Industrial land in new park for HEAVY INDUSTRY – Querétaro

📍 Strategic and central location, just minutes from Querétaro downtown
Lot 17
Price from: $150 USD/m²
Available area: 21,476.595 m²
Land use: Heavy industry
Immediate availability for construction
Open negotiations according to the project

This new industrial park has been designed to meet the demand for specialized industrial spaces within the urban area of Querétaro. Its location offers privileged connectivity with the rest of Bajío and the main logistics nodes in the country.

🚧 Competitive advantages

Urbanized lots with immediate delivery

Ideal for BTS projects, CEDIS, last mile, and speculative warehouses

Immediate construction authorized

Flexible negotiations according to the project's nature

One of the lowest maintenance costs in the market (cost-benefit comparative)

⚡ Guaranteed energy capacity

Own substation

Total capacity: 130 MVA

🌱 Real environmental commitment

Wastewater treatment plant

Firefighting system with a capacity of 21,000 m³

Conservation of endemic species

Utilization of existing urban infrastructure

📍 Strategic location and national and international connectivity

Just minutes from the Historic Center of Querétaro

26 min from the PyME Industrial Park and the Bernardo Quintana Industrial Park

CDMX: 2 h 43 min

San Luis Potosí: 2 h 19 min

San Miguel de Allende: 1 h 12 min

🚢 Distance to key ports

Lázaro Cárdenas: 544 km

Manzanillo: 723 km

Veracruz: 648 km

Altamira: 647 km

Mazatlán: 852 km

Tuxpan: 555 km

Northern Border (Nuevo Laredo): 1,134 km

Contact me for more details or to schedule a visit
📧 lapaobienesraices@gmail.com
📱 442 226 5412Terreno industrial en nuevo parque para INDUSTRIA PESADA – Querétaro

📍 Ubicación estratégica y céntrica, a solo minutos de Querétaro centro
Lote 17
Precio desde: $150 USD/m²
Superficie disponible: 21,476.595 m²
Uso de suelo: Industria pesada
Disponibilidad inmediata para construcción
Negociaciones abiertas según el proyecto

Este nuevo parque industrial ha sido diseñado para satisfacer la demanda de espacios industriales especializados dentro de la zona urbana de Querétaro. Su ubicación ofrece conectividad privilegiada con el resto del Bajío y principales nodos logísticos del país.

🚧 Ventajas competitivas

Lotes urbanizados con entrega inmediata

Ideal para proyectos BTS, CEDIS, última milla y naves especulativas

Construcción inmediata autorizada

Negociaciones flexibles según el giro del proyecto

Uno de los costos de mantenimiento más bajos del mercado (comparativo costo-beneficio)


⚡ Potencia energética asegurada

Subestación propia

Capacidad total: 130 MVA


🌱 Compromiso ambiental real

Planta de tratamiento de aguas residuales

Sistema contra incendios con capacidad de 21,000 m³

Conservación de especies endémicas

Aprovechamiento de infraestructura urbana existente


📍 Ubicación estratégica y conectividad nacional e internacional

A solo minutos del Centro Histórico de Querétaro

A 26 min del Parque Industrial PyME y del Parque Industrial Bernardo Quintana

CDMX: 2 h 43 min

San Luis Potosí: 2 h 19 min

San Miguel de Allende: 1 h 12 min


🚢 Distancia a puertos clave

Lázaro Cárdenas: 544 km

Manzanillo: 723 km

Veracruz: 648 km

Altamira: 647 km

Mazatlán: 852 km

Tuxpan: 555 km

Frontera Norte (Nuevo Laredo): 1,134 km

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