Commercial spaces of 60 to 70 m2 are for rent, located on Boulevard del Norte, with easy access to a large number of people due to its strategic location, which facilitates practicality and quick visits, with ample parking and a pleasant environment.

It has a 750KWH power plant, a 90kgal cistern, 24/7 security, elevators, and gardening and maintenance of common areas.

Construction details include ceramic floors with red brick walls, drywall divisions, and electrical connections, aluminum and glass doors, as well as sanitary services and a wash basin for cleaning.

Sizes: 60 - 70 m2.
Rental price: US$12.00 / m2 + VAT first floor.
US$14.00 / m2 + VAT second floor.
Sale price US$1,800/m2 on the second floor, shell condition.
Sale price US$1,900/m2 on the second floor, finished condition.
Sale price US$2,000/m2 on the first floor, shell condition.
Security and maintenance fee for common areas: US$3.77/m2 + VAT.

RENTAL PRICE (Example with 63.40m2 in shell condition)
+ Monthly rent US$760.80
+ Maintenance US$239.02
= Monthly rent US$999.82
+ 15% VAT US$149.98
= Total monthly rent US$1,149.80

SALE PRICE (Example with 63.40m2 in shell condition)
Value US$114,120.00
* Closing costs to be paid by the buyer.
* Capital gains tax to be paid by the seller.Se rentan locales de 60 a 70 m2, en Boulevard del Norte, con fácil acceso a gran cantidad de personas debido a su ubicación estratégica lo que facilita la practicidad y rapidez de visitas, con amplio parqueo y un ambiente agradable.

Cuenta con Planta de energía de 750KWH, cisterna de 90kgal, seguridad 24/7, elevadores y Jardinería y mantenimiento de áreas comunes.

Detalles de construcción, Pisos de cerámica con Paredes de ladrillo rojo, divisiones de Tablas Yesos y acometida eléctrica, puertas de aluminio y vidrio además de constar con servicios sanitarios y pileta para aseo

Tamaños: 60 - 70 m2.
Precio de renta: US$12.00 / m2 + isv primer piso.
US$14.00 / m2 + isv segundo piso.
Precio de venta US$1,800/m2 en segunda planta, obra gris.
Precio de venta US$1,900/m2 en segunda planta, obra terminada.
Precio de venta US$2.000/m2 en primera planta, obra gris.
Cuota de seguridad y mantenimiento de áreas comunes: US$3.77/m2 + isv.

PRECIO DE RENTA (Ejemplo con 63.40m2 en obra gris)
+ Renta mensual US$760.80
+ Mantenimiento US$239.02
= Renta mensual US$999.82
+ 15% ISV US$149.98
= Total renta mensual US$1,149.80

PRECIO DE VENTA (Ejemplo con 63.40m2 en obra gris)
Valor US$114,120.00
* Gastos de escrituración por cuenta del comprador.
* Impuesto de ganancia de capital por cuenta del vendedor.