Unique opportunity to acquire a modern office warehouse brand new in one of the fastest growing industrial areas. Located at km 13 of the road to El Salvador, this property has 260.96 m² of construction, ideal for combining logistics operations and offices in one place.

Sale price: USD $498,750 + VAT

Estimated delivery: July 2025 (updated date)

Just a few kilometers from the VAS of the road to El Salvador, Bulevar Los Próceres, Bulevar Vista Hermosa

Parking: 4 exclusive spaces (in addition to the construction area)

Security: Guardhouse and 24/7 surveillance

The office warehouse has a height of 7.5 meters and a resistance of 1,200 kgs per m2. It has 2 bathrooms, one in the warehouse area and another in the mezzanine area.

The complex has independent access ramps for each level. Security guardhouse with 2 entry lanes and 2 exit lanes. Freight elevator with a capacity of 2,000 kgs.
Multipurpose room. Visitor parking tower. Motorcycle parking,

Warehouse with a modern and functional design, perfect for companies looking for a strategic location, security, and comfort in a corporate and industrial environment.Oportunidad única de adquirir una moderna ofibodega a estrenar en una de las zonas industriales con mayor crecimiento. Ubicada en el km 13 de la Carretera a El Salvador, esta propiedad cuenta con 260.96 m² de construcción, ideal para combinar operaciones logísticas y oficinas en un solo lugar.

Precio de venta: USD $498,750 + IVA

Entrega estimada: julio 2025 (fecha actualizada)

A pocos kilómetros de la VAS de Carretera a El Salvador, Bulevar Los Próceres, Bulevar Vista Hermosa

Parqueos: 4 espacios exclusivos (adicionales al metraje de construcción)

Seguridad: Garita y vigilancia 24/7

La ofibodega cuenta con una altura de 7.5 metros y tiene una resistencia de 1,200 kgs x m2. Cuenta con 2 baños, uno en la parte de bodega y otro en la parte de mezzanine.

El complejo cuenta con rampas de ingreso independientes para cada nivel. Garita de Seguridad con 2 carriles de ingreso y 2 de salida. Elevador de carga con capacidad de 2,000 kgs
Salón multiusos. Torre de parqueo de visitas. Parqueo de motos,

Bodega con diseño moderno y funcional, perfecta para empresas que buscan una ubicación estratégica, seguridad y comodidad en un entorno corporativo e industrial.