Land for Sale – Property in Amarateca / Tamara

Total Area: 432 acres, divided into two contiguous lots.
 Lot 1: 225 acres
 Lot 2: 207 acres
o Possibility of total purchase or subdivision into lots:
 220 acres.
 110 acres.
 27 acres.

Fractioned Price
$1.50/vara2 = $15,000/ Acre
$2.15/m2 = $21,500/Hectare

• Location:
o 19 km on the CA5 highway, 3 km from the turnoff to the village of Támara.
o Proximity to the residential complex Ciudad España.

Deed with Full Domain

Land Characteristics
• Topography:
o 65% flat or with a slope of less than 5%.
o 25% slope between 5% and 15%.
o 10% with slopes between 16% and 50%.

• Land Division:
o The core of the property includes a house, pool, livestock, and good pastures.
o 5 plateaus, 80% of the land is flat.
Infrastructure and Services
• Access:
o 5 accesses:
 3 via paved streets up to the property line.
 1 paved complemented with 500 meters of dirt road.
 1 only by dirt road that connects 300 meters with the paved road.
o Public transport available between Tegucigalpa and Ciudad España.

• Public Services:
o Electricity: ENEE lines at three points of the perimeter.
o Water:
 Drilled well producing 150 gallons/minute.
 Access to community water.
 Nearby Ciudad España water project.
• Security: Property fenced and has permanent surveillance.

• Constructions:
o Main house with pool.
o Several additional buildings, such as warehouses and pens.

• Natural Resources:
o Two winter streams cross the property (from southwest to northeast).
o A permanent stream runs along the eastern boundary.

Potential for Use
• Agriculture and Livestock:
o Land with good pastures currently used for livestock.
• Real Estate Development:
o Ideal for subdivision into lots due to its topography and strategic location.
• Available Subdivision Options:
o Lots of 220, 110, and 27 acres.
Summary

The property offers an excellent opportunity for real estate development, agriculture, or livestock. Its location, accessibility, services, and topographical features make it a strategic investment in the Támara and Amarateca region.Terreno en Venta – Propiedad en Amarateca / Tamara

Area Total :432 manzanas, divididas en dos lotes contiguos.
 Lote 1: 225 manzanas
 Lote 2: 207 manzanas
o Posibilidad de compra total o fraccionamiento en lotes:
 220 manzanas.
 110 manzanas.
 27 manzanas.

Precio Fraccionado
$1.50/vara2 = $15,000/ Manzana
$2.15/m2 = $21,500/Hectarea


• Ubicación:
o 19 km sobre la carretera CA5, a 3 km del desvío hacia la aldea de Támara.
o Cercanía al complejo habitacional Ciudad España.

Escritura con Dominio Pleno


Características del Terreno
• Topografía:
o 65% plana o con pendiente menor al 5%.
o 25% pendiente entre 5% y 15%.
o 10% con pendientes entre 16% y 50%.

• División del terreno:
o El núcleo de la propiedad incluye casa, piscina, ganado, y buenos pastos.
o 5 mesetas, 80% del terreno es plano.
Infraestructura y Servicios
• Accesos:
o 5 accesos:
 3 por calles pavimentadas hasta el límite de la propiedad.
 1 pavimentado complementado con 500 metros de terracería.
 1 únicamente por terracería que conecta a 300 metros con la pavimentada.
o Transporte público disponible entre Tegucigalpa y Ciudad España.

• Servicios Públicos:
o Electricidad: Líneas de la ENEE en tres puntos del perímetro.
o Agua:
 Pozo perforado que produce 150 galones/minuto.
 Acceso a agua comunitaria.
 Proyecto de agua de Ciudad España cercano.
• Seguridad: Propiedad cercada y cuenta con vigilancia permanente.

• Construcciones:
o Vivienda principal con piscina.
o Varias edificaciones adicionales, como bodegas y corrales.

• Recursos Naturales:
o Dos quebradas de invierno cruzan la propiedad (del suroeste al noreste).
o Una quebrada permanente pasa por el límite este.

Potencial de Uso
• Agricultura y Ganadería:
o Terreno con buenos pastos y actualmente utilizado para ganadería.
• Desarrollo Inmobiliario:
o Ideal para fraccionamiento en lotes debido a su topografía y ubicación estratégica.
• Opciones de Fraccionamiento Disponibles:
o Lotes de 220, 110 y 27 manzanas.
Resumen

La propiedad ofrece una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario, agricultura o ganadería. Su ubicación, accesibilidad, servicios, y características topográficas hacen de esta una inversión estratégica en la región de Támara y Amarateca