Located in the industrial sector of Condado Naranjo, with immediate access to the Peripheral Ring and the main highways of Guatemala. 3 Minutes from the Peripheral by Boulevard del Naranjo, less than 1 kilometer from Shopping Centers, Restaurants, Banks.
Project that adapts to the needs of companies to optimize investment through efficient spaces for the operation and commercialization of businesses in a safe and professional environment.

177 m2 warehouse
Operational area/storage:
• 152.82m2 of storage
• 5 m height from floor to ceiling
• 1 bathroom
Office Area:
• 25.13m2 of office area
• Reception, office and open space
Parking:
•1 operational parking
•1 commercial parking

Flexibility:
Modular design and removable partition system that allow one or more cellars.

162m2 warehouse
Operational area/storage:
• 144.56m2 of storage
• 5 m height from floor to ceiling
• 1 bathroom
Office Area:
• 17.44m2 of office area
• Reception, office and open space
Parking:
•1 operational parking
•2 commercial parking spaces

Flexibility:
Modular design and removable partition system that allow one or more cellars.

Winery Tower:
Phase I: 10 warehouses per level
Phase II: 8 Wineries per level

Prices starting at: $250,000.00 + Taxes

Project characteristics:
• Office separate from the storage area
• Common platform for unloading containers
• Toilets, common showers and waiting area for pilots
• Entry gate with automated access control
• Outdoor parking for heavy vehicles
• Parking for trailer heads
• Closed circuit cameras for surveillance in common areas
• Warehouses and offices specifically designed to improve thermal comfort and ventilation

Amenities:
DINING ROOM AND CAFETERIA
To maximize the area of its warehouse, DISTRICENTRO has a dining area and cafeteria for the use of condominium owners and project visitors.
With capacity for 200 people.

MEETING AND TRAINING ROOM
Exclusive rooms designed to meet the different needs that may arise from your business, such as work meetings and training.
It has: 4 rooms for 8 people.
Modular training room for 30 people with meeting rooms.

COMMON PLATFORM
2 operating modules
Mechanical leveling ramps
Capacity for containers up to 53 feet*
*40 feet full container and 53 feet without headboard.

CONSTRUCTION SYSTEM
Reinforced concrete
Earthquake resistant design according to AGIES standards and damping system.

FLOOR DESIGN
Withstands loads of up to 1200 Kg/m2 for shelves and forklifts

STORAGE DESIGN
Modulated columns to maximize space usage across the storage system:
Bookshelves
Racks
Racks with mezzanines

FREIGHT ELEVATOR
5-ton capacity
Dimensions of 3* 3 meters
Speed of 6 meters per minute
Mobility capacity of 20m of merchandise in 30 minutesUbicado en el sector industrial de Condado Naranjo, con acceso inmediato al Anillo Periférico y a las principales carreteras de Guatemala. A 3 Minutos del Periférico por Boulevard del Naranjo, A menos de 1 kilómetro de Centros Comerciales, Restaurantes, Bancos.
Proyecto que se adapta a las necesidades de las empresas para optimizarla inversión a través de espacios eficientes para la operación y comercialización de los negocios en un entorno seguro y profesional.

Bodega de 177mt2
Área operativa/almacenaje:
• 152.82m2 de almacenaje
• 5 m de altura de piso a techo
• 1 baño
Área de oficina:
• 25.13m2 de área de oficina
• Recepción, oficina y espacio abierto
Parqueos:
•1 parqueo operativo
•1 parqueos comerciales

Flexibilidad:
Diseño modular y sistema tabiques desmontables que permiten una o más bodegas.

Bodega de 162mt2
Área operativa/almacenaje:
• 144.56m2 de almacenaje
• 5 m de altura de piso a techo
• 1 baño
Área de oficina:
• 17.44m2 de área de oficina
• Recepción, oficina y espacio abierto
Parqueos:
•1 parqueo operativo
•2 parqueos comerciales

Flexibilidad:
Diseño modular y sistema tabiques desmontables que permiten una o más bodegas.

Torre de Bodegas:
Fase I: 10 bodegas por nivel
Fase II: 8 Bodegas por nivel

Precios desde: $250,000.00 + Impuestos

Características del proyecto:
• Oficina independiente al área de almacenaje
• Anden común descarga de contenedores
• Baños, duchas comunes y área de espera para pilotos.
• Garita de ingreso con control de acceso automatizado
• Parqueo exterior para vehículos pesados
• Parqueo para cabezales de tráiler
• Circuito cerrado de cámaras para vigilancia en áreas comunes
• Bodegas y oficinas diseñadas específicamente para mejorar confort térmico y ventilación

Amenidades:
COMEDOR Y CAFETERÍA
Para maximizar el área de su bodega, DISTRICENTRO cuenta con un área de comedor y cafetería para el uso de los condóminos y visitas del proyecto.
Con capacidad de 200 personas.

SALA DE REUNIONES Y CAPACITACIONES
Salas exclusivas pensadas para satisfacer las distintas necesidades que puedan surgir de su negocio como reuniones de trabajo capacitaciones.
Cuenta con: 4 salas para 8 personas.
Salón de capacitaciones para 30 personas modular con salas de reuniones.

ANDÉN COMÚN
2 módulos operativos
Rapas niveladoras mecánicas
Capacidad para contenedores de hasta 53 pies*
*40 pies contender completo y 53 pies sin cabezal.

SISTEMA CONSTRUCTIVO
Concreto reforzado
Diseño sismorresistente según normas AGIES y Sistema de amortiguamiento.

DISEÑO DE PISO
Resiste cargas de hasta 1200 Kg /m2 para estanterías y montacargas

DISEÑO DE ALMACENAMIENTO
Columnas moduladas para maximizar el uso de espacio a través del sistema de almacenamiento:
Estanterías
Racks
Racks con entrepisos

ELEVADOR DECARGA
Capacidad de 5 toneladas
Dimensiones de 3*3metros
Velocidad de 6 metros por minuto
Capacidad de movilidad de 20m de mercadería en 30 minutos