Office of 600 m2, partitioned with luxury finishes, with spectacular views of the city, corner configuration, well lit.

It has 6 parking spaces for vehicles.

The building has all the specifications required by the German embassy, since it has its headquarters there.

Currently rented to an excellent client with a good return on investment, ideal for investors.

The Building has five parking basements with capacity for 1,000 vehicles, 2 helipads and twelve levels, the first being for services and the remaining eleven exclusive for offices, with access to the Building through the 4 streets that surround it.

Luxury finishes, with modern security systems with the latest technology, 8 modern elevators with Electronic Brain, Early Call Function and Double Artificial Intelligence (brain that tells you where to stop, controls the speed of the doors, depending on demand, as well as the cabin that must answer each call, giving them a greater degree of efficiency and savings in electricity consumption. Communication within this dual artificial intelligence brain is through a neutral network.

Emergency power plants with the capacity to provide energy to the entire building, including air conditioning. Central air conditioning system with outlet in each of the offices. State-of-the-art communication systems.

The maintenance fee is Q. 13.28mt2

The maintenance fee per parking lot is Q. 17.26 (the space)

Parking included in the Price.

The price does NOT include Legal TaxesOficina de 600 Mt2, tabicada con acabados de lujo, con espectaculares vistas a la ciudad, configuración de esquina, bien iluminada.

Cuenta con 6 parqueos para vehículos.

El edificio cuenta con todas las especificaciones que exige la embajada de Alemania ya que ahí tiene su sede principal.

Actualmente rentada a excelente cliente con buen retorno de inversión, ideal para inversionistas.

El Edificio cuenta con cinco sótanos de estacionamiento con capacidad para 1,000 vehículos, 2 helipuertos y doce niveles, siendo el primero para servicios y los once restantes exclusivos para oficinas, con acceso al Edificio por las 4 calles que lo rodean.

Acabados de lujo, con modernos sistemas de seguridad con lo último en tecnología, 8 modernos elevadores con Cerebro Electrónico, Función de Llamada Anticipada y Doble Inteligencia Artificial (cerebro que le indica donde debe hacer las paradas, controla la velocidad de las puertas, dependiendo de la demanda, así como la cabina que debe atender cada llamada, lo que les da mayor grado de eficiencia y ahorro en el consumo de energía eléctrica. La comunicación dentro de este cerebro de doble inteligencia artificial es a través de una red neutral.

Las plantas eléctricas de emergencia con capacidad para proveer de energía al Edificio completo incluyendo el aire acondicionado. Sistema central de aire acondicionado con salida en cada una de las oficinas. Sistemas de vanguardia en comunicaciones.

La cuota de mantenimiento es de Q. 13.28mt2

La cuota de mantenimiento por parqueo es de Q. 17.26(el espacio)

Parqueos incluidos en el Precio.

El precio NO incluye Impuestos de Ley