AVAILABLE FOR DELIVERY AT:
MAY 2023

SHIP: BUILT

INDOOR FREE HEIGHT: 21 F/6.4 M

FIRE PROTECTION SYSTEMS: HOSES IN CABINETS, ESFR READY

6” THICK FLOOR

OFFICES
15,382 SQUARE METERS ON 2 LEVELS

PLATFORMS: 12

24 HOUR SECURITY

.........................
PUBLIC SERVICES:
1 CFE: KVA | KW | INDUSTRIAL USE CAPACITY
2 WATER AND DRAINAGE | INDUSTRIAL CAPACITY
3 NATURAL GAS | CAPACITY TO BE EVALUATED
4 OTHER SERVICES: PUBLIC TRANSPORT, COMMUNICATIONS AND OTHERS.
.........................................................
CAN BE SUBDIVIDED:
SUBJECT TO DEFINITION OF LAYOUT, CONTRACT TERM AND PRICE.
.........................................................
AREA AND INDUSTRIAL LAND USE
.........................................................
@ CONSTRUCTION SPECIFICATIONS,
EQUIPMENT AND SERVICES:
THE OTHER TECHNICAL DATA, MEASUREMENTS AND CONDITIONS ARE INCLUDED IN THE IMAGES AND ATTACHED TO THIS TECHNICAL SHEET.
.........................................................
THE NUMBER OF PLATFORMS CAN BE INCREASED,
ACCORDING TO THE SPACE AVAILABLE IN THE FACILITIES, LAYOUT AND CONSTRUCTION,
AS WELL AS SOME IMPROVEMENTS OR ADAPTATIONS COULD BE MADE TO THE CONSTRUCTION.
IN THE CASE OF A SHORT-TERM CONTRACT, THE INVESTMENT IN THE GROWTH OF PLATFORMS OR MODIFICATIONS TO THE CONSTRUCTION IS AT THE EXPENSE OF THE TENANT,
IN THE CASE OF LONG-TERM CONTRACTS, THE INVESTMENT IS NEGOTIATED ON BEHALF OF THE LANDLORD.
.........................................................
IDEAL LEASE TERMS,
THEY ARE 5 - 10 - 12 YEARS OLD,
(THE DEADLINE CAN BE NEGOTIABLE)

THE LEASE AGREEMENT IS WITH A CORPORATE GUARANTEE OR GUARANTEE.
.........................................................
PRICE IN U.S. CURRENCY (USD),
THE CURRENCY EXCHANGE RATE IS NEGOTIABLE

RENT PRICES ARE PLUS THE AMOUNT OF TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 - 8% ESTIMATED RANGE)
(INSURANCE + CAM MAINTENANCE OR FEES FOR THE INDUSTRIAL COMPLEX + PROPERTY)
.........................................................
LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENT HERE MAY CHANGE WITHOUT NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND IS VALID FOR A LIMITED TIME. ANY TRANSACTION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CONCLUSION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE AGREEMENT.DISPONIBLE PARA ENTREGA EN:
MAYO 2023

NAVE: CONSTRUIDA

ALTURA LIBRE INTERIOR : 21 F / 6.4 M

SISTEMAS CONTRA INCENDIO: MANGUERAS EN GABINETES, ESFR READY

PISO GROSOR 6 “

OFICINAS
15,382 SF EN 2 NIVELES

ANDENES : 12

SEGURIDAD 24 HRS

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA | KW | CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE | CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL | POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SE PUEDE SUBDIVIDIR :
SUJETO A DEFINICION DE LAYOUT, PLAZO CONTRATO Y PRECIO.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ZONA Y USO DE SUELO INDUSTRIAL
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
@ ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION,
EQUIPOS Y SERVICIOS:
LOS DEMAS DATOS TECNICOS, MEDIDAS Y CONDICIONES SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES Y EN ADJUNTADOS DE ESTA FICHA TECNICA .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION,
ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,
EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES,
SON DE 5 - 10 - 12 AÑOS,
(EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE)

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
PRECIO EN MONEDA DE E.U.A. ( USD),
EL TIPO DE CAMBIO DE MONEDA ES NEGOCIABLE

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 - 8 % RANGO ESTIMADO )
(SEGURO + CAM MANTENIMIENTOS O CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL)
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.