THIS IS AN EXTREMELY SPECIAL PROPERTY DUE TO ITS SIZE, LOCATION AND TOPOGRAPHY, OFFERING AN ECOLOGICAL ENVIRONMENT WITH SECURITY AND PRIVACY AND UNPARALLELED PANORAMIC VIEWS OF THE CITY OF TEGUCIGALPA.

• Potential for the Development of a Housing Project for Sale or for a Family Group
• Located on the Way to Hatillo — in an Ultra Private Area
• A few minutes from the American Embassy
• Almost an Apple? Flat with a width of 77 meters of uninterrupted VIEW

? AREA and MEASURES
• 89 m x 77 m plot
• Land Area 6,825.15 m2 = 9,789.04 v2 = Almost 1 Block
• Construction Area: Approximate: 700 m2

THE TERRAIN
• Flat and Usable Topography
• Large Front with Tegucigalpa View

? WATER
• Abundant Water
• Agua del Sanaa (Residential)
• Artisanal Well (on the Property)
• Water Reserve Cistern
• Hot Water System
• Pool

? NEIGHBORHOOD and ENVIRONMENT
• Closed Circuit
• 24 Hour Security Booth
• Exclusive and Organized Residential
• Good Neighbors, Nice Homes
• Area Accepted by Embassies
• Freshly paved Hydraulic Concrete Streets
• New Sewage and Drinking Water Pipes

? LOCATION
• High Area/Non-Flooding
• Cool climate due to the height and vegetation that surrounds it
• Closer than the Hatillo
• Out of the Congestion and Noise of the City
• 12 minutes from Boulevard Morazán/Los Próceres
• Close to Convenience Centers, Gas Stations, Universities

? PATIO
• Bird Cage (Guaras)?
•? ? ? Palm Trees and Big Trees? ? ?
• Surrounded by Vegetation
• Swings and Games

? EXTERIORS
• Large Patio with Trees and Palm Trees
• Pool?
• Meeting Kiosk
• Roofed and outdoor Social Terraces
• Pergola
• Drive Way with return?
• Access to 2 streets

? DISTRIBUTION OF THE HOUSE
• Single-level house
• 4 large rooms?
• Master Bedroom with internal room
• Window with Panoramic View
• Large Closets
• 2 Rooms
• Separate dining room
• Large Kitchen
• Large Corridors and Covered Corridors
• Additional Cupboard and Warehouse in an Attic
• Parking for 4 vehicles under roof
But more than 20 cars can fit in the Patio area
• Mezzanine Rooms for Study or Games
• Employee Room
• Laundry
• Wineries

? FINISHED
• Extra thick and tall adobe walls
• Raised ceiling
• Skies of Machimbre
• Wooden Walk in Closets
• Red Floor
• Wooden Windows with Iron Balconies
• Tile Roof

? ACCESSORIES
• Electric Gates with 2 exits
• Intercom
• Fireplace

? POSSIBLE USES
* Multifamily Complex?
* Housing Project? ?
* For Events and Weddings
* Rehabilitation, Spiritual Retreat and Rest Area
* Specialized hospital
* Small School
* Hotel
What I love most is the vegetation and the spectacular view of Tegucigalpa.
Truly a jewel within the city.

Consult x Whatsapp (504) 9985-3652ESTA ES PROPIEDAD SUMAMENTE ESPECIAL POR SU TAMAÑO, UBICACIÓN Y TOPOGRAFIA, OFRECIENDO UN ENTORNO ECOLOGICO CON SEGURIDAD y PRIVACIDAD y VISTAS PANORAMICAS INIGUALABLES A LA CIUDAD DE TEGUCIGALPA.

• Potencial para el Desarrollo de Proyecto de Viviendas para venta o para un Grupo Familiar
• Ubicada Camino hacia el Hatillo – en una zona Ultra Privada
• A pocos minutos de la embajada americana
• Casi una Manzana ? Plana con un ancho de 77 metros de VISTA Ininterrumpida

? AREA y MEDIDAS
• Terreno de 89 m x 77 m
• Área del terreno 6,825.15 m2 = 9,789.04 v2 = Casi 1 Manzana
• Área de Construcción: Aproximada: 700 m2

EL TERRENO
• Topografía Plana y Aprovechable
• Amplio Frente con Vista a Tegucigalpa

? AGUA
• Agua en Abundancia
• Agua del Sanaa (Residencial)
• Pozo Artesanal (en la Propiedad)
• Cisterna de Reserva de Agua
• Sistema de Agua Caliente
• Piscina

? VECINDARIO y ENTORNO
• Circuito Cerrado
• Caseta de Seguridad 24 Horas
• Residencial Exclusiva y Organizada
• Buenos Vecinos, Casas Bonitas
• Zona Aceptada por Embajadas
• Calles de Concreto Hidráulico recién pavimentada
• Tuberías de Aguas Negras y Agua Potable Nuevas

? UBICACION
• Zona Alta / No Inundable
• Clima Fresco por la altura y vegetación que la rodea
• Mas Cerca que el Hatillo
• Fuera del Congestionamiento y Ruido de la ciudad
• a 12 minutos del Boulevard Morazán / Los Próceres
• Cerca de Centros de Conveniencia, Gasolineras, Universidades

? PATIO
• Jaula para Aves (Guaras) ?
• ? ? ? Palmeras y Arboles Grandes ? ? ?
• Rodeada de Vegetación
• Columpios y Juegos

? EXTERIORES
• Amplio Patio con Árboles y Palmeras
• Piscina ?
• Quiosco para Reuniones
• Terrazas Sociales Techadas y al aire libre
• Pérgola
• Drive Way con retorno ?
• Acceso a 2 calles

? DISTRIBUCION DE LA CASA
• Casa de 1 solo nivel
• 4 habitaciones grandes ?
• Cuarto Principal con sala interna
• Ventanal con Vista Panorámica
• Amplios Closets
• 2 Salas
• Comedor Independiente
• Amplia Cocina
• Amplios Corredores y Pasillos Techados
• Alacena y Bodega adicional en un Ático
• Estacionamiento para 4 Vehículos bajo techo
Pero caben más de 20 Carros en el área de Patio
• Cuartos con Mezanine para Estudio o Juegos
• Cuarto de Empleadas
• Lavandería
• Bodegas

? ACABADOS
• Paredes Extra gruesas y altas de adobe
• Techo elevado
• Cielos de Machimbre
• Walk in Closets de Madera
• Piso Rojo
• Ventanas de Madera con Balcones de Hierro
• Techo de Teja

? ACCESORIOS
• Portones Eléctricos con 2 salidas
• Intercomunicador
• Chimenea

? POSIBLES USOS
* Complejo Multifamiliar ?
* Proyecto de Viviendas ? ?
* Para Eventos y Bodas
* Zona de Rehabilitación, Retiro Espiritual y Descanso
* Hospital especializado
* Pequeña Escuela
* Hotel
Lo que más encanta es la vegetación y la Vista espectacular a Tegucigalpa.
Realmente una Joya dentro de la ciudad.

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