FOR SALE
Commercial plaza next to Conín.
$11,000,000
Land: 622.47 m2
Construction: 599.53

FOR INVESTORS:

Ground floor:
4 ground floor shops
rent:
$6,000 + VAT,
everyone is currently rented

Plus 1 office
$6,000
= $34,000 plus VAT

Upper floor:
4 shops
$5,000 + VAT
= $20,000 plus VAT
(None rented currently)

Total the plaza would generate:
$54,000 plus VAT

Construction distributed:
Ground floor: 341.30 m2
1st level: 231.85 m2
2nd level: 26.38 m2

Total construction: 599.53 m2

$11,000,000
The total rent from shops and warehouse generates
$57,000 approx

2 floors + third floor where the caretaker of the plaza lives.

Ground floor
4 shops
(32 m2 each)
With half bathroom in each shop
Parking 6 spaces

Warehouse
Approx 90 m2
With full bathroom
Plus office area next to the warehouse of 30m2.
** Parking 6 spaces

UPPER FLOOR
4 shops approx 30m2 with half bathroom each
1 office approx 30m2 with full bathroom

Third floor:
Caretaker's house with 2 rooms and small kitchen and full bathroom.

Cistern 10m3
Each shop with a water tank of 1,100 liters
Stationary gas
Each shop has its own water and electricity meter.
Each shop pays maintenance (which is already included in the rent)

Each upper floor shop rents for approx $5,250 pesos.
And the ground floor ones for approx $6,000
The warehouse for $12,000.VENDO
Plaza comercial a un costado de Conín.
$11,000,000
Terreno: 622.47 m2
Construcción: 599.53

PARA INVERSIONISTAS:

Planta baja:
4 locales planta baja
renta:
$6mil +iva,
todos están rentados actualmente

Más 1 oficina
$6000
= $34,000 más IVA

Planta alta:
4 locales
$5mil + IVA
= $20,000 más IVA
(Ninguno rentado actualmente)

Total la plaza generaría:
$54,000 más IVA

Construcción distribuída:
Planta baja: 341.30 m2
1er nivel: 231.85 m2
2° nivel: 26.38 m2

Construcción total: 599.53 m2

$11,000,000
La renta total de locales y bodega genera
$57,000 aprox

2 pisos + tercer piso que es donde vive el velador de la plaza.

Planta baja
4 locales
(32 m2 c/1)
Con medio baño cada local
Estacionamiento 6 cajones

Bodega
90 m2 aprox
Con baño completo
Mas área de oficina a un lado de la bodega de 30m2.
** Estacionamiento 6 cajones

PLANTA ALTA
4 locales 30m2 aprox con medio baño c/1
1 oficina de 30m2 aprox con baño completo

Tercer piso:
Casa del velador con 2 cuartos y pequeña cocina y baño completo.

Cisterna 10m3
Cada local con tinaco de 1,100 lts
Gas estacionario
Cada local tiene su propio medidor de agua y luz.
Cada local paga mantenimiento (el cual ya está incluido en la renta)

Cada local de planta alta se renta aprox en $5,250 pesos.
Y los de planta baja en $6000 aprox
La bodega en $12,000.