This property is located in a building in the eastern sector and on Boulevard Suyapa on the street that leads from the National Autonomous University of Honduras to the National Stadium, which gives it a privileged location in a rapidly growing area of Tegucigalpa with easy vehicular access and public transport.

DESCRIPTION
Construction area: 93.45 m2
Parking spaces: 2
Air conditioning

NEARBY
Shopping centers,
Hotels,
Banks
Quick access to the peripheral ring
Multiplaza Mall

GENERAL DESCRIPTION OF THE BUILDING
**The building is modern in style with a glass facade and fine finishes,
**It is a building designed for corporate companies
**It is newly constructed
**Elevator for 10 people
**Stairwell from the basement to the 5th floor
**It has an emergency power plant with a capacity of 200 KW/260KVA with automatic transfer to supply electrical energy to lamps and outlets, including air conditioners
**It has a cistern of 10 thousand gallons and a constant pressure pumping system, meaning that there is the same water pressure on all levels of the building. There is a reserve of 4 thousand gallons for the fire suppression system sufficient to operate simultaneously 2 hoses at a rate of 50 gallons per minute for a time of 40 minutes
**The building also has a drinking water treatment plant, the drinking water is distributed on each level of the building through an oasis, each oasis offers cold water and ambiance. The advantage of this system is that there is no need to buy bottled water.

BUILDING AIR CONDITIONING
**The efficiency of an air conditioner is expressed in SEER (Seasonal Energy Efficiency Ratio), the higher the SEER in a unit or air conditioning system, the more efficient it is in energy savings.
**In Honduras, the Mini Split air conditioning units marketed have an efficiency of 9 SEER,
**In our proposal, we offer confidentially that the high-efficiency air conditioning system installed in the building offers the advantage of saving 40% of electrical energy as if it had an efficiency of 15 SEER, but in reality, the savings should be 53% of electrical energy since they are high-efficiency equipment of 19 SEER.

DATA AND TELEPHONY OF THE BUILDING
**The building has a server room and a structured cabling network with 25 data points and 25 telephony points on all levels of the building. The building has all the necessary installations for the tenant to hire their own telephony provider.

GENERAL PARKING OF THE BUILDING
**The building has a capacity for 48 parking spaces, 6 in front of the building, 12 in the basement, and also
**There is a plot of land at the back of the building with a capacity of 30 parking spaces for a total of 48 parking spaces.
**If additional parking spaces are required, these have a cost of $40 per month per parking space.

NOTE: indicated price
- INCLUDES maintenance of common areas and security
- INCLUDES Sales Tax (ISV)Este local esta ubicado en un edificio en el sector oriental y sobre el Boulevard Suyapa en la calle que conduce desde la Universidad Nacional Autónoma de Honduras hacia el Estadio Nacional lo que le da una ubicacion privilegiada en zona de gran crecimiento de Tegucigalpa con fácil acceso vehicular y a transporte público


DESCRIPCION
Area de construccion: 93.45 m2
Estacionamientos: 2
Aire acondicionado


CERCA DE
Centros comerciales,
Hoteles,
Bancos
Acceso rapido al anillo periférico
Mall Multiplaza

DESCRIPCION GENERAL DEL EDIFICIO
**El edificio es de estilo moderno con fachada de vidrio y de acabados finos,
**Es un edificio que está diseñado para empresas corporativas
**Es de reciente construcción
**Elevador para 10 personas
**cubo de gradas desde el sótano hasta el
5to. Nivel
**Cuenta con planta electrica de emergencia con capacidad de 200 KW/260KVA con
transfer automático para suplir de energía eléctrica a lámparas y toma corrientes incluso los aires
acondicionados
**Cuenta con una cisterna de 10 mil Galones y un sistema de bombeo de presión constante,
significa que hay la misma presión de agua en todos los niveles del edificio. Hay una reserva de 4
mil Galones para el sistema de supresión de incendios suficiente para operar simultáneamente 2
mangueras a razón de 50 Galones x minuto por un tiempo de 40 minutos
**El edificio cuenta también con una planta de tratamiento de agua potable, el agua potable es
distribuida en cada nivel del edificio a través de un oasis, cada oasis ofrece agua helada y ambiente.
La ventaja de este sistema es que no existe la necesidad de comprar agua en botellón

AIRE ACONDICIONADO DEL EDIFICIO
**La eficiencia de un aire acondicionado se expresa en SEER (Seasonal Energy Efficiency Ratio), a
mayor SEER en una unidad o sistema de aire acondicionado, este es más eficiente en el ahorro de energía.
**En Honduras las unidades de aire acondicionado Mini Split que se mercadean tienen una eficiencia
de 9 SEER,
**En nuestra propuesta ofrecemos de forma reservada que el sistema de aire acondicionado de alta eficiencia instalado en el Edificio, ofrece la ventaja de ahorrar un 40% de energía eléctrica
como que si tuviera una eficiencia de 15 SEER, pero en realidad el ahorro debería ser de 53% de
energía eléctrica ya que son equipos de alta eficiencia de 19 SEER.

DATOS Y TELEFONIA DEL EDIFICIO
**El Edificio cuenta con un cuarto de servidor y una red de cableado estructurado con 25
puntos de datos y con 25 puntos de telefonía en todos los niveles del edificio.
El edificio cuenta con todas las instalaciones necesarias para que el inquilino contrate su propio
proveedor de telefonía

ESTACIONAMIENTO GENERAL DEL EDIFICIO
**El edificio tiene capacidad para 48 estacionamientos, 6 al frente del edificio, 12 en el sótano y además
**Se cuenta con un terreno en la parte posterior del edificio con una capacidad de 30 estacionamientos
para un gran total de 48 estacionamientos.
** Si se requieren estacionamientos adicionales, estos tienen un costo de $40 mensuales por estacionamiento


NOTA: precio indicado
- YA mantenimiento de areas comunes y vigilancia
- YA incluye Impuesto Sobre Ventas ISV