Warehouse for rent in a gated community

Total construction area: 531.65 (446.27 of warehouse + 85.38 of office)

DESCRIPTION
Warehouse area:
• Concrete floor of 10 cm, 3,000 PSI, thickness of 10 cm, and electro mesh equivalent to #3@20 cm in A/S
• Height 5 meters, at the midpoint 7.83 meters
• Bathroom and sink: 1
• Walls of exposed block with a rough finish
• Loading dock: concrete floor of 10 cm with a roll-up curtain,
• Roof made of Aluzinc sheet and translucent sheet
• Fluorescent lighting
• Electrical panel with 42 spaces, three-phase, 120/208 v with main breaker 125 A / 3P

Office area:
• Interior floor of neutral color ceramic
• Walls of plastered, polished, and painted block
• False ceiling of 2x2 mineral fiber
• 1 main access door, folding aluminum in natural color and clear glass
• Recessed lights of 2x4
• Electrical outlet channeled for mini split up to the main panel
• Communication tray in the ceiling
• IP communication cabinet
• Bathrooms and sinks: 1

General features of the complex:
• 24/7 security
• Shared cistern
• Perimeter wall of cyclone mesh
• 3 assigned parking spaces per warehouse and 12 shared by all tenants
• Security booth

NOTE:
• Minimum rental period: 2 years
• Water is paid separately according to consumption in m3
• Electricity is paid separately according to consumption
• Common area lighting is prorated among tenants
• Annual rent increase 3%

Price includes maintenance, ISV, and security.Bodega en renta en circuito cerrado

Area total de construccion: 531.65 (446.27 de bodega + 85.38 de oficina)

DESCRIPCION
Area de bodega:
• Firme de concreto de 10 cm, 3,000 PSI, espesor de 10 cm, y electromalla equivalente a #3@20 cm en A/S
• Altura 5 mts, en el punto medio 7.83 metros
• Baño y lavamanos: 1
• Paredes de bloque visto sisado
• Anden: piso de concreto de 10 cm con cortina enrollable,
• Techo mezcla de lamina de Aluzinc y lamina traslucida
• Iluminacion fluorescente
• Panel eléctrico de 42 espacios, trifasico, 120/208 v con main breaker 125 A / 3P

Area de oficina:
• Piso interior de cerámica color neutral
• Paredes de bloque repelladas, pulidas y pintadas
• Cielo falso de 2x2 fibra mineral
• 1 puerta de acceso principal abatible de aluminio color natural y vidrio claro
• Lamparas empotradas de 2x4
• Salida eléctrica canalizada para mini Split hasta panel general
• Bandeja de comunicaciones en cielo
• Gabinete IP de comunicaciones
• Baños y lavamanos: 1

Generales del complejo:
• Vigilancia 24/7
• Cisterna compartida
• Muro perimetral de malla ciclon
• 3 estacionamientos asisgnados por bodega y 12 compartidos por todos los arrendatarios
• Garita de seguridad

NOTA:
• Periodo mínimo de renta: 2 años
• Agua se paga aparte según consumo en m3
• Energía eléctrica se paga aparte según consumo
• Luz de áreas comunes se prorratea entre inquilinos
• Incremento de renta anual 3%


Precio incluye mantenimiento, ISV y vigilancia