DESCRIPTION OF THE PREMISES
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- Area 265.97 m2 = 266 m2
- Local with Porcelain Floors
- Private Bathroom
- Access to Common Bathrooms.
- 9 Parking Spaces

THE BUILDING
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• 14-Level Building
• 6 Office Levels
• 8 Parking Levels
• More than 70 parking lots for motorcycles
• More than 300 Parking Spaces for Cars
• Assigned Parking
• Lobby with Receptionist and Security
• Double Emergency Ladder
• Fiber-optic ready data transmission room
• Duct for garbage collection
• 24/7 Security System that includes monitoring room, video cameras and access controls and intrusion system.

SYSTEMS
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• 100% electrical backup generator
• High-performance VRF Air Conditioner connection
• 4 Mitsubishi High Performance Elevators
• LED lighting in common areas
• Drinking Water Tank
• Fire tank

STRUCTURE
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• POST tensioned concrete slabs - Earthquake resistant design
• Laminated glass windows with sound and temperature insulation
• 2 Bathroom Batteries per floor
• Height 3.30 m from floor to ceiling

AMENITIES
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• Amenities:
• Common areas
• Lunch Bar
• Relax Lounge
• Meeting Room
• Training and Events Area
• First Level Cafe with Terrace
• Reception and Access Control
• ATM
• Modular warehouses from 15 m2 to 30 m2 for sale or rent

PRICE DOES NOT INCLUDE MAINTENANCE FEE OR SALES TAXDESCRIPCION DEL LOCAL
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- Area 265.97 m2 = 266 m2
- Local con Pisos de Porcelanato
- Baño Privado
- Acceso a Baños Comunes.
- 9 Estacionamientos

EL EDIFICIO
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• Edificio de 14 Niveles
• 6 Niveles de Oficinas
• 8 Niveles de Estacionamientos
• Mas de 70 Estacionamientos para motos
• Mas de 300 Estacionamientos para Autos
• Estacionamientos Asignados
• Lobby con Recepcionista y Seguridad
• Doble Escalera de Emergencia
• Cuarto para transmision de datos preparado para Fibra optica
• Ducto para recoleccion de basura
• Sistema de Seguridad 24/7 que incluye cuarto de monitoreo, camaras de video y controles de acceso y sistema de intrusion.

SISTEMAS
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• Generador de respaldo electrico al 100%
• Acometida de Aire Acondicionado VRF de alto rendimiento
• 4 Elevadores Mitsubishi de Alto Rendimiento
• Iluminacion LED en areas comunes
• Cisterna de Agua Potable
• Cisterna contra Incendio

ESTRUCTURA
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• Losas de Concreto POST tensadas - Diseño Antisismico
• Ventanas de Vidrio laminado con aislamiento de sonido y temperatura
• 2 Baterias de Baños por piso
• Altura 3.30 m de piso a techo

AMENIDADES
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• Amenidades:
• Areas comunes
• Lunch Bar
• Relax Lounge
• Sala de Juntas
• Area de Capacitaciones y Eventos
• Cafe con Terraza en Primer Nivel
• Recepcion y control de Acceso
• ATM
• Bodegas modulares desde 15 m2 a 30 m2 en venta o renta

PRECIO NO INCLUYE CUOTA DE MANTENIMIENTO NI IMPUESTO DE VENTAS