CORPORATE SPACE FOR RENT
WITH PLENTY OF PARKING SPACES!

• Located near Suyapa Boulevard, and Boule Boulevard Central America.

- Third floor
- Area: 481 m2

INCLUDED AND EXCLUSIVE AREAS FOR PRIVATE USE, (which are not shared with third parties:)

—Health services, for women, men and management.
—Dining area and kitchenette.
—Ample parking (allocated spaces for the exclusive use of the tenant).
•3-story building. One tenant per floor.
•Greater exclusivity, low human traffic.
Specifications
•Ample Parking: 65 vehicles behind the building and 8 private parking lots in front of the building.
•Power backup with emergency plant and automatic transfer. (Optional).
•Security 24 hours a day, 365 days a year.
•Use of existing enhancements at no cost.
•Italian semi-porcelain tile floor.
•Availability: Immediate.
Specifications
Excellent Location
Close to banks, buses, government, hospitals,
foodcourt, mall's, hotels, schools and universities.

PARKING LOTS
- 8 front panels for cars
Space for motorcycles, for the exclusive use of the tenant
- 2 parking lots are roofed

- Private parking lots marked in green.
- Additional parking
—Access to two parking lots, at no additional cost.
—Just a few meters from the building.
—Ample capacity available.

SECURITY
•Surveillance and Electric Power 24 hours/7 days a week.
•Video surveillance system.
•Alarm system and electric fencing.
•A single entry route. (Double iron gate with hourly access control.)
•Lightning arrester, high-capacity three-phase system and formal electrical system landing system.
•Fire insurance.
•Quiet front street.

•OTHER SERVICES:
• 2 Hondutel phone lines included.
•Fiber optic cable for installing Internet and data.
•Possibility to use (free of charge) existing drywall improvements in the premises.

OPTIONALS
•100 KW Emergency Plant with Automatic Transfer to address ENEE electrical power failures in its offices.
Size of the Perimeter of the Premises. (marked in red)
Current Internal Divisions in the Premises (Reusable at no cost). Does not include furniture)

PRICE DOES NOT INCLUDE ISVSE ALQUILA LOCAL CORPORATIVO
CON BASTANTES PLAZAS DE ESTACIONAMIENTO!

• Ubicado Cerca del Boulevard Suyapa, y el Boule Boulevard Centro América.

- Tercer piso
- Area : 481 m2

AREAS INCLUIDAS Y EXCLUSIVAS PARA USO PRIVADO, (que no son compartidas con terceros:)

–Servicios sanitarios, para damas, caballeros y gerencia.
–Área de comedor y cocineta.
–Amplio estacionamiento (plazas asignadas para uso exclusivo del inquilino).
•Edificio de 3 pisos. Un inquilino por piso.
•Mayor exclusividad, poco tráfico de personas.
Especificaciones
•Amplio Estacionamiento: 65 vehículos atrás del edificio y 8 estacionamientos privados frente al edificio.
•Respaldo de energía eléctrica con planta de emergencia y transferencia automática. (Opcional).
•Seguridad las 24 horas 365 días del año.
•Uso de mejoras existentes sin costo.
•Piso de semi-porcelanato italiano.
•Disponibilidad: Inmediata.
Especificaciones
Excelente Ubicación
Cercano a bancos, buses, gobierno, hospitales,
foodcourt, mall’s, hoteles, escuelas y universidades.

ESTACIONAMIENTOS
- 8 frontales para carros
Espacio para motos, de uso exclusivo del inquilino
- 2 estacionamientos son techados

- Estacionamientos privados marcados en verde.
- Estacionamiento adicional
–Acceso a dos lotes de estacionamiento, sin costo adicional.
–A tan solo unos metros del edificio.
–Amplia capacidad disponible.

SEGURIDAD
•Vigilancia y Energía Eléctrica las 24 horas / 7 días a la semana.
•Sistema de video vigilancia.
•Sistema de alarma y cerco eléctrico.
•Una sola ruta de entrada. (Doble portón de hierro con control de acceso por horas.)
•Pararrayos , sistema trifásico de alta capacidad y sistema formal de aterrizaje del sistema eléctrico.
•Seguro contra incendio.
•Tranquila calle frontal.

•OTROS SERVICIOS:
•2líneas telefónicas de Hondutel incluidas.
•Cable de fibra óptica para instalar Internet y datos.
•Posibilidad de usar (sin costo) las mejoras de tabla yeso existentes en el local.

OPCIONALES
•Planta de Emergencia de 100 KW con Transferencia Automática para atender fallas de energía eléctrica de la ENEE en sus oficinas.
Tamaño del Perímetro del Local. (marcado en rojo)
Divisiones Internas Actuales en el Local (Reutilizables sin costo. No incluye mobiliario)

PRECIO NO INCLUYE EL ISV