🏡 Executive Summary of the Commercial Appraisal

📍 Property Location
Property located on 15th Avenue "A", Zone 5 of the municipality of Chiquimula, between the Tacó River and Road Zone No. 8. It does not have visible physical nomenclature or municipal cadastral certification.

📅 Inspection
Date: March 19, 2024

📐 Area and Characteristics
Total area: 10,114.12 m²
Topography: Semi-flat, irregular shape
Current use: No use
Services: Access to electricity and water (artisanal well)
🔍 Boundaries
North and East: Tacó River
South: Road Zone No. 8 and property of Rubén Cerón Paiz
West: Railway line

⚠️ Risk Analysis

Crime rate: None apparent

💰 Commercial Appraisal
Land value: Q. 16,536,586.20
Buildings: None
Total property value: Q. 16,536,586.20
Sale value: $1,400,000🏡 Resumen Ejecutivo del Avalúo Comercial

📍 Ubicación del Inmueble
Inmueble ubicado en la 15 avenida "A", zona 5 del municipio de Chiquimula, entre el río Tacó y la Zona Vial No. 8. No cuenta con nomenclatura física visible ni certificación catastral municipal.

📅 Inspección
Fecha: 19 de marzo de 2024

📐 Área y Características
Área total: 10,114.12 m²
Topografía: Semi-plana, forma irregular
Uso actual: Sin uso
Servicios: Acceso a electricidad y agua (pozo artesanal)
🔍 Colindancias
Norte y Este: Río Tacó
Sur: Zona Vial No. 8 y propiedad de Rubén Cerón Paiz
Oeste: Línea férrea

⚠️ Análisis de Riesgo

Índice de criminalidad: Ninguno aparente

💰 Tasación Comercial
Valor del terreno: Q. 16,536,586.20
Construcciones: No posee
Valor total del inmueble: Q. 16,536,586.20
Valor de Venta $1,400,000