BTS
BUILT TO SUIT
CUSTOMIZED CONSTRUCTION PROJECT FOR LONG TERM LEASE
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DELIVERY DATE:
6-7 MONTHS AFTER SIGNING THE CONTRACT
THE TERRACERIAS ARE READY
(30-DAY SAVINGS)
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LOCATION:
GPS:
2034'35.3"N 10126'49.7"W
https://goo.gl/maps/tUH8yaYSJmaHusWn6
Link to Google Earth at www:
https://earth.app.goo.gl/1yLV3P

IRAPUATO, GUANAJUATO
GUANAJUATO INDUSTRIAL CENTER.
IRAPUATO - ABASOLO HIGHWAY.

LOCATED 35 MINUTES FROM SILAO INTERNATIONAL AIRPORT, GUANAJUATO

QUICK ACCESS TO THE CITIES OF
LEÓN, CELAYA, GUADALAJARA, QUERETARO., AGUASCALIENTES AND THE STATE OF MEXICO.
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MORE THAN 150,000 HOMES THAT PROVIDE SKILLED LABOR,

CLOSE TO:
HOSPITALS,
SCHOOLS
AND UNIVERSITIES.

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Surfaces
LAND FOR THIS INDUSTRIAL BUILDING: 18,454 M2
CONSTRUCTION: 6,771 M2

Total developed land 34,807 m2
Built land 13,470 m2
Built area 5.163 m2
Built area adjoining rented warehouse 4,942.60 m2
(drawings in image and downloadable in attachments)

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PROPOSED CONSTRUCTION SPECIFICATIONS:
(ARE MODIFIED ACCORDING TO YOUR PROJECT)
technical data attached in photos and downloadable.

1. INTERNAL STORAGE FREE HEIGHT:
can be: from 8.30 m to 12 m
2. STEEL FRAME STRUCTURE WITH OPEN CORE, JOITS AND COLUMNS.
3. BUILDING ROOF WITH SSR KR-18 SYSTEM WITH INSULATION.
4. 4 PLATFORMS WITH ROLL-UP CURTAINS
5. 1 RAMP
6. OUTDOOR CARGO AREA WITH CONCRETE FLOOR AND ASPHALT PAVEMENT FOR HEAVY TRAFFIC.
7. PUMP ROOM AND ELECTRICAL ROOM.
8. DOMESTIC WATER SYSTEM
9. FIRE PROTECTION SYSTEM.
10. STRUCTURE FOR ELECTRICAL CONNECTION, 300 KVA SUBSTATION
11. WITH PEDESTAL TYPE TRANSFORMER,
12. MAIN BOARD TYPE TG-01 480/277 hp
13. WITH 3x300A GENERAL SWITCH.
14. PIPING FOR TELEPHONE CONNECTION, CCTV AND ACCESS CONTROL

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Base price for the monthly rent calculation
$5.56 usd x m2
$111.29 pesos x m2
More Triple Net

The final price is quoted based on the data of the CUSTOM CONSTRUCTION PROJECT

the ideal lease term is 7 years to 10 years
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LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENT HERE MAY CHANGE WITHOUT NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND IS VALID FOR A LIMITED TIME. ANY TRANSACTION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CONCLUSION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE AGREEMENT.BTS
BUILT TO SUIT
PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION PARA ARRENDAMIENTO DE LARGO PLAZO
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FECHA DE ENTREGA:
6-7 MESES DESPUES DE LA FIRMA DE CONTRATO
YA ESTAN LISTAS LAS TERRACERIAS
(AHORRO DE 30 DIAS)
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UBICACIÓN:
Gps:
2034'35.3"N 10126'49.7"W
https://goo.gl/maps/tUH8yaYSJmaHusWn6
Vínculo a Google Earth en www:
https://earth.app.goo.gl/1yLV3P

IRAPUATO, GUANAJUATO
CENTRO INDUSTRIAL GUANAJUATO.
CARRETERA IRAPUATO - ABASOLO.

LOCALIZADO A 35 MIN DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE SILAO, GUANAJUATO

ACCESO RÁPIDO A LAS CIUDADES DE
LEÓN, CELAYA, GUADALAJARA, QUERETARO., AGUASCALIENTES Y ESTADO DE MEXICO.
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MÁS DE 150,000 VIVIENDAS QUE PROVEEN MANO DE OBRA CALIFICADA,

CERCANO A:
HOSPITALES,
ESCUELAS
Y UNIVERSIDADES.

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Superficies
TERRENO PARA ESTA nave industrial : 18,454 M2
CONSTRUCCION : 6,771 M2

Terreno total desarrollado 34,807 m2
Terreno construido 13,470 m2
Area construida 5,163 m2
Area construida nave contigua rentada 4,942.60 m2
(planos en imagen y descargables en adjuntos)

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ESPECIFICACIONES PROPUESTAS de construccion:
(SE MODIFICAN DE ACUERDO A SU PROYECTO)
datos tecnicos adjuntos en fotos y descargables.

1. ALTURA LIBRE interior DE ALMACENAMIENTO:
puede ser : desde 8.30 m a 12 m
2. ESTRUCTURA DE ARMADURAS DE ACERO CON ALMA ABIERTA, JOITS Y COLUMNAS.
3. CUBIERTA DEL EDIFICIO CON SISTEMA SSR KR-18 CON AISLANTE.
4. 4 ANDENES CON CORTINAS ENRROLLABLES
5. 1 RAMPA
6. AREA DE CARGA EXTERIOR CON PISO DE CONCRETO Y PAVIMENTO ASFÁLTICO PARA TRAFICO PESADO.
7. CUARTO DE BOMBAS Y CUARTO ELÉCTRICO.
8. SISTEMA DE AGUA DOMÉSTICA
9. SISTEMA CONTRA INCEDIO.
10. ESTRUCTURA PARA ACOMETIDA ELÉCTRICA, SUB-ESTACIÓN DE 300 KVA
11. CON TRANSFORMADOR TIPO PEDESTAL,
12. TABLERO PINCIPAL TIPO TG-01 480/277 v
13. CON INTERRUPTOR GENERAL DE 3x300A.
14. CANALIZACÓN PARA ACOMETIDA TELEFÓNICA, CCTV Y CONTROL DE ACCESO

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precio base del calculo de renta mensual
$ 5.56 usd x m2
$ 111.29 pesos x m2
mas triple net

el precio final se cotiza en base a los datos del PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION

el plazo de arrendamiento ideal es de 7 años a 10 años
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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.