BUILDING AREA: 34,010 M2
AVAILABLE AREA: 7,897 M2

AVAILABLE FOR DELIVERY IN:
MARCH 2025

BUILDING UNDER CONSTRUCTION OR BUILT:
BUILT

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SUBDIVIDABLE:
SUBJECT TO THE USE THAT WILL BE GIVEN TO THE BUILDING,
SPACE DEFINITION - LAYOUT, DOCKS, CONTRACT TERM.

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OFFICE AREA:
NOT APPLICABLE

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CLEAR HEIGHT
9 M

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DOCKS:
12

RAMPS:
1

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KVA. ELECTRIC POWER:
3,000 KVA

VENTILATION SYSTEM IN WAREHOUSE AREA:
CUSTOMIZED

FIRE SYSTEM:
HOSES

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PUBLIC SERVICES:
1 CFE: KVA. KW. INDUSTRIAL USE CAPACITY
2 WATER AND DRAINAGE. INDUSTRIAL CAPACITY
3 NATURAL GAS. TO BE EVALUATED CAPACITY
4 OTHER SERVICES: PUBLIC TRANSPORT, COMMUNICATIONS AND OTHERS.

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TECHNICAL DATA:
OTHER DATA. SPECIFICATIONS. CONDITIONS
ARE INCLUDED IN THE IMAGES OF THIS PUBLICATION.
AND IN THE ATTACHED DOCUMENTS BELOW THESE TEXTS.

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IMPROVEMENTS OR ADAPTATIONS TO THE CONSTRUCTION.
ARE QUOTED BASED ON THE LEASE PROPOSAL.

THE NUMBER OF DOCKS CAN BE INCREASED,
ACCORDING TO THE AVAILABLE SPACE IN THE CONSTRUCTION.

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LEASE CONTRACT.

LEASE TERMS ARE:
5 - 10 - 12 YEARS. (NEGOTIABLE)

CONTRACT IS WITH GUARANTEE OR CORPORATE GUARANTEE.

LEASE CONTRACTS ARE IN U.S. CURRENCY (USD),
THE PRICE HERE ILLUSTRATED IN MX PESOS IS ONLY FOR COMPARATIVE PURPOSES.
AT THE EXCHANGE RATE OF THE D.O.F.

RENT PRICES ARE PLUS THE AMOUNT OF THE TRIPLE NET:
INSURANCE + CAM - MAINTENANCE - INDUSTRIAL COMPLEX FEES + PROPERTY TAX
(4 - 8 % . ESTIMATED RANGE)

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LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DO NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAVE LIMITED VALIDITY. ANY OPERATION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE CONTRACT.AREA DEL EDIFICIO: 34,010 M2
AREA DISPONIBLE: 7,897 M2

DISPONIBLE PARA ENTREGA EN:
MARZO 2025

NAVE EN CONSTRUCCION O CONSTRUIDA:
CONSTRUIDA

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SUBDIVIDIBLE:
SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE,
DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES, PLAZO DE CONTRATO.

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SUPERFICIE DE OFICINAS:
NO APLICA

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ALTURA LIBRE
9 M

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ANDENES :
12

RAMPAS:
1

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KVA . ENERGIA ELECTRICA:
3,000 KVA

SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA:
A LA MEDIDA

SISTEMA CONTRA INCENDIO:
MANGUERAS

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

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LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.