Elegance, custom design, and energy efficiency

An incomparable property, built on two lots with an exclusive design. European finishes, spacious social and functional areas, solar energy, and an ideal layout for a high-level life in the heart of Cayalá.

📐 Lot: 762.82 v² (18 x 28 mts)
🏗 Construction: Approx. 1,200 m² (modified and expanded)
💰 Price: USD 3,500,000
📜 Free of liens

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🛏 Distribution and highlighted details:

• Living and dining room of 80 m²
• Kitchen of 46 m², pantry, and large storage room
• Study/Bedroom on the first level with a full bathroom
• Full service bedroom for 2 people
• Independent laundry and drying patio
• 4 bedrooms in total:
 • Master suite of 42 m² with walk-in closet, separate toilet, and shower
 • 3 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom each
• 2 family rooms and main living room
• Storage room
• Half bathroom for outdoor social area

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🌿 Outdoor areas and comfort:

• Large garden
• Two pergolas: one closed with glass of 70 m² and another open-roofed
• Several terraces totaling more than 100 m²
• Deck with social atmosphere
• Garage for 6 vehicles with double vehicle access: from the main street and from the cluster

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⚡️ Energy efficiency:

• 48 solar panels installed
• Solar water heater + 2 electric heaters of 65 gallons

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💼 Property expenses:

• Monthly maintenance: Q 3,400
• Quarterly IUSI: Q 12,611

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📍 Solid construction in conventional masonry (not prefabricated). An architectural gem that combines luxury, functionality, and sustainability, within the most exclusive sector of the city.

📞 Contact us to arrange a private visit and learn about this residence in detail.Elegancia, diseño personalizado y eficiencia energética

Una propiedad incomparable, construida en dos terrenos y con diseño exclusivo. Acabados europeos, amplias áreas sociales y funcionales, energía solar y distribución ideal para una vida de alto nivel en el corazón de Cayalá.

📐 Terreno: 762.82 v² (18 x 28 mts)
🏗 Construcción: Aprox. 1,200 m² (modificada y ampliada)
💰 Precio: USD 3,500,000
📜 Libre de gravámenes

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🛏 Distribución y detalles destacados:

• Sala y comedor de 80 m²
• Cocina de 46 m², pantry y despensa grande
• Estudio/Dormitorio en primer nivel con baño completo
• Dormitorio de servicio completo para 2 personas
• Lavandería independiente y patio de tender
• 4 habitaciones en total:
 • Master suite de 42 m² con walk-in closet, sanitario y ducha separados
 • 3 habitaciones secundarias con walk-in closet y baño completo cada una
• 2 salas familiares y sala principal
• Bodega
• Medio baño para área social exterior

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🌿 Áreas exteriores y confort:

• Jardín amplio
• Dos pérgolas: una cerrada con vidrio de 70 m² y otra abierta techada
• Varias terrazas que suman más de 100 m²
• Deck con ambiente social
• Garaje para 6 vehículos con doble acceso vehicular: por calle principal y por el clúster

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⚡️ Eficiencia energética:

• 48 paneles solares instalados
• Calentador solar de agua + 2 calentadores eléctricos de 65 galones

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💼 Gastos de propiedad:

• Mantenimiento mensual: Q 3,400
• IUSI trimestral: Q 12,611

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📍 Construcción sólida en mampostería convencional (no prefabricada). Una joya arquitectónica que combina lujo, funcionalidad y sostenibilidad, dentro del sector más exclusivo de la ciudad.

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