Construction Area 185.23
16 Parking Spaces
Bathroom Battery
Parking: 2 Simple
2 Motorcycle/ 8 Tandem: 131.62
Total Area: 316.85 m2

COMMON GENERALITIES FOR OFFICES
• Project seeks international LEED® certification which guarantees high standards of quality,
energy efficiency, good construction and operational practices.
• Mechanical water well of 820 feet to supply 100% required by the project.
• Electric generator with capacity for common areas, commercial area, and offices
(excludes air conditioning system).
• Two exclusive Thyssen Krupp elevators for offices with 12 and 14 passengers.
• Two emergency stair modules.
• Automatic access controls for owners and users of the office area.
One card will be delivered for every 15m of office.
• Independent lobby for office component on the Ground Floor.
• 24-hour security in the project.
• CCTV with monitoring station and recorder.
• Fire extinguishers located at various points in the common areas of the project.
• Drainage installations covered with false ceiling in common area hallways.
• In levels with fractional offices, gray ceramic flooring will be installed.
• Centralized bathroom batteries on each office level that will have two flush toilets, one for disabled
and two sinks for women; and one flush toilet for disabled, two waterless urinals, and two sinks
for men.
• Mechanical air injection and extraction system in the basements to ensure air quality.
• Signal amplifier for telecommunications in the basements.
• Aluminum bronze-colored window frames on the office area facade to reduce negative sun impacts.
• Aerobic treatment plant located in basement 7 of the building.
• Visitor elevator and public parking payment station.
• Payment station located on the ground floor.
• ATM located on the ground floor (pending contract acquisition).
• Photovoltaic panels located on the roof of the project connected to the common areas of the building to
reduce maintenance fees.
• Washing area with sink and trash bins per level.

INTERIOR GENERALITIES
• Entrance door made of glass 1.10m wide with European profile
of anodized black aluminum.
• 3 Windows of 40 cms next to the entrance door with profile
of anodized black aluminum that meet
LEED® requirements to ensure natural ventilation.
• Facade towards the interior hallway of USG drywall of ½” with
visible structure towards the interior of the office gauge 26’ with
posts every 60 cms.
• Partition walls of USG drywall of ½” with visible structure
gauge 26’ with posts every 60 cms.
• Windows towards the exterior facade from floor to ceiling with
operable anodized black aluminum European profile.
• Ceiling, beams, and columns of repaired exposed concrete.
• Free height of 3.20 m to the lower part of the slab.
ELECTRICAL AND SPECIAL INSTALLATIONS
• 24-pole electrical panel.
• Dry duct to the meter room.
• Centralized telecommunications network.
• Piping provided for central VRF system for air conditioning.
• Client must manage design, installation, and service contracting with CAELSA to adapt it to their needs if
required.
• Electricity service is not included in the maintenance fee.

Block construction, ceramic floors imitating wood carpet, cast terrace ceilings, aluminum windows, gridded glass vertical blinds.

Sale Price 4618,878.00 + Legal TaxesÁrea de Construcción 185.23
16 Parqueos
Batería de baños
Parqueos: 2 Simples
2 Moto/ 8Tandem: 131.62
Metra Total: 316.85 m2

GENERALIDADES COMUNES PARA OFICINAS
• Proyecto busca la certificación internacional LEED® el cual garantiza estándares altos de calidad,
eficiencia energética, buenas practicas constructivas y operativas.
• Pozo mecánico de agua de 820 pies para abastecimiento del 100% requerido por el proyecto.
• Generador eléctrico con capacidad para áreas comunes, área comercial y oficinas
se excluye sistema de aire acondicionado).
• Dos elevadores Thyssen Krupp exclusivos para oficinas de 12 y 14 pasajeros.
• Dos módulos de gradas de emergencia.
• Controles de acceso automáticos para propietarios y usuarios del área de oficinas.
Se entregará 1 tarjeta por cada 15m de oficina.
• Lobby independiente para componente de oficinas en Planta Baja
• Seguridad 24 hrs en el proyecto.
• CCTV con estación de monitoreo y grabador.
• Extintores ubicados en distintos puntos de las áreas comunes del proyecto.
• Instalaciones de drenaje cubiertas con cielo falso en pasillos de áreas comunes.
• En niveles con oficinas fraccionadas, se instalará piso cerámico gris.
• Baterías de baños centralizadas en cada nivel de oficinas que contará con dos inodoros de fluxómetro, uno para discapacitados
y dos lavamanos para mujeres; y un inodoro de fluxómetro para discapacitados, dos mingitorios sin agua y dos lavamanos
para hombres.
• Sistema de inyección y extracción mecánica de aire en los sótanos para garantizar la calidad del aire.
• Amplificador de señal para telecomunicaciones en los sótanos.
• Parteluces de aluminio color bronce en fachada del área de oficinas para reducir los impactos negativos del sol.
• Planta de tratamiento aeróbica ubicada en sótano 7 del Edificio.
• Elevador de visitas y estación de pago de parqueo público.
• Estación de pago ubicada en planta baja.
• Cajero automático ubicado en planta baja (pendiente conseguir el contrato).
• Paneles fotovoltaicos ubicados en la azotea del proyecto conectados a las áreas comunes del edificio para
reducir la cuota de manteniento.
• Área de lavado con pila y basureros por nivel.

GENERALIDADES INTERIORES
• Puerta de ingreso de vidrio de 1.10m de ancho con perfil europeo
de aluminio anodizado color negro.
• 3 Ventanas de 40 cms junto a puerta de ingreso con perfil
europeo de aluminio anodizado color negro que cumplen con
requerimientos LEED® para garantizar ventilación natural.
• Fachada hacia pasillo interior de tablayeso USG de ½” con
estructura vista hacia el interior de la oficina calibre 26’ con
postes cada 60 cms.
• Muros divisorios de tablayeso USG de ½” con estructura vista
calibre 26’ con postes cada 60 cms.
• Ventanería hacia fachada exterior de piso a cielo con perfil
europeo de aluminio anodizado color negro operable.
• Cielo, vigas y columnas de concreto visto resanado.
• Altura libre de 3.20 m a parte baja de la losa.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y ESPECIALES
• Tablero eléctrico de 24 polos.
• Ducto seco hasta cuarto de contadores.
• Red de telecomunicaciones centralizada.
• Tubería prevista de sistema VRF central para climatización.
• Cliente deberá gestionar diseño, instalación y contratación del
servicio con CAELSA para adecuarlo a sus necesidades en caso
sea requerido.
• Servicio de electricidad no se incluye dentro de cuota de
mantenimiento.


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Precio de Venta 4618,878.00+ Impuestos de Ley