Available in SEPTEMBER 2025

Total Area: 2400 m2
By Level:

Basement - 519.29 m2
=================
1st floor - 538.10 m2
2nd floor - 620.95 m2
3rd floor - 620.95 m2
4th floor - 620.95 m2
Total: 2400.95 m2 (Office Floors)

It has Glass Divisions and Private Offices

Up to 50 Private Parking Spaces!

Building with 5 Levels:
• 4 Office Floors
• Reception Area
• 1 Basement Level
• 50 Parking Spaces

• Strategic location in Lomas del Guijarro neighborhood, Tegucigalpa. A prestigious area, accessible to the public and urban transport.
• Close to Blvd. Los Próceres, Blvd. Morazán Shopping Centers, Supermarkets, Restaurants, Embassies, and Other Office Buildings.
• Access to Public and Private Services including Landline Telephone, Cable TV, and Internet
• Environmentally friendly central air conditioning installed on each Office Level and their respective slabs to place the required external units.
• Spacious Open and well-lit rooms that can be divided and modularized at your convenience
• Emergency Electric Generator with 100% Backup Capacity for the Building
• Possibility to add and condition an Area for a kitchenette.
• Acoustic false ceiling, and sanitary furniture; Everything in Good condition
• Large Cistern and Tanks for water reserve and its Hydropneumatic Equipment with its respective (Pumps and Pressure Tank)
• 1 Elevator for people (Only in the Main Building)
• Large Stairwell
• Steel Curtains in Parking Area
• Floor-to-Ceiling Windows with Curtains, Tint for sun protection, and Safety Glass against breakage
• Lots of Natural Light.
• Fire protection system with Sprinklers
• Fire hoses on each floor.
• Some existing Glass Divisions and Doors
• Rooms for servers and technology cabinets.

- PRICE DOES NOT INCLUDE SALES TAX.Disponible en SEPTIEMBRE 2025

Area Total : 2400 m2
Por NIvel:

Sótano- 519.29 m2
=================
1er piso- 538.10 m2
2do piso- 620.95 m2
3er piso- 620.95 m2
4to piso- 620. 95 m2
Total : 2400.95 m2 (Pisos de Oficinas)

Cuenta con Divisiones de Vidrio y Oficinas Privadas

Hasta 50 Estacionamientos Privados !

Edificio con 5 Niveles :
• 4 Pisos de Oficinas
• Area de Recepción
• 1 Nivel de Sótano
• 50 Estacionamientos

• Ubicación estratégica en Colonia Lomas del Guijarro, Tegucigalpa. Una zona prestigiosa, y accesible al Público, y al Transporte Urbano.
• Cercanos a Blvd. Los Próceres, al Blvd. Morazán Centros Comerciales, Supermercados, Restaurantes, Embajadas, y Otros Edificios de Oficinas.
• Acceso a Servicios Públicos y Privados incluyendo Telefonía fija, Cable TV e Internet
• Aires Acondicionados centrales amigables con el ambiente instalados en cada Nivel de Oficinas y sus respectivas losas para ubicar las unidades externas requeridas.
• Salones Amplios Abiertos e iluminados que podrán dividir y modular a su conveniencia
• Generador Eléctrico de Emergencia con Capacidad de Respaldo de 100% del Edificio
• Posibilidad de agregar y acondicionar un Área para Cocineta.
• Cielo falso acústico , y muebles sanitarios; Todo en Buen estado
• Cisterna Grande y Tanques de para reserva de agua y su Equipo Hidroneumático con sus respectivas (Bombas y Tanque de Presión)
• 1 Elevador para personas (Solo en el Edificio Principal)
• Amplio Cubo de Gradas
• Cortinas de Acero en Area de Parqueos
• Ventanearía de Piso a Techo con Cortinas, Tinte para protección de Sol y Vidrio de Seguridad contra quebraduras
• Mucha Iluminación Natural.
• Sistema contra incendios con Rociadores (Sprinklers)
• Mangueras para incendios en cada piso.
• Algunas Divisiones y Puertas de Vidrio ya existentes
• Cuartos para servidores y armarios de tecnología.

- PRECIO NO INCLUYE EL IMPUESTO SOBRE VENTAS