture in each room (bulb not included).
Dry duo for special installations
Ductwork provided for VRF type a/e installation
Lighting outlet above mirror

HYDROSANITARY INSTALLATIONS
Water supply wall with PVC and CPVC piping
Sanitary fixtures in bathrooms
Installations provided for tambour heater
Rest areas in rooms according to design
Water outlet behind ref

NOT INCLUDED:
Tambour heater
White goods or appliances
A/C for all rooms
Fans for all rooms
Bathroom accessories (mirror, toilet paper holder, and towel rack)
Pergola for vehicles
Pergola at the back of the first level

Block construction, non-slip ceramic floors, melamine iron doors, poured terrace roofs, aluminum barred windows.

Sale Price Q2,306,961.12 + Legal TaxesÁrea de Construcción 172.99mt2

Descripción
3 dormitorios
2.5 baños
2 Parqueos
Jardín Frontal / Posterior
Baño de Visitas
Sala -Comedor
Cocina Solo Gabinetes
Desayunador
Lavandería Solo Instalaciones
Pérgola es Extra
Terraza
Closet en Dormitorio
Ducha

Equipo
Gabinetes d / cocina

Amenidades
Deposito de Agua
Cancha Deportivas
Área Social
Juegos Infantiles
Piscina
beach
club con varias amenidades

Servicios
Electricidad
Pozo Propio
Desagues
Tanque Séptico
Vigilancia
Internet
Cable Tv.

Instalaciones Hidrosanitarias Generales
Pozo para suministro de agua potable
Tanque elevado para suministro de agua para casas y cisterna de edificios. Planta de tratamiento.
Distribución de agua pluvial
AMENIDADES GENERALES
Transporte privado para traslados al beach club; desde sectores de vivienda .1;1rea verdes y jardines
Area de juegos de niños
Canchas polideportivas
AMENIDADES CANAL
Dock para kayaks y padel
Rampa para bajar kayaks
Muelle para pescar
Decks alrededor de sectores verdes

AMENIDADES DE VIVIENDA
Parque con juegos para niños con sombra. Cancha de fut
Canchas de pickleball
Cancha de Tenis

AMENIDADES DE EDIFICIO
En planta baja
Piscina en Nl, exclusiva para los edificios con áreas para niños y adultos. Salas para estar (húmedas y secas)
Lagarteros con camas para asolear
Splash park para niños
􀀶ap pool
Area para vestidores y S. S. en área de piscina

AMENIDADES DE BEACH CLUB
Recepción
Enfermería
Sala de espera en vestíbulo
Batería de baños común con vestidores Showroom / souvenirs
Área de Comedor de Empleados
Tiki bar
Área de mesas
Splash park
Piscina para niños
Lagarteros y jacuzzis
Salas secas
Cancha volley ball
Duchas de playa

ACABADOS INTERIORES
Muros exteriores alisado cementicio con pintura
Muros interiores de mampostería y tablayeso acabado según diseño Piso Cerámico en interiores
Piso antideslizante en área exterior, podrá varirar según estilo y diseño Azulejo solo en duchas, de piso a cielo
Zócalo de piso cerámico
Marcos de aluminio anodizado con vidrio de 5 mm color verde Barandas de aluminio anodizado, con vidrio laminado 6mm color verde Puertas interiores en melamina
Lavandería sin puertas
Espacio para closets, (Sin puertas y sin muebles en el interior) Cocinas fundidas con puertas melamina según diseño
Lavatrastos de sobreponer+ grifería para lavatrastos, según diseño Espacio para estufa de 30"
Pila plástica
Espacio para torre de lavado y secado
Espacio para calentador tambo
Piscina de 3x6mts. con equipo de filtrado y bombas .

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y ESPECIALES
Tablero eléctrico monofásico
Tomacorrientes en ambientes según diseño
Tomacorriente 220v para estufa, calentador, torre de lavado
Salida de iluminación con plafonera en cada ambiente (no incluye bombilla). Dueto seco para instalaciones especiales
Ductería prevista para instalación de a/e tipo VRF
Salida de iluminación sobre espejo

INSTALACIONES HIDROSANITARIA
Pared de abastecimiento de agua con tubería de pvc y cpvc Loza sanitaria en baños
Instalaciones previstas para calentador de tambo Reposaderas en áreas según diseño
Salida de agua atrás de ref

NO SE INCLUYE:
Calentador de tambo
Linea blanca ni electrodomesticos
A/C de todos los ambientes
Ventiladores para todos los ambientes
Accesorios para baños (espejo, porta papel y toallero) Pérgola para vehículos
Pérgola en la parte posterior del primer nivel

Construcción de block ,pisos cerámico antideslizante ,puertas hierro melamina ,techos terraza fundida , ventanas aluminio enrejado .

Precio de Venta Q2,306,961.12+ Impuestos de Ley