Sale of beautiful house located in the vicinity of La Paz Avenue in Tegucigalpa. This property is two levels, but most of it is on one floor (bedrooms, living room, and kitchen).

The house stands out for its fine finishes in Spanish porcelain, shingle roofs and metal structure, Fibran kitchen and closets, mahogany and thermoformed doors, as well as heavy PVC windows that isolate noise in an incredible way!

It has spacious social areas, patio, balconies, air conditioning, power generator, cistern, and security camera system. An excellent opportunity in a privileged location!

The house has two levels but most of it is on one level and has access ramps that make it convenient for an elderly person or someone who needs a wheelchair.

The windows insulate the climate and noise. So the house offers a charming silence.

The beautiful garden complements the outdoor terrace areas for your social gatherings.

Measurements and Boundaries
• North: 43.00 m
• South: 25.00 m
• East: 30.00 m
• West: 50.00 m

Land Area: 1,287.75 m2 = 1,834.06 Vr²
Construction Area: 746.05 m2

ZONE CLASSIFICATION
• Zone Type: Residential Type R2
• Socioeconomic Stratum: Medium-High
• Allowed Land Use: Residential
• Located on a Main Street could be Rezoned for Office Use

TOPOGRAPHY
• Rectangular Polygon: With levels topography.

CONSTRUCTION

Distribution

• 4 Bedrooms
• 4 Full Bathrooms
• 2 Half Bathrooms

• 2 Levels
• Total Useful Life: 75 Years
• Approximate Age: 25 Years
• Conservation Status: Excellent
• Project Quality: Excellent
General Description
• First Level:
• Porch
• Master Bedroom
• Hall
• Laundry
• Kitchen
• Dining Room
• Breakfast Nook
• Internal Hallway
• Resting Room
• Family Room
• Three Secondary Bedrooms with Full Bathroom
• Office
• Main Room
• Balcony
• Patio
• Parking for Two Vehicles
• Lower Level:
• Room with Full Bathroom
• Social Area: Barbecue area, cellar, half bathroom
• Lower Parking for 4 Vehicles
• Two Cellars
• Sink and Half Bathroom
Finishes
• Floors: Spanish porcelain
• Kitchen Furniture and Closets: Fibran
• Doors: Thermoformed and mahogany
• Ceiling: Drywall
• Roof: Metal structure and shingle
• Walls: Stone and block
• Shower Doors: Glass and acrylic
• Hot Water
• Air Conditioning
• Countertops: Quartz and granite top
• Exterior Ceramics
• Windows and Doors: Heavy PVC sliding
• Decorative Lamps
• Power Generator
• Cistern: 32 m³ with hydropneumatic equipment
• Perimeter Wall
• Camera System
Installations
• Foundation: Based on reinforced concrete footings
• Structure: Columns, ties, sills, beams, reinforced concrete jambs
• Walls: Brick, block, and wedge stone
• Sanitary Installations: PVC sanitary of different diameters
• Bathroom Furniture: Good quality toilets and sinks, glass and acrylic screens
• Hydraulic Installations: PVC, complemented with cistern and equipment
• Electrical Installations: Hidden in walls
• Facade: Straight lines

Construction Area: 746.05 m2
• Main Housing: 403.00 M²
• Exterior Floors (Includes Stairs):
• Surface: 91.01 M²
• Complementary Works:
• Sink:
• Power Generator:
• Wall: 63.58 Ml
• Social Area: 42.63 M²
• Terrace and Balcony: 133.29 M²
• Lower Parking and Cellars: 167.13 M²
• Cistern: 32 m³

Strategic Location: Near La Paz Avenue, shopping centers, American embassy, study centers.

Conservation Status: Perfect, without cracks, fissures, or other significant damages.

Recent Remodeling

Public Services
• Electricity: Yes
• Garbage Collection: Yes
• Drinking Water: Yes
• Telephone: Yes
• Sanitary Drainage: Yes
• Public Lighting: Yes
• Pavement: Asphalt
Nearby
• Embassies
• Schools
• University
• Hospitals
• Banks
• Churches
• Parks
• RestaurantsVenta de hermosa casa ubicada a inmediaciones de Avenida La Paz en Tegucigalpa. Esta propiedad es de dos niveles , pero la mayor parte esta en un solo piso (los dormitorios, sala y cocina) .

La casa se destaca por sus finos acabados en porcelanato español, techos de shingle y estructura metálica, cocina y closets de Fibran, puertas de caoba y termoformadas, así como ventanas de PVC pesado que aislan el ruido de una manera increible ! .

Dispone de áreas sociales amplias, patio, balcones, aire acondicionado, generador eléctrico, cisterna y sistema de cámaras de seguridad. ¡Una excelente oportunidad en una ubicación privilegiada!

La casa tiene dos niveles pero la mayor parte esta en un solo nivel y tiene rampas de acceso que lo hacen conveniente para una persona de la tercera edad o que necesita silla de ruedas.

Las Ventanas insulan el clima y el ruido. Por lo que la casa ofrece un silencio encantador.

El Hermoso Jardin complementa las Areas de Terrazas Exteriores para sus reuniones Sociales.

Medidas y Colindancias
• Norte: 43.00 m
• Sur: 25.00 m
• Este: 30.00 m
• Oeste: 50.00 m

Area de Terreno: 1,287.75 m2 = 1,834.06 Vr²
Area de Construccion: 746.05 m2

CLASIFICACION DE LA ZONA
• Tipo de Zona: Residencial Tipo R2
• Estrato Socioeconómico: Medio-Medio alto
• Uso del Suelo Permitido: Residencial
• Ubicada en una Calle Principal pudiera ser Rezonificada para Uso de Oficina

TOPOGRAFIA
• Polígono Rectangular: De topografía en niveles.

CONSTRUCCION

Distribución

• 4 Habitaciones
• 4 Baños completos
• 2 Medios baños

• 2 Niveles
• Vida Útil Total: 75 Años
• Edad Aproximada: 25 Años
• Estado de Conservación: Excelente
• Calidad del Proyecto: Excelente
Descripción General
• Primer Nivel:
• Porche
• Habitación Principal
• Recibidor
• Lavandería
• Cocina
• Comedor
• Desayunador
• Pasillo Interno
• Sala de Descanso
• Sala Familiar
• Tres Habitaciones Secundarias con Baño Completo
• Oficina
• Sala Principal
• Balcón
• Patio
• Estacionamiento para Dos Vehículos
• Nivel Inferior:
• Habitación con Baño Completo
• Área Social: Área de barbacoa, bodega, medio baño
• Estacionamiento Inferior para 4 Vehículos
• Dos Bodegas
• Pila y Medio Baño
Acabados
• Pisos: Porcelanato español
• Muebles de Cocina y Closets: Fibran
• Puertas: Termoformadas y de caoba
• Cielo: Tabla yeso
• Techo: Estructura metálica y shingle
• Paredes: Piedra y bloque
• Puertas de Ducha: Vidrio y acrílicas
• Agua Caliente
• Aire Acondicionado
• Encimeras: Top de cuarzo y granito
• Cerámica Exterior
• Ventanas y Puertas: Corredizas de PVC pesado
• Lámparas Decorativas
• Generador Eléctrico
• Cisterna: 32 m³ con equipo hidroneumático
• Muro Perimetral
• Sistema de Cámaras
Instalaciones
• Cimentación: A base de zapatas de concreto armado
• Estructura: Columnas, castillos, soleras, vigas, jambas de concreto armado
• Paredes: De ladrillo, bloque y piedra de cuña
• Instalaciones Sanitarias: PVC sanitario de distintos diámetros
• Muebles de Baño: Inodoros y lavamanos de buena calidad, mamparas de vidrio y acrílico
• Instalaciones Hidráulicas: PVC, complementado con cisterna y equipo
• Instalaciones Eléctricas: Ocultas en paredes
• Fachada: Líneas rectas


Area de Construccion: 746.05 m2
• Vivienda Principal: 403.00 M²
• Pisos Exteriores (Incluye Gradas):
• Superficie: 91.01 M²
• Obras Complementarias:
• Pila:
• Generador Electrico:
• Muro: 63.58 Ml
• Area Social: 42.63 M²
• Terraza y Balcón: 133.29 M²
• Estacionamiento Inferior y Bodegas: 167.13 M²
• Cisterna: 32 m³

Ubicación Estratégica: Cerca de Avenida la Paz, centros comerciales, embajada americana, centros de estudio.

Estado de Conservación: Perfecto, sin grietas, fisuras u otros daños significativos.

Remodelación Reciente

Servicios Públicos
• Energía Eléctrica: Sí
• Tren de Aseo: Sí
• Agua Potable: Sí
• Teléfono: Sí
• Drenaje Sanitario: Sí
• Alumbrado Público: Sí
• Pavimento: Asfalto
Cerca de
• Embajadas
• Escuelas
• Universidad
• Hospitales
• Bancos
• Iglesias
• Parques
• Restaurantes