Welcome to your tropical paradise. This incredible property is located in the heart of the Riviera Maya and in the only gated community of Puerto Aventuras. About Puerto Aventuras: a popular destination for expatriates from around the world. Possibly one of the best places to live and vacation in Mexico. A gated community, with private security, located an hour from Cancun airport, 20 minutes from Playa Del Carmen and 30 minutes from Tulum consisting of a mix of Residential and Tourist complexes with controlled access to the 3 hotels. Situated on the shores of the blue waters of the Caribbean facing the Bay of Fatima, PA offers its own beach and the only commercial marina from Cancun to Chetumal. Many activities are available in PA, including an 18-hole golf course, pickleball, tennis, diving, catamaran excursions and fishing, gym, yoga, pilates, ceramics, art classes, live music, shopping and the list goes on. Puerto Aventuras is home to the annual PAIFF International Film Festival. This rare investment property is located in the marina and offers sea views. A convenient location, minutes from downtown, restaurants, shops, and the beach. Located in a 6-plex condominium on the ground floor. The owners have created a successful AirBnB business, have consistently been awarded SuperHost with a 5-star reputation, many regular guests, and a list of private tenants. A perfect opportunity to live in one and rent out the other two studios. The property consists of 3 spacious and well-equipped studios, each with its own electric meters and separate entrances. The business generates between $43,000 and $50,000 a year through short-term vacation rentals. Two studios have marina and ocean views with pool access. The third unit overlooks the garden/marina with side access to the pool. Each studio is approximately 50 square meters and is fully equipped with kitchen and full bathroom, queen-size bed and sofa. TV and ample storage space. Sold fully furnished, including bedding. All studios are beautifully decorated with unique touches, air conditioning, 2 ceiling fans, blinds, sun loungers, and high-speed fiber optic internet. There is a storage room with a shared laundry room with stackable washer and dryer. The owner also offers many other services that generate extra income, such as golf cart and bicycle rentals, fishing trips, excursions, etc. The 3 studios are sold together under one title and will not be separated. All units are located in a small and very quiet building, there is a full-time maintenance person on-site, who has worked in the building for many years. Annual taxes are $400. Maintenance fees for the 3 units are approximately $300 per month and include: common water, common electricity, gardening, pool maintenance, and general building maintenance, such as painting, plumbing, and electricity. Full-time cleaning person with a fixed monthly salary of 8000 pesos. Call for a private tour and start getting a return on your investment. The sale price is: $699,000 USD.Bienvenido a tu paraíso tropical.

Esta increíble propiedad se encuentra en el corazón de la Riviera Maya y en la única comunidad cerrada de Puerto Aventuras.

Acerca de Puerto Aventuras: un destino popular para expatriados de todo el mundo. Posiblemente uno de los mejores lugares para vivir y vacacionar en México. Una comunidad cerrada, con seguridad privada, ubicada a una hora del aeropuerto de Cancún, 20 minutos de Playa Del Carmen y 30 minutos de Tulum que consta de una mezcla de complejos Residenciales y Turísticos con acceso controlado a los 3 hoteles. Situada a orillas de las aguas azules del Caribe frente a la Bahía de Fátima, PA ofrece su propia playa y la única marina comercial desde Cancún a Chetumal. Muchas actividades están disponibles en PA, incluido un campo de golf de 18 hoyos, pickle ball, tenis, buceo, excursiones en catamarán y pesca, gimnasio, yoga, pilates, cerámica, clases de arte, música en vivo, compras y la lista continúa. Puerto Aventuras es sede del Festival Internacional de Cine PAIFF anual.

Esta rara propiedad de inversión está ubicada en el puerto deportivo y ofrece vistas al mar. Una ubicación conveniente, a minutos del centro de la ciudad, restaurantes, tiendas y playa. Ubicado en un condominio de 6 plex en planta baja. Los propietarios han creado un negocio AirBnB exitoso, han sido galardonados constantemente como SuperAnfitrión con una reputación de 5 estrellas, muchos huéspedes habituales y una lista de inquilinos privados. Una oportunidad perfecta para vivir en uno y alquilar los otros dos estudios.

La propiedad consta de 3 estudios espaciosos y bien equipados, cada uno con sus propios medidores eléctricos y entradas independientes. El negocio genera entre 43.000 y 50.000 dólares al año a través de alquileres vacacionales de corta duración. Dos estudios tienen vistas al puerto deportivo y al océano con acceso a la piscina. La tercera unidad tiene vista al jardín/puerto deportivo con acceso lateral a la piscina. Cada estudio tiene aproximadamente 50 metros cuadrados y está totalmente equipado con cocina y baño completo, cama tamaño queen y sofá. TV y amplio espacio de almacenamiento. Se vende completamente amueblado, incluida la ropa de cama. Todos los estudios están muy bien decorados con toques únicos, aire acondicionado, 2 ventiladores de techo, persianas, tumbonas e Internet de fibra óptica de alta velocidad. Hay una bodega con cuarto de lavado compartido con lavadora y secadora apilables. El propietario también ofrece muchos otros servicios que generan un ingreso extra, como alquiler de carritos de golf y bicicletas, viajes de pesca, excursiones, etc.

Los 3 estudios se venden juntos bajo un mismo título y no se separarán. Todas las unidades están ubicadas en un edificio pequeño y muy tranquilo, hay una persona de mantenimiento de tiempo completo en el lugar, que ha trabajado en el edificio durante muchos años. Los impuestos anuales son $400. Las tarifas de mantenimiento para las 3 unidades son de aproximadamente $300 al mes e incluyen: agua común, electricidad común, jardinería, mantenimiento de la piscina y mantenimiento general del edificio, como pintura, plomería y electricidad. Persona de limpieza a tiempo completo con salario fijo mensual de 8000 pesos mensuales.

Llame para una visita privada y comience a obtener un retorno de su inversión.

El precio de venta es: 699.000 USD.