✨ Features:
* 4 levels.
* Land: 146 m².
* Front: 8 m.
* Construction: 312 m² + Basement of 25 m².

✨ Ground Floor
* Half bathroom for guests.
* Kitchen with pantry.
* Dining room.
* Living room.
* Garden with synthetic grass.
* Cistern of 8,000 and 5,000 liters.
* Outdoor storage.
* Covered garage for 2 cars.

✨ Upper Floor
* Master bedroom with covered terrace, walk-in closet, and full bathroom (2 sinks).
* 2 bedrooms with full bathroom and dressing room.
* Family room.
* Sink and linen area.

✨ Roof Garden (3rd level)
* Game room with half bathroom.
* Main terrace.
* Covered laundry.
* Service room with full bathroom.
* 2 rear terraces.

✨ Basement
* Basement of 25 m² with finishes.
* Preparation for speakers.

✨✨ Additional details:
✔ Security door at main access.
✔ Preparation for mini-splits in all areas.
✔ Data outlets in bedrooms, roof garden, and basement.
✔ INTERCERAMIC ceramic floors.
✔ Sliding windows with fixed mosquito net EUROVENT.
✔ Tempered glass in bathroom enclosures and stairs.
✔ Lighting TECNOLITE, ESTEVEZ, and CALUX.
✔ INTERCERAMIC toilets and sinks.
✔ Washbasins in all bathrooms.
✔ Thermo-fused waterproofing with membrane.

✨ Amenities of the subdivision
✔ Pool, clubhouse, gym.
✔ Multipurpose court, playgrounds, green areas, and pet zone.

🚩 Privileged location:
Close to shopping plazas such as Plaza Cumbres, Plaza Qu, Plaza Vía Puerta de Hierro, Plaza Serranía, and HEB. It is also near Muguerza Hospital and schools.

✨ Financing options:
Bank credit, cash, Infonavit, and Cofinavit.

🚨🚨Note: Price subject to change without prior notice.🚨🚨
🔴 "Photos are of the show house" 🔴

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Maricruz Torres
(Spanish/ English)
HyG Real Estate✨ Características:
* 4 niveles.
* Terreno: 146 m².
* Frente: 8 m.
* Construcción: 312 m² + Sótano de 25 m².

✨ Planta Baja
* Medio baño de visitas.
* Cocina con alacena.
* Comedor.
* Sala.
* Jardín con pasto sintético.
* Cisterna de 8,000 y 5,000 litros.
* Bodega exterior.
* Cochera techada para 2 autos.

✨ Planta Alta
* Recámara principal con terraza techada, walk-in closet y baño completo (2 lavabos).
* 2 recámaras con baño completo y vestidor.
* Estancia familiar.
* Área de sink y blancos.

✨ Roof Garden (3er nivel)
* Sala de juegos con medio baño.
* Terraza principal.
* Lavandería techada.
* Cuarto de servicio con baño completo.
* 2 terrazas posteriores.

✨ Sótano
* Sótano de 25 m² con acabados.
* Preparación para bocinas.

✨✨ Detalles adicionales:
✔ Puerta de seguridad en acceso principal.
✔ Preparación para minisplits en todas las áreas.
✔ Salidas para datos en recámaras, roof garden y sótano.
✔ Pisos cerámicos INTERCERAMIC.
✔ Ventanas corredizas con mosquitero fijo EUROVENT.
✔ Cristales templados en canceles de baño y escaleras.
✔ Iluminación TECNOLITE, ESTEVEZ y CALUX.
✔ Sanitarios y lavabos INTERCERAMIC.
✔ Lavanetas en todos los baños.
✔ Impermeabilizante termo fusionado con membrana.

✨ Amenidades del fraccionamiento
✔ Alberca, casa club, gimnasio.
✔ Cancha polivalente, juegos infantiles, áreas verdes y zona de mascotas.

🚩 Ubicación privilegiada:
Cercana a plazas comerciales como Plaza Cumbres, Plaza Qu, Plaza Vía Puerta de Hierro, Plaza Serranía y HEB. También está cerca del Hospital Muguerza y colegios.

✨ Opciones de financiamiento:
Crédito bancario, de contado, Infonavit y Cofinavit.

🚨🚨Nota: Precio sujeto a cambio sin previo aviso.🚨🚨
🔴 "Fotos son de casa muestra" 🔴

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