Experience the magic of Mazunte with this extraordinary property that spans over 4 hectares. Just a 20-minute walk (5 minutes by motorcycle) from Mazunte Beach, enjoy the stunning sea views that extend across its entire surface. This lot provides a natural refuge, away from the hustle and bustle of the village, surrounded by the tranquility of nature and breathtaking landscapes of sea and mountains.

This extensive property offers multiple purchasing options tailored to your preferences. With a total area available for a global purchase of 30,000,000 MXN, it provides a canvas for your most ambitious projects.

There is also the possibility of acquiring large parcels as shown in the map image:



Blue Parcel: 11,500 m² of land, available for 12,000,000 MXN.
Red Parcel: 6,000 m² of land, available for 3,000,000 MXN.
Green Parcel: 15,000 m² of land, available for 8,000,000 MXN.
Yellow Parcel: 9,000 m² of land, available for 13,500,000 MXN (includes two houses with a construction of 500m2, pool, lake, and has a paved access road)



The large green parcel of 15,000 m2 can be acquired in manageable small parcels as shown in the map image:



Yellow Lot: 1,500 m² - 1,700,000 MXN
Orange Lot: 1,400 m² - 1,900,000 MXN
Light Blue Lot: 1,400 m² - 2,100,000 MXN
Wine Lot: 2,700 m² - 1,700,000 MXN
Light Green Lot: 1,600 m² - 1,000,000 MXN
Gray Lot: 1,500 m² - 900,000 MXN
Lilac Lot: 2,700 m² - 2,800,000 MXN



The property has two self-sufficient houses in terms of water supply, thanks to a rainwater catchment lake with a capacity of 800,000 liters and a filtration system. Additionally, one of the houses is completely independent in terms of energy, as it is equipped with a solar panel system. Black and gray waters are treated by a biodigester certified by SEMARNAT, producing irrigation water.

The lot is almost completely fenced, and all documentation is in order with the communal properties and the Mazunte agency.

This lot has immense development potential, with 6 embankments ready for construction with a total of 2500m2 with an incredible sea view, numerous internal paths, 3 vehicle roads, and 2 pedestrian paths.
Main Features:
Main House (Approx. 250m2: 160m2 of construction + 60m2 terrace)

Spacious living and dining room of 80m2 (along with kitchen) with pink stone slab floors and walls of bajareque and adobe.
Kitchen with marble countertop and pink stone slab floor.
Dry bathroom of 12m2, with cement walls in the drying area and bajareque walls in the upper area. Shower with walls finished in green stone slab, with obsidian details.
Four bedrooms, each with unique features and stunning views.
Open terrace and Laundry Area: 28m2
Closed terrace: 39m2

Secondary House (Construction area of 100m2 + terrace of 130m2)

Three spacious bedrooms with large windows offering panoramic views of the sea and mountains.
Fully equipped kitchen and dining room with an area of 28m2.
Terrace with sea view

Infrastructure:

System of 10 solar panels, 4 batteries, inverter, and Outback controller.
170m of paved street for access to the property
Retaining walls with several terraces
Waterfall around the lake, functioning as a submerged solar pump
Extension of light paid and approved by CFE, to be completed during the year 2024.
Functional well during the rainy season and a rainwater catchment and treatment system with filters.
Biodigester for the treatment of black waters with SEMARNAT certification for irrigation water.

The pool of the lot is under construction, all the material is paid for, only the property needs to be connected to the CFE network to function.
Trees and Vegetation:
Mangoes, Guavas, Guanáb.Vive la magia de Mazunte con esta extraordinaria propiedad que abarca mas de 4 hectáreas. A solo un paseo de 20 minutos (5 minutos en moto) de la Playa de Mazunte, disfruta de las impresionantes vistas al mar que se extienden por toda su superficie. Este lote brinda un refugio natural, alejado del ajetreo del pueblo, rodeado de la tranquilidad de la naturaleza y asombrosos paisajes de mar y montañas.

Esta extensa propiedad ofrece múltiples opciones de compra adaptadas a tus preferencias. Con un área total disponible para una compra global de 30,000,000 MXN, proporciona un lienzo para tus proyectos más ambiciosos.

También existe la posibilidad de adquirir grandes parcelas como se muestra en la imagen del mapa:





Parcela Azul: 11,500 m² de terreno, disponible por 12,000,000 MXN.
Parcela Roja: 6,000 m² de terreno, disponible por 3,000,000 MXN.
Parcela Verde: 15,000 m² de terreno, disponible por 8,000,000 MXN.
Parcela Amarilla: 9,000 m² de terreno, disponible por 13,500,000 MXN (incluye dos casas con una construcción de 500m2, alberca, lago además de contar con un camino de acceso pavimentado)





La gran parcela verde de 15,000 m2 puede adquirirse en parcelas pequeñas manejables como se muestra en la imagen del mapa:





Lote Amarillo: 1,500 m² - 1,700,000 MXN
Lote Naranja: 1,400 m² - 1,900,000 MXN
Lote Azul Claro: 1,400 m² - 2,100,000 MXN
Lote Vino: 2,700 m² - 1,700,000 MXN
Lote Verde Claro: 1,600 m² - 1,000,000 MXN
Lote Gris: 1,500 m² - 900,000 MXN
Lote Lila: 2,700 m² - 2,800,000 MXN





La propiedad cuenta con dos casas autosuficientes en cuanto al suministro de agua, gracias a un lago de captación de agua de lluvia con una capacidad de 800 000 litros y un sistema de filtración. Además, una de las casas es completamente independiente en cuanto a energía, gracias a que está equipada con un sistema de paneles solares. Las aguas negras y grises son tratadas por un biodigestor certificado por SEMARNAT, produciendo agua de riego.

El lote está casi completamente cercado, y toda la documentación está en orden con los bienes comunales y la agencia de Mazunte.

Este lote tiene un inmenso potencial de desarrollo, con 6 terraplenes listos para la construcción con un total de 2500m2 con inceible vista al mar, numerosos senderos interiores, 3 caminos para vehículos y 2 caminos peatonales.
Principales Características:
Casa Principal (Aprox. 250m2 : 160m2 de construccion + terraza de 60m2 )

Amplia sala y comedor de 80m2 (junto con cocina) con pisos de losa de piedra rosa y muros de bajareque y adobe.
Cocina con barra de mármol y piso de losa de piedra rosa.
Baño seco de 12m2, con muros de cemento en el área de secado y muros de bajareque en el área superior. Ducha con paredes acabadas en losa de piedra verde, con detalles de obsidiana.
Cuatro recámaras, cada una con características únicas y vistas impresionantes.
Terraza abierta y Área de Lavado: 28m2
Terraza cerrada: 39m2

Casa Secundaria (Área de construcción de 100m2 + terraza de 130m2)

Tres amplias recámaras con grandes ventanas que ofrecen vistas panorámicas al mar y las montañas.
Cocina totalmente equipada y comedor con un área de 28m2.
Terraza con vista al mar

Infraestructura:

Sistema de 10 paneles solares, 4 baterías, inversor y controlador Outback.
170m de calle pavimentada para el acceso a la propiedad
Muros de contencion con varias terrazas
Cascada al rededor de lago, funciona que una bomba solar sumergible
Extensión de luz pagado y aprobado por CFE, a concluir en el transcurso del año 2024.
Pozo funcional durante la temporada de lluvias y un sistema de captación y tratamiento de agua de lluvia con filtros.
Biodigestor para el tratamiento de aguas negras con certificación SEMARNAT para agua de riego.

La alberca del lote está en proceso de construcción, todo el material esta pagado, solo falta que la propiedad sea conectada a la red de la CFE para que funcione.
Árboles y Vegetación:
Mangos, Guayabas, Guanáb