PROJECT FEATURES:
-Strategic location and access from any main road.
-Parking for employees, visitors, and suppliers.
-24-hour operation.
-Controlled access.
-Direct access to public transport.
-40-meter wide maneuvering yard.
-Road distribution and signage for easy entry of vehicles, trucks, and containers.

SERVICES INCLUDED IN THE PROJECT:
-24/7 perimeter security.
-CCTV circuit.
-Controlled access with biometric.
-Electricity backup.
-Water backup.
-Monthly pest fumigation.
-Bathroom and shower for truck drivers.
-Gardening.
-Solid waste collection.
-Cafeteria area.

WAREHOUSE SPECIFICATIONS:
-8 meters high at the lowest point, reaching 10 at the highest point.
-Natural lighting.
-LED lighting in the warehouse area.
-Thermal insulation.
-Central monitor for ventilation.
-5 curtains for loading and unloading dock.
-Spacious maneuvering area.

VALUES
Size: 1,600m2.
Price: USD$6.75/m2 + VAT
Security and maintenance fee for common areas: USD$0.95/m2 + VAT.
Minimum contract for 2 years.

MONTHLY RENT
+ Monthly rent: USD$10,800.00
+ Security and maintenance: USD$1,520.00
= Total: USD$12,320.00
+ VAT - 15%: USD$1,848.00
= Total monthly rent: USD$14,168.00

*Available May 2025CARACTERISTICAS DEL PROYECTO:
-Ubicación Estratégica y acceso desde cualquier vía principal.
-Estacionamiento para colaboradores, visitas y proveedores.
-Operación 24 horas.
-Accesos Controlados.
-Acceso Directo al Transporte Público.
-Patío de Maniobras de 40 Metros de Anchos.
-Distribución y señalización vial para fácil ingreso de vehículos, camiones y contenedores.

SERVICIOS QUE INCLUYE EL PROYECTO:
-Seguridad Perimetral 24/7.
-Circuito de CCTV.
-Acceso controlado con Biométrico.
-Respaldo de Energía Eléctrica.
-Respaldo de Agua.
-Fumigación Mensual contra Plagas.
-Baño y Ducha para Transportistas.
-Jardinería.
-Recolección de Desechos Sólidos.
-Área de Cafetería.

ESPECIFICACIONES DE LA BODEGA:
-8 Metros de Alto en la parte mas aja, llegando a 10 en la parte mas alta.
-Iluminación Natural.
-Iluminación Led en área de Bodega.
-Aislante Térmico.
-Monitor Central para Ventilación.
-5 Cortinas para anden de carga y descarga.
-Amplia área de Maniobras.

VALORES
Tamaño: 1,600m2.
Precio: USD$6.75/m2+isv
Cuota de seguridad y mantenimiento de áreas comunes: USD$0.95/m2 + isv.
Contrato mínimo a 2 años plazo.

RENTA MENSUAL
+ Renta mensual: USD$10,800.00
+ Seguridad y mantenimiento: USD$ 1,520.00
= Total: USD$12,320.00
+ ISV - 15%: USD$1,848.00
= Total renta mensual: USD$14,168.00

*Disponible Mayo 2025