Industrial warehouses in Carretera a El Salvador

Phase I
Available:
Warehouse 2 warehouses of 668 m2 of total construction
612mt2 of storage + 56mt2 of mezzanine with Anden and 6 parking spaces.

Phase II and III
Types:
District E With or Without Anden (Delivery July 2025)
• 350 m2 of storage
• 48.34 m2 Mezzanine
• 398.34 m2 of total construction
• 3 bathrooms (1 full and 2 half bathrooms)
• 5 parking spaces

District F With or Without Anden (Delivery October 2025)
• 400m2 of storage
• 48.34 m2 Mezzanine
• 448.34 m2 of construction
• 3 bathrooms (1 full and 2 half bathrooms)
• 5 parking spaces

District G With Anden (Delivery January 2026)
• 500 m2 of storage
• 48.34 m2 Mezzanine
• 548.34 m2 of construction
• 3 bathrooms (1 full and 2 half bathrooms)
• 5 parking spaces

Shoulder height 6.40mts
Scissor height 7.80mts
Front of 12.50 meters

Sale Price: $775.00 per mt2 + IVA
Maintenance fee: Q5.00 per mt2
Water cost: Q13.00 per mt3
Extra parking price: $12,000.00

It is the developer's largest and most ambitious project, which will become the logistics ecosystem of Highway to El Salvador.
Strategically located in one of the areas with the highest urban and commercial growth in the department of Guatemala, on the highway that connects us to Central America and with expedited access by the VAS to Villa Nueva, Amatitlán, Santa Elena Barillas and Avenida Hincepado.

Amenities:
• Sports courts
• Commercial area
• Outdoor recreational area
• Parking area for containers
• Visitor parking

Accessibility:
• km.27 immediate access by CA-1
• Wide traffic routes for heavy transport
Services and infrastructure:
• Access control
• Security checkpoint
• Closed circuit cameras
• Basic ServicesBodegas industriales en Carretera a El Salvador

Fase I
Disponibles:
Bodega 2 bodegas de 668mt2 de construcción total
612mt2 de almacenaje + 56mt2 de mezanine con Anden y 6 parqueos.

Fase II y III
Tipos:
Distrito E Con o sin Anden (Entrega Julio 2025)
• 350mts2 de almacenaje
• 48.34mts2 Mezzanine
• 398.34 mts2 de construcción total
• 3 baños (1 completo y 2 medios baños)
• 5 parqueos

Distrito F Con o sin Anden (Entrega Octubre 2025)
• 400mts2 de almacenaje
• 48.34mts2 Mezzanine
• 448.34 mts2 de construcción
• 3 baños (1 completo y 2 medios baños)
• 5 parqueos

Distrito G Con Anden (Entrega Enero 2026)
• 500mts2 de almacenaje
• 48.34mts2 Mezzanine
• 548.34 mts2 de construcción
• 3 baños (1 completo y 2 medios baños)
• 5 parqueos

Altura de al hombro 6.40mts
Altura de tijera 7.80mts
Frente de 12.50mts

Precio de Venta: $775.00 por mt2 + IVA
Cuota de mantenimiento: Q5.00 por mt2
Costo de agua: Q13.00 por mt3
Precio de parqueo extra: $12,000.00

Es el proyecto más grande y ambicioso de la desarrolladora, el cual se convertirá en el ecosistema logístico de Carretera a El Salvador.
Ubicado estratégicamente en una de las zonas de mayor crecimiento urbano y comercial del departamento de Guatemala, sobre la carretera que nos conecta con Centroamérica y con acceso agilizado por la VAS hacía Villa Nueva, Amatitlán, Santa Elena Barillas y Avenida Hincapié.

Amenidades:
• Canchas deportivas
• Área comercial
• Área recreativa al aire libre
• Área de parqueo para contenedores
• Parqueo de visitas

Accesibilidad:
• km.27 acceso inmediato por CA-1
• Vías de circulación amplias para transporte pesado
Servicios e infraestructura:
• Control de acceso
• Garita de Seguridad
• Circuito cerrado de cámaras
• Servicios básicos