1. LOCATION OF THE PROPERTY: The Polygon is located on the "Quota" Road Tijuana Tecate 1.5 kilometers from the intersection to the "Free" Road Tijuana Tecate, this is at the entrance of the municipality of Tecate.

2. DESCRIPTION: This is a plot of 45 hectares with easy access on the TIJUANA TECATE QUOTA ROAD in the El Paso del Águila or Cañada del Águila area in the Municipality of Tecate.

3. CHARACTERISTICS: The land has a dimension of 452,721 m2 distributed to the North 360 m X 1,564 m to the East X 785 m west X irregular shape (approx. A topographic boundary is attached for accuracy) in a land with mixed topography of 60% gentle hills with flat semi-flat areas crossing the road in the lower part to the south of the property approximately half a kilometer.

4. PROPERTY DETAILS: The land is located in an area close to important industrial points to highlight, residential and Border Crossings at the exit of the Municipality of Tijuana and at the entrance of the Municipality of Tecate within a radius of approximately 10 km such as:
• Industrial Park Bajío 1.5 km away,
• Toyota Baja Calif Plant 5 km away,
• Old industrial areas of Tecate 1.5 km away,
• New Industrial Park ATISA (In front of Toyota)
• New AMAZON Plant 10 km away
• DARE Plant 5 km away (Only industrial building on the same road)
• Courts of Tecate 1.6 km away
• Villas del Campo subdivision 35,000 inhabitants 4 km away
• Entrance of Tecate B.C. 1.5 km away
• Other residential areas expanding within a radius of 10 km
• Autonomous University of B.C. Valle de Las Palmas approximately 14 km away.
Other important points to highlight are the Border Crossings:
• Otay Tijuana Crossing is about 22 km practically in a straight line without traffic 70% of the way
• New Tijuana Crossing #3 (Under construction) about 16 km away
• Tecate Crossing approximately 12 km away.

5. PROPERTY STATUS: Land in rough condition with industrial feasibility, legal situation in good standing, deeds and registered in RPP, ideal land for an industrial park due to its ideal strategic location.

6. PRICE: 35 Dollars per m21. UBICACIÓN DEL INMUEBLE: El Polígono se encuentra sobre la Carretera “Cuota” Tijuana Tecate a 1.5 Kilómetros de la intersección a la Carretera “Libre” Tijuana Tecate, esto es a la entrada del municipio de Tecate.

2. DESCRIPCIÓN: Se trata de una un terreno de 45 Hectáreas de fácil acceso sobre la CARRETERA CUOTA TIJUANA TECATE en la Zona de El Paso del Águila o Cañada del Águila en el Municipio de Tecate


3. CARACTERÍSTICAS: El terreno tiene una dimensión de 452,721 m2 distribuido al Norte 360 m X 1,564 m al Este X 785 m oeste X forma irregular (aprox. Se anexa deslinde topográfico para exactitud) en un terreno con topografía mixta de un 60% de lomeríos suaves con zonas planas semiplanas cruzando la carretera en la parte baja al sur del predio en medio kilómetro aproximadamente.



4. DETALLES DEL INMUEBLE: El Terreno se encuentra en una Zona cercana a puntos importantes industriales a destacar, habitacionales y Garitas en la salida del Municipio de Tijuana y en la entrada del Municipio de Tecate en un radio de 10 Kms aprox como es:
• Parque Industrial Bajío a 1.5kms,
• La Planta Toyota Baja Calif a 5 kms,
• Zonas industriales antiguas de Tecate 1.5 Kms,
• Nuevo Parque Industrial ATISA (Frente a Toyota)
• Nueva Planta AMAZON a 10 kms
• Planta DARE a 5 Kms (Única nave industrial sobre misma carretera)
• Juzgados de Tecate 1.6 Kms
• Fraccionamiento Villas del Campo 35,000 habitantes 4 kms
• Entrada de Tecate B.C. 1.5 kms
• Demas zonas habitacionales en expansión en el radio de 10 kms
• Universidad Autónoma de B.C. Valle de Las Palmas 14 Kms aprx.
Otros putos importantes a destacar son las Garitas
• Garita de Otay Tijuana se encuentra a unos 22 Kms prácticamente en línea recta sin trafico el 70% del camino
• Nueva Garita Tijuana #3 (En construcción) a unos 16 Kms
• Garita de Tecate a 12 Kms aprx.



5. ESTADO DE LA PROPIEDAD: Terreno en breña con factibilidad industrial, situación legal en correcto estado, escrituras y registrado en RPP , terreno ideal para parque industrial por la ubicación estratégica ideal.


6. PRECIO : 35 Dólares X m2